项目编号：*************

受淮北市国防动员办公室（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、安徽拍多多拍卖有限公司对其拥有的淮北市国防动员办公室所属淮海中路天香花园商铺及人防地下室整体三年使用权以拍卖(新点电子交易平台*淮北产权交易平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的：单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市国防动员办公室会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽淮海资产评估造价咨询有限公司所出具的评估报告书（皖淮评报字[****]第***号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞租。

（二）本次拍租标的原承租人在同等条件下，享有优先租赁权，（原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后，办理手续参加竞租，方视为有效）。

（三）本次拍租标的期限为三年，成交后承租方每年支付租金一次，每一年为一期，一共三期，租金先付后用。出租方给予承租方免租装修期（*个月）。上述*个月不计收房屋租金。该房屋三年租赁期限到期后，承租方前期投资增设的消防设施设备及验收手续转为出租方所有，承租户不得破坏或损毁上述设施设备，如有损毁，出租方可扣除承租方履约保证金并可要求承租户恢复原消防配置。

拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后*个工作日内承租方须与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后*个工作日内一次性将第一期房屋租金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称:淮北市公共资源交易中心：账 号:**** **** **** **** ***;开户行:徽商银行淮北相阳支行)；履约保证金汇入淮北市财政局（账户：淮北市财政局，账号：*******************，开户银行：工商银行淮北牡丹支行），先付款后使用。

（四）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）拍租房屋禁止经营：餐饮（明火）、网吧、***、洗浴中心、仓储物流、汽车修理、汽车装潢、刷车、医院与宠物医院、殡葬服务、危险品及其他对周围居民有粉尘等环境污染的行业及相关经营。

（六）拍租标的按交付时现状移交，水管、电路、排污管道等硬件设施按拍租现状移交。承租方中标后，因上述原因不履行缴纳房租租金和履约保证金、签订房屋租赁合同等义务，出租方将扣除全部竞拍保证金，并有权解除合同，收回房屋，重新招租，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋租金。承租方按房屋现状装修装潢,不得破坏房屋主体结构,承租方装修装潢方案必须报出租方，并经出租方书面同意方可实施,如因此出现安全事故、经济损失和法律责任,承租方全部承担一切责任。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋租金。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，并办理相关准营手续，由于承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前三包、安全、消防等相关费用。

（九）出租房屋须由承租方自行配置须满足房屋安全使用的消防等设施及设备，并由承租方自行进行消防等相关验收，因配置设施设备及进行消防验收等产生的全部费用由承租方承担。

（十）拍租成交后，房屋按现状交付使用，承租方在租赁期间须自行负责水电气开户与房屋漏水、渗水维修、防水改造等相关费用由承租方自行承担。

(十一)租赁期内，不得将房屋转租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

(十二)房屋装修需经出租方同意，且不能破坏建筑物主体结构、承重墙等。

(十三)承租方应严格按照淮北市国防动员办公室各项有关制度进行经营。

(十四)其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年*月*日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：****年*月*日—****年*月*日；

（二）答疑时间：****年*月*日在安徽拍多多拍卖有限公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）拍租时间：****年*月*日(星期四)上午*:**时

（二）拍租地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（新点电子交易平台*淮北产权交易平台）。

八、竞租人须知

（一）意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台*淮北产权交易平台上传以下报名材料（详见报名手册），平台联系电话************，并按本公告约定交纳竞拍保证金。

企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

自然人须上传的材料：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需本人签字。

（二）交易方式和交易流程

*、本项目使用新点电子交易平台*淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台*淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞价操作手册》及《拍卖须知》。

*、承租方应于拍卖会结束当日签订《成交确认书》，在公示期结束后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（三）竞拍保证金交纳和扣除

*、意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“竞拍保证金设定”栏规定向淮北市公共资源交易中心指定账户交纳竞拍保证金（账户名称:淮北市公共资源交易中心;账号:*************************;开户行:徽商银行淮北相阳支行）该竞拍保证金在意向承租方被确定为承租方后转为部分交易价款；未能确定为承租方的，由淮北市产权交易中心在成交结果公示结束后*个工作日内原渠道退还（不计息）。

*、竞买保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

*、为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳竞拍保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，出租方或淮北市产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的竞拍保证金作为对相关方的补偿，竞拍保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

（*）意向承租方提交受让申请并交纳竞拍保证金后，未经同意单方撤回受让申请的；

（*）被确定为承租方后未按照公告约定签订《成交确认书》或《房屋租赁合同》的。

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系单位、方式及联系地址：

淮北市国防动员办公室丁先生 联系电话：*********** 淮北市人民东路与东外环交叉口

淮北市产权交易中心王女士：************淮北市人民路***号五楼

安徽拍多多拍卖有限公司 李女士：***********安徽省合肥市蜀山区南七街道黄山路***号盛景大厦***

淮北市国防动员办公室

淮北市产权交易中心

安徽拍多多拍卖有限公司

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