浙江/宁波-2026-07-02 00:00:00
*．招标条件
本招标项目宁波高新区乐寓青年社区保障性租赁住房运营管理项目，招标人为宁波高新区乐寓置业有限公司，招标代理人为宁波工正工程咨询有限公司，资金来自自筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。
*.项目概况与招标范围
*.*项目名称：宁波高新区乐寓青年社区保障性租赁住房运营管理项目。
*.*采购范围：宁波高新区乐寓青年社区保障性租赁住房运营管理项目，包括开业筹备服务、爬坡期营销服务、运营期管理服务、委托管理服务，具体详见招标文件第四章“招标需求”。
*.*采购预算（最高限价）：开业筹备服务费限价最高*******元；爬坡期营销服务费限价最高***元/套，运营管理费限价最高***元/套/月，委托管理费限价最高为租金收入的*.* %）。
*.*运营管理的服务期限：合同签订后，自宁波高新区乐寓青年社区正式开业日起至六年期满之日止。正式开业时间以双方共同确定的正式开业日为准。
*.*服务地点：宁波市
*.*分包：不允许。
*.投标人资格要求
*.*投标人具有独立承担民事责任的能力。
*.*投标单位及其法定代表人不得为失信被执行人。招标代理人对投标单位及法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站***.***********.***.**查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标单位进行事后查询，如中标单位为失信被执行人的，则取消中标资格，本项目重新招标。
*.*本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
*.招标文件的获取
*.*报名及招标文件的获取时间：凡有意参加投标者，请于****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分止（北京时间），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（****://****.******.***:****/*****.***）报名，并自行下载招标文件。
*.*招标文件费用*元，不再提供纸质文件，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统自行下载。
*.*凡有意参加投标者，请点击报名并支付 *** 元平台使用费。在项目开标后的两 个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票 （无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。
*.*在投标文件递交的截止时间前，投标人应及时关注宁波市阳光采购服务平台并及时下载本项目修改、补充、答疑文件及相关附件，因未及时浏览、下载而造成的后果，不另行提供纸质版补充文件。
*.*未报名的单位，其投标文件不予受理。
*.*有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。
特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的**地址、网卡***地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标人或招标代理人当场拒收此类投标文件。
*.投标保证金
*.*金额：人民币*****元。
*.*交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函
*.*交纳要求：
（*）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；
（*）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。
投标保证金的到账截止时间：****年*月*日**时整 。
以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
*. 投标文件的递交
*.*投标截止时间和开标时间为****年*月**日**时**分（北京时间）。
本项目采用全流程电子招投标，投标人应当使用“电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（****.******.***），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。
*.*递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。
*.*开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路****号金融硅谷七号楼裙楼(实怡中心**）三楼）进行不见面开标直播系统，投标人无需派授权代表出席线下开标会议。投标人可通过见面直播系统（****://****.******.***:****/），在线观看投标文件开启直播过程。
*.*投标文件解密：投标人须在开标时间后**分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（****://****.******.***/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（****://***.******.***.**/）、宁波市公共资源交易电子服务系统(*****://****.***.******.***.**:****/)、宁波城建投资集团有限公司（****://***.*****.***/）上发布。
*.服务费
宁波市阳光服务平台服务费收取按照宁波市阳光采购服务平台（*****://****.******.***/）平台动态公示的收费标准执行。
*. 联系方式
招 标 人：宁波高新区乐寓置业有限公司
联 系 人：谢老师
电 话：*************
招标代理机构：宁波工正工程咨询有限公司
地 址：宁波市高新区宝龙广场*幢**楼
联 系 人：肖工、梁工
电 话：*************
监管单位：宁波城建投资集团有限公司
电 话：*************
邮 箱：*****************@*****.***
