*.项目所在医院概况：长沙市第四医院岳麓院区占地面积**亩，总建筑面积约*.**万*?；滨水新城院区占地面积约***亩，总建筑面积约**.**万*?。
*.项目内容：长沙市第四医院(长沙市中西医结合医院) 单项工程预算金额在**万元以下的零星拆除工程、零星建筑工程(含室外工程)、零星装饰装修工程、零星安装工程、零星土石方工程、零星防水维修工程、应急抢修工程等项目以及医院下达的指令。
*.合同总限额：***万元，每年不得超过***万元
*.合同期限：两年。
*.说明：以下甲方指长沙市第四医院(长沙市中西医结合医院)、乙方指中标服务单位。
*.承包方式：乙方包工、包料。乙方对所实施的维修、改造质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。乙方在施工过程中必须服从甲方的管理。
*.其他：木工*名（两个院区各*名）。乙方派两名木工维修人员常驻医院两个院区，提供**小时服务，完成甲方指派工作任务，木工相关材料由甲方负责，不计取工时费，劳务费标准为****元/月/人（含税），甲方按季度支付。

详见“技术规格”

服务标准与要求
*.乙方在维修和改造等施工服务时，应遵守甲方的相关规定，做好现场安全保卫工作，文明施工，不得影响医院的正常运营。施工期间严格遵守医院感染控制要求，严格控制施工期间的粉尘、噪音、震动。乙方应做好成品保护，保证施工区域内外已完成的装饰装修及相关工程不受损坏；因施工造成墙面、地面、天花及水、电、气、室外园林等相关损坏的，乙方承担修理和损失赔偿责任。乙方应保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
*.乙方负责采购的材料、工程设备，应按照设计（如有）和有关标准要求采购。关键材料（即甲方认为非常重要的材料如电缆）需将拟采购清单（包括但不限于品牌、规格、数量等）提交甲方审核，审核同意后方可采购。材料到场要提供合格证明、出厂证明等，对材料、工程设备质量负责。禁止使用不合格的材料和工程设备。
*.乙方在采购材料与工程设备之前，如甲方认为该材料、设备非常重要，甲方有权要求乙方将材料与工程设备的品牌、规格、型号、数量等书面报甲方审批，但甲方的同意并不免除乙方对工程材料与设备的责任承担，乙方仍应对内在质量负责。乙方未按甲方要求，未取得审批同意的品牌、规格及型号采购材料与工程设备，应无条件清退出施工现场，已安装使用的，应无条件拆除，由此造成的费用增加和(或)延误的工期，由乙方承担。
*.货物的报送（甲方认为货物非常重要，甲方有权要求乙方报送）
需要乙方报送货物的材料或工程设备，货物的种类、名称、规格、数量要求：
(*)乙方应报送甲方审批的主要材料和工程设备的品种、 规格、数量，并提交质量证明文件。
(*)乙方自行采购的材料设备。乙方应先提供全部材料和工程设备的技术资料，并经甲方认可后方能批量采购。
乙方所供产品必须是经质量检测，具有“产品生产许可认证”和“**”认证，其性能指标达到或超过国家现行相关标准，符合国家现行环保、消防及安全规范，其规格及技术参数的偏差并不影响产品的运行性能。
(*)乙方提供的产品必须是全新的合格品，必须符合中国政府现行技术标准和相关规范。
(*)乙方必须保证所供设备是原厂生产的、全新的，经产品质量部门认定合格的质量、规格和性能的产品；设备中采用的主要的、核心的、关键的元件及技术标准与甲方的要求一致。
(*)乙方不得使用假冒、伪劣材料和设备及配件，一经发现，责令立即整改，并处以正品价格的叁倍赔偿。经查，若乙方使用假冒、伪劣材料和设备及配件出现*次（含*次）以上，甲方有权解除合同。
(*)甲方在工程进行中有权检查所有已安装的材料和设备。如发现材料或工艺有问题，甲方有权发出指令要求替换任何不合格的材料和设备，一切返工费用由乙方负责，造成的工期延误由乙方负责。
*.相关规范以国家公布的现行规范、设计图纸（如有）要求为准。原则上没有国家标准、规范的，适用行业标准、规范；没有行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；国内没有相应标准、规范的，由甲方向乙方提出维修技术要求，乙方提出维修工艺。
*.工程管理要求：
(*)乙方不得将工程转包、违法分包，一经发现，甲方即终止合同，并由乙方承担由此产生的一切损失。
(*)未经甲方许可，乙方不得随意更换工程项目负责人，否则甲方有权处罚*********元/次。
(*)因乙方原因造成安全事故、财产损失、第三方纠纷的由乙方负责处理。因乙方原因出现重大安全事故，甲方可以立即解除合同，不承担赔偿责任。
*.其他要求：乙方应足额发放施工人员工资，并按国家法律法规为施工人员购买相关保险。

