杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道汤家社区**组、**组、**组复垦土地三年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区星桥街道汤家社区**组、**组、**组复垦土地三年租赁权，面积约***.****亩。

起拍价：******元/首年。竞买保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。本次竞价标的租金一年一付并需提前*个月支付。租金无递增，履约保证金：*****元。

二、本次竞价标的业态要求为：仅限大小麦、水稻等符合土地使用性质的相关农作物种植。

竞拍成功后，竞买人不得变更土地用途，否则杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织有权解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收履约保证金，责令竞买人限期退租，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

三、重大事项披露：

①本次竞价标的土地租赁权为集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的按交付后现状竞价，实际面积以交付面积为准，如有误差不影响成交价。标的起租日按《土地租赁合同》约定日起算，《土地租赁合同》样本见附件。

②本次竞价标的租赁用途只限于大小麦、水稻等符合土地使用性质的农作物种植。如承租人擅自改变土地用途的，产权方有权随时解除与承租人所签订的《土地租赁合同》，并没收其缴纳的履约保证金，责令承租人期限搬离，且对承租人不做任何赔偿及补偿。如因特殊原因承租人需要变更土地用途的，必须事前向产权方提交申请报告，由产权方报送街道主管部门审批，审批同意后方可予以变更；同时承租期间如遇政府或主管部门要求更换农作物品种的，承租人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍。请各竞买人知悉！

③承租期间，承租人不得使竞价土地在应种植作物期间处于抛荒（闲置）状态，如未达到上述要求经产权方通知整改后承租人仍拒不整改或整改不到位的，产权方将视为承租人违约，产权方有权解除《土地租赁合同》并扣除承租人未使用租金及履约保证金，并追究承租人违约责任，请各竞买人知悉。

④竞拍成功后，竞得人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、加盖简易窝棚、加装围栏等重大事项，必须事前向产权方报备，由产权方向当地镇（街道）及主管部门提出申请，并经当地镇（街道）及主管部门审核同意后方可予以开工建设。承租期间竞价土地周边及内部道路一律不得做硬化（浇筑水泥、沥青等）处理，竞买人如对土地周边道路有其他需求的可向产权方提出申请，产权方审核后会综合考虑具体情况给予合理回复。

⑤承租期间，竞价土地内的安全生产、人身安全、消防安全等均由承租人自行负责并承担所有责任。竞价土地配套的设施、设备由承租人自行添置、维护，所有费用均由承租人自行承担，水电费、灌溉费等相关费用亦由承租人自行承担。

⑥本次竞价土地租赁权不得转让、转包、转借、转租、分租租赁权。

⑦请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织账户(户名：杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织，开户银行：杭州余杭农村合作银行星桥支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

买受人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路***号凤起大厦辅五楼）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

竞买人须为注册地在杭州市范围内且营业范围包含谷物种植的企业（含个体工商户）。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法人身份证原件；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件，代理人身份证原件。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州市临平区星桥街道汤家集体经济组织及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由买受人委托及浙江恒腾拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;*****

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：*************，***********，***********，联系人：郑女士

受托方联系地址：杭州市凤起路***号凤起大厦辅五楼

浙江恒腾拍卖有限公司

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