淮北职业技术学院烈山校区商业用房拍租公告（二次）

（项目编号：*************）

受淮北职业技术学院（以下简称“出租方”）委托，淮北市产权交易中心、安徽壮才拍卖有限公司对其拥有的烈山校区商业用房以拍卖（新点电子交易平台*淮北产权交易平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北职业技术学院院长办公会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具的房地产租赁估价报告皖中信房估字[****]******号，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的企业法人或个体工商户均可参加竞拍。

(二）意向承租方须是联通服务授权（或有代理商合作或代理代办等相关内容的协议或合同）的企业法人或个体工商户，标的不接受各种形式的联合体。

（三）凡是在淮北职业技术学院拍卖活动中或服务过程中有违约情况发生的一律不得参加。

（四）本次拍租标的金额为三年租金总额，租金每年支付一次，每年为一个支付期限，共计三个支付期限，第二期至第三期租金分别于租赁期内提前**日缴至出租方账户，先付款后使用。

（五）拍租成交后，受让方须当日签订拍卖成交确认书，公示期结束后三个工作日内与出租方签订《租赁合同》。在签订《租赁合同》后五个工作日内将第一期租金足额汇入淮北市公共资源交易中心账户 (账户名称:淮北市公共资源交易中心；账号:*******************；开户行:徽商银行淮北相阳支行)。

（六）意向承租方应在本公告期截止前自行前往现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（七）本次拍租房屋仅限经营联通等相关通讯业务，不得超范围经营其他业务。

（八）出租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。承租方的装修装饰方案要经过出租方同意方可施工。承租方不得破坏房屋主体结构、不得存放危险品。承租方在租赁期间，要接受相关部门的监督检查，遵守法律法规，承担全部安全和管理责任，违法使用房屋发生安全、伤害等事故，全部由承租方承担。在租赁期内所造成的人身安全、财产损失、劳资纠纷、债权债务等民事责任、行政责任和刑事责任均由承租方承担，出租方不承担任何责任。

（九）在租赁期内，学院有权根据学生实际需求增加联通营业网点。形式包括但不限于学生勤工俭学、创业扶植项目。承租方不得加以任何干涉，不得提出任何补偿、赔偿要求。

（十）承租方有下列行为之一的，出租方有权单方面解除合同，所有损失由承租方承担：

*、承租方在租赁期内出现消防等安全事故，造成重大人身伤害事故的。

*、承租方不遵守学院的各项规章制度，导致校园服务无序混乱的。承租方违反国家和学院相关规定，服务质量低劣，费用虚高，引发师生投诉造成不良社会影响的。

*、承租方不遵守学院防疫防控及相关规定造成不良后果的。

*、承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋的。

（十一）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯网络、物业管理等相关费用，水电气费按市供价收取。承租方不得随意设置广告、宣传标牌，店面招牌要醒目，门头要统一，灯光要温馨明亮。承租方的车辆进入校园内，要按照院方的规定低速安全行驶，不得乱停乱放。租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免或拖欠租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(十二)《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，包括在学院内允许的搭建物，也要按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，承租方须缴清所欠水电气费、房租等各项费用，并将房屋在租赁合同终止后三日内交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十三）承租方须向出租方交纳租房履约保证金****元。承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后原路无息退还给承租方。

（十四）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月**日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月*日—****年*月**日，

（二）答疑时间：****年*月**日上午*：**时在安徽壮才拍卖有限公司进行答疑。

七、拍卖时间、地点

（一）拍卖时间：****年*月**日上午*：**时。

（二）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（新点电子交易平台*淮北产权交易平台）。

八、竞买人须知

意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台*淮北产权交易平台上传以下报名材料详见附件（竞买人报名须知），平台联系电话************，并按公告约定交纳竞买保证金。

（一）企业法人及个体工商户须上传的材料：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证原件及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

（二）交易方式和交易流程

本项目使用新点电子交易平台*淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台*淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞买人操作手册》及《竞买须知》。
（三）保证金缴纳与扣除

*.符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍保证金。保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。意向承租方须按照本公告“保证金设定”栏规定向淮北市公共资源交易中心指定账户缴纳竞买保证金。

该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为部分交易价款，未能确定为承租方的，由淮北市产权交易中心在成交结果公示结束后*个工作日内原路无息退还。

*.为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出租方或淮北市产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
（*）意向承租方提交受让申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回受让申请的。
（*）被确定为承租方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或《租赁合同》的。

九、联系单位、方式及联系地址：

淮北职业技术学院赵老师联系电话：************

淮北市烈山区元培路*号

淮北市产权交易中心 王女士联系电话：************

淮北市人民路***号五楼

安徽壮才拍卖有限公司胡先生联系电话：***********

淮北市相山区凤凰路*号

淮北职业技术学院

淮北市产权交易中心

安徽壮才拍卖有限公司

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