人员配置要求
*.项目负责人及其组成人员的任职资格及配备等符合《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》(湘建建〔****〕***号)文的要求，其中项目负责人*人、施工员*人、安全员*人，其他岗位职责可兼任。人员需随时服务于医院各部门，能及时处理甲方应急事项。
*.如需变更人员，乙方需提前*天书面申请，经甲方同意后方可变更。否则甲方有权处罚*********元/次，从结算款中直接扣除，并需按甲方指令要求变更过来。
*.项目负责人资质要求需符合招标文件要求。
*.关于木工方面约定
乙方派两名木工维修人员常驻医院，提供**小时服务，完成甲方指派工作任务，木工相关材料由甲方负责。
主要工作职责：负责医院所有木门、铝合金门、病房钢制门等的维修；负责医院所有的内、外窗等简易维修；负责医院五金类维修；负责医院各科室简易的开换锁；负责医院科室挂件的安装，晾衣杆的维修；配合医院做好突发检查及甲方的其他合理指令等。

设施设备配置要求
*.乙方提供的产品均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵现场。由于包装护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书（如有）。
*.在项目中使用的货物应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。
*.乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合需求规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于合同规定的质保期。
*.在质量保证期内，如果货物被证实是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据合同的规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。

(*)中标折扣计算基数：计价依据按《关于执行***;建设工程工程量清单计价标准***;及配套工程量计算标准的通知》(湘建科函〔****〕***号)、《关于发布***;湖南省建设工程消耗量标准***;的通知》(湘建科函〔****〕***号)及配套政策文件计算。结算公式：[基数 × 中标折扣]，暂列金、专业暂估价、规费、税金、安全文明费等均下浮。材料价格按施工同期《长沙建设造价》发布价据实结算；未发布的材料价格按照结按照第三方造价公司审核价为准。最终以终审(第三方评审机构)审定金额为准，并执行中标折扣进行结算。上述计价规范若发布新版，则按最新版执行。
(*)计日工按长沙市财政评审中心(长财评综〔****) *号)关于工程类计价问题的意见文件内计日工***元/工日。计量方式：计量依据为医院派工单及按实计量的工程量。上述计日工计取，若财政发布新标准，则按最新版执行。
(*)木工的日常检修维护费用由甲方（医院）按季度包干支付，费用*.**万元/季度（含税），不含材料费，纳入本项目结算范围内（纳入合同限额）,不单列工作量。
(*)乙方编制的项目结算必须坚持实事求是的原则，不得超过结算三审审减金额的**%,超过三审结算金额**%低于**%按照三审结算金额的*%进行处罚，超过三审结算金额 **%以上的按照三审结算金额*%进行处罚，处罚金额从结算金额中直接扣除。
(*)原则上每季度进行工程结算审核，实行结算三审制，据实结算。
(*)付款方式：项目实行结算一 、二、三审。完成结算一审取得结算报告后，支付至一审金额的**%；完成结算三审并取得结算报告后，支付至最终审定（三审）金额的**%，预留*%尾款，验收合格*年后支付（不计利息）。每次付款，乙方需开具符合甲方财务要求的发票，达到付款条件，甲方在完成院内审批流程后予以支付。
(*)支付形式：银行转账。

(一)甲方向乙方下达作业通知，乙方按照甲方要求组织实施，服务项目完成后，由甲方相关部门和乙方、设计方(如有)共同验收。总务部(基建管理办公室)核定服务项目的实际工作量，经审计后进行结算付款。原则上每季度结算一次 。

(二)乙方严格按照《建筑工程施工及验收规范》等国家现行施工管理规定和其它技术规范以及甲方的作业“通知”要求进行维修和改造施工服务，服从甲方的技术指导，工程质量必须达到合格标准。乙方收到作业“通知”后，工期必须按照甲方要求完成，未按时完成酌情扣除********元/次，如不符合上级监管部门验收标准的扣除****元/次，上述罚款甲方有权在工程结算款中直接予以扣除。合同期内，发生*万元以上质量与安全问题，由乙方负责且需承担相应的违约金(违约金额为该单项工程造价的*%)。

(三)乙方在维修和改造施工服务时，应遵守甲方的相关规定，做好现场安全保卫工作，文明施工，不得影响医疗秩序。乙方需配备施工员，应做好成品保护，保证施工区域内外已完成的装饰装修及相关工程不受损坏；因施工造成墙面、地面、天花及水、电、气、室外园林等相关损坏的，乙方承担修理和损失赔偿责任，甲方不另行支付费用。乙方应保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

(四)保修要求：按建设部(****)年**号令及《建设工程质量管理条例》有关规定，建设工程的最低保修期限为：

*.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为*年；

*.供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；

*.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为*年。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(五)零星维修工程质保期内，乙方对于该项工程具有免费维修义务，对甲方提出的质量问题，乙方应在*小时内做出响应。

验收标准和方法

*.验收标准：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》************、《建筑装饰装修工程质量验收规范》************等规范。

*.验收主体：甲方、乙方、设计方（如有）。

*.组织方式：甲方组织。

*.验收方式：分项验收。完工后甲方总务部（基建管理办公室）、使用科室（如涉及）、保卫部（如涉及）、院感科（如涉及）和乙方、设计方（如有）及时进行验收。

*.是否邀请专家：一般不需要，特殊情况可以邀请。

*.是否邀请第三方检测机构：一般不需要，特殊情况可以邀请。

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