福建和明工程管理有限公司受漳州市芗城区芝山街道上墩村股份经济合作社 委托，现对金瑞新苑*栋***室、*栋***室、***室、***室、***室、***室、****室、***室、***室、***室、***室、***室、****室、****室、****室、****室、****室、****室共**套住宅（回迁安置房）租赁项目（三次）（资产资源名称）进行公开招租，欢迎具备条件的竞租人参加招投标活动。

一、项目名称：金瑞新苑*栋***室、*栋***室、***室、***室、***室、***室、****室、***室、***室、***室、***室、***室、****室、****室、****室、****室、****室、****室共**套住宅（回迁安置房）租赁项目（三次）；

二、项目编号：******[****]*****；

三、项目基本情况：

为了盘活集体资产资源，发展壮大合作社的集体经济，漳州市芗城区芝山街道上墩村股份经济合作社 将址在瑞新苑*栋***室、*栋***室、***室、***室、***室、***室、****室、***室、***室、***室、***室、***室、****室、****室、****室、****室、****室、****室共**套住宅（回迁安置房），总面积约为****.**㎡的村集体资产对外进行公开招租。招租标的一览表如下：

四、投标底价：

*、本项目的投标底价按每月每平方的底价进行投标报价；

*、投标底价:本项目租金底价按*.**元/㎡·月（租金均不含物业水电费等其他费用），竞租人按投标底价的单价进行自主报价；

*、竞租人投标报价不得低于投标底价；

*、其中第一年至第五年的租金单价为中标价，第六年至第八年租金单价在原中标价的基础上上浮*%；

*、租金一年一付，承租方应于每年承租期开始的前一个月内一次性付清下一年度的租金。

五、竞租人资格：

本次招租活动遵循公平、公正、公开的原则。要求竞租人需具备以下资格：

*、竞租人的资格要求：①竞租人为企业的，提供有效的营业执照复印件；②竞租人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；③竞租人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；④竞租人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；⑤竞租人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；⑥竞租人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；⑦其他竞租人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。

*、竞租人自主经营，自负盈亏，自己承担债权债务，一切税费等均自负（包括水电、工商营业执照年检等费用），安全责任事故自负，不得从事违法危险品经营。

*、参加竞租前三年内在经营活动没有重大违纪记录。

*、本项目采用资格后审，资格审查的合格条件详见招租文件规定。

六、租赁年限：共计*年（含装修期*个月，装修期内免租金）。

七、公告时间：自****年*月*日至****年*月*日（不少于*个工作日）。

八、开标时间及地点：

*、开标时间：****年*月**日下午**:**时；

*、竞租文件提交截止时间：****年*月**日下午**:**时（竞租文件在截止时间前**分钟开始接收）；

*、开标地点：芝山街道社区公共项目交易监管中心（地址：漳州市芗城区瑞京路***号龙湖双珑原著*幢**号店面武装部旁边）；

*、逾期送达的（指在****年*月**日下午**:**时之后）或未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理；

*、竞租人递交投标文件同时须再提供有效证件复印件【①竞租人是自然人提供身份证复印件；②竞租人是法人提供法人授权委托书（若是法人本人提供身份证复印件）和营业执照复印件】、竞租保证金缴款证明（银行转账凭证复印件）、投标承诺函等资料方可参加。否则招租人不予受理。

九、评标办法：最高价中标法。一是本次竞租设定业主控制底价，竞租人报价低于业主控制底价的，均视为无效标。二是一旦出现两个或多个相同最高报价，将采用抽签（随机抽取）方式确定中标人。 三是第一中标候选人一旦放弃中标权，将取消其缴纳竞租保证金，并由第二中标候选人顺延中标，依次类推。

十、报名方式：

*、竞租人应携带身份证原件等相关资料至福建和明工程管理有限公司（漳州市龙文区新浦东路**号明发商业广场*幢*单元*********室）进行报名。

*、领取招租文件时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午**：*****：**，下午**：*****：**到福建和明工程管理有限公司（漳州市龙文区新浦东路**号明发商业广场*幢*单元*********室）报名并领取招租文件等相关资料。如有不详，请电话联系咨询（************）。

十一、联系方式：

委托人：漳州市芗城区芝山街道上墩村股份经济合作社；

联系人：杨先生； 电 话：***********；

代理单位：福建和明工程管理有限公司；

联系人：小蔡； 电 话：************；

监管中心：漳州市芗城区芝山街道村（社区）公共项目交易监管中心；

联系人：沈先生； 电话：************；

十二、竞租保证金：

*、竞租保证金金额为：¥*****.**元；

*、到账截止时间：****年*月**日下午**:**时；

*、提交方式：以银行转账形式缴纳，转至招租人指定的账户。且必须由竞租人本人的银行卡账户或企业单位报名的需由其基本户转账缴交，方可生效及参与投标。

*、招租人账户信息：

账户名称：漳州市芗城区芝山街道上墩村股份经济合作社；

开户行：漳州农商银行上墩支行；

账号：**** **** **** **** **** ** ；

*、竞租保证金的退回方式：①非中标人在开标会结束后*个工作日内无息退还竞租保证金；②中标人在签定租赁合同后*个工作日天内无息退还；③若因中标人原因不签订或不履行合同，其竞租保证金不予退还。

十三、履约保证金：

中标人在签订租赁合同并缴纳租金款项（第一期租金）前，须缴纳履约保证金（履约保证金按一个月租金计取），该履约保证金直至合同解除或履约完成后方可无息退还，且不能抵扣租金。

十四、发布公告的媒介

本次招标公告同时在工采通电子招投标交易平台（网址：*****://********.*** ）和漳州市芗城区芝山街道上墩社区党务居务公开栏上发布。

委托人：漳州市芗城区芝山街道上墩村股份经济合作社

代理单位：福建和明工程管理有限公司

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