杭州市临平区运河街道戚家桥集体经济组织（以下简称产权人）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区临平区星桥街道星桥南路******、******室共*间商铺五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

临平区星桥街道星桥南路******、******室共*间商铺五年租赁使用权，总建筑面积约***.*平方米，起拍价为第一年租金*.****万元，拍卖保证金*万元，履约保证金*万元。

上述标的房屋每年租金较上年递增*.*%。标的房屋有两个月装修免租期（总租期增加*个月）。租金每一年一付，先付后用。

二、重大事项披露：

本次拍卖标的房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，不得用于经营高污染、高耗能行业，废旧物资回收行业；危化品销售储存行业；殡葬服务行业；重餐饮行业（轻餐饮除外）；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：***元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

*.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区运河街道戚家桥集体经济组织，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行运河支行，账号：***************)。

*.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人报名条件：

中华人民共和国境内合法存续的企业法人、个体工商户或其他社会组织及具备完全民事责任能力的自然人均可报名。企业法人、个体工商户或其他社会组织如需委托个人报名的，还需提供法人授权委托书和被委托人身份证。报名人需携带相关证件至杭州正财拍卖有限公司处签署《经营范围承诺书》并取得同意报名证明后方可提交资质审核。

企业法人报名需提供：（*）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（*）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（*）法人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件（加盖授权委托企业公章）。（*）同意报名证明。

自然人需提供：（*）身份证原件正反面。（*）同意报名证明。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州正财拍卖有限公司联系，看样需提前联系预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.******************;*****；

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方咨询电话：***********，联系人：章经理

受托方联系地址：杭州市临平区临平街道府前路**号

杭州正财拍卖有限公司

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