我司将在近期组织高地物业*********年度华中区域第三方维修战略采购招标预告集采招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：

一、工程概况和要求：

*、项目名称：高地物业*********年华中区域第三方维修战略招标

*、项目地点：湖北武汉、湖南长沙

*、项目简介：本次招标项目覆盖武汉及长沙*个城市，武汉**个项目，长沙*个项目；

*、招标范围：维修工程主要包括屋面维修、管根渗漏、防水处理、地面、墙面裂缝处理、窗边渗漏处理、卫生间、厨房及其它室内维修工程，以及水电安装、外墙涂料、室外工程、装饰工程、围挡工程等以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套保证（如临时设施等）等各方面的措施

*、合同期限：合同期限*年，具体以合同签订时间为准。

*、付款方式：

*）本工程无预付款；

*）合同签订后，甲乙双方每月核定一次工程量；账期*个月，即第*个月支付第一个月支付核定产值的**%的价款给乙方，并扣除乙方(若有)代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；

*）核定金额的*%留作该工程的质量保证金，工程质量保修期满、经甲方书面确认未发生质量问题或乙方已妥善解决全部质量问题后，甲方向乙方一次性付清质量保证金余额。

*）发包人应在付款审核单审定并发出后**个工作日天内支付证书上列明的款项。

*、投标保证金：投标保证金伍万元整（￥**,***.**），缴纳后将保证金回执发给招标对接人，定标后凭收据无息退还。（公司注册登记的名称（全称）：武汉东湖高地物业管理有限公司、开户银行名称：交通银行湖北省分行香港路支行、开户银行账号：*********************）

投标保证金的递交（暂定）日期为：****年*月*日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

若投标人在本招投标过程中发生以下事项，招标人有权没收该投标人的投标担保：

（*）投标人领取招标文件后不予回标；

（*）投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前,要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改；

（*）中标人不按照招标文件规定的时间与招标人签署正式的合同；

（*）由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等行为；

（*）投标人以任何方式对评标工作施加不正当影响，影响招标顺利进行的；

（*）在投标过程中以任何方式进行围标、串标等不正当竞争行为，影响招标顺利进行的；

（*）投标人在投标过程中以任何理由拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正的。

*、履约保证金：伍万元整（￥**,***.**）。

二、入围条件

（一）未被列入失信、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为，且诚信守法，有良好声誉并具有独立承担民事责任的能力的供应商；

（二）对于特殊业务须具备相关部门批准文件或许可证件（或消防维保备案）及其他证明公司业务承接能力或专业技能的资质证书等；

（三）具备跨省/市承接业务及现场管理能力（需有相关以及合同进行佐证），具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，缴纳社保人数人员不低于**人；

（四）具有包括但不限于《营业执照》、《开户许可证》等正规营业资质的供应商，且注册年限需满五年以上，注册资金不少于***万元，纳税人类别为一般纳税人；

（五）供应商应提供五年内合同累积金额不少于***万的业绩合同；

三、评标办法*、评标办法及重点说明

*、评标办法

*、技术标、商务标同时开；

*、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；

*、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超**%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行*轮商务报价；第*轮报价后，仅最低**家（*=标段数量）可以得到商务询标及第*轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第*轮报价的要求；

*、定标原则：技术商务同时开标，未税总价最低中标。

*、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅

总价≤***万元*%以内含*%

***万元＜总价≤****万元*%以内含*%

****万元＜总价*%以内含*%

*、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。

四、报名须知

*、报名方式：投标人网上注册，网址*****://**.*************.***:****/*******.****，针对公告进行项目报名，填写报名信息；

*、报名资料均需加盖企业公章并扫描成电子文件（文件名：**单位*****工程投标报名资料）以附件形式上传至平台，并与报名截止前提供一份与网上注册资料一致的文件，至招标人邮箱；

*、报名截止时间为：****年*月*日；

*、围串标判定及处罚：

判定：

*.回标文件雷同；

*.**地址相同或疑似登录；

*.投标单位存在关联关系；

*.其他被判定为围、串标的行为；

处罚：

*.取消报名资格，冻结*年，情节严重者禁止解冻，永不合作；

*.扣除投标保证金

*、招标人联系信息：

招标人及联系部门：成本部

办公地点：云尚．武汉国际时尚中心**写字楼**楼

五、招标人投诉部门及联系人

招标采购平台服务热线：**********

感谢您的支持与配合！