*.本次报价须为人民币报价，包含但不仅限于人员的工资（含基本工资和补贴、社会保险费等）、加班费、工作人员意外保险费、劳动保护费、福利费、投入本项目设备费、低值易耗品（含基本办公用品、维修工具、服装费等）、固定资产折旧费和运维费、服务人员意外保险费、管理费、税费、合理利润，以及服务过程可能发生的不可预见的，合同明示或暗示的应由成交供应商承担的一切责任、义务和风险等所有费用。
*.合同履行期间成交价格不因其他因素变化（包括但不限于市场因素、国家政策变化等）而作调整。
*.成交供应商应充分考虑服务中可能涉及的一切风险(包括安全事故责任)，并承担一切风险责任，因成交供应商少报、漏报造成的损失，由成交供应商自行承担，采购人拒绝一切形式的补偿要求。
*.供应商报价中员工工资不得低于重庆市最低工资水平。

*.服务费按月支付。采购人在每月**日前按照考核办法对成交供应商当月物业服务质量进行考核并出具书面的考核报告，采购人和成交供应商双方对当月考核报告均无异议的，采购人于次月支付上月的物业管理服务费用。
*.每月物业管理服务费按照以下方式支付：
根据月度考核结果结算物业管理服务费，每月应付物业管理服务费=成交金额/***当月应扣款金额。
如物业公司提供服务不足一个月的，物业管理服务费结算金额=[（成交金额/***当月应扣款金额）/**]×实际提供物业管理服务的天数。
*.采购人付款前，成交供应商应向采购人提供合法有效的增值税发票，采购人收到发票后以转账方式支付成交供应商上月的物业管理服务费。若成交供应商未提供上月物业管理服务费发票，采购人付款时间相应顺延。
*.发生重大事故，除按考核办法扣分累计外，还应根据责任划分，将事故给采购人带来的损失在物业管理服务费中直接扣除。