中晟智元物业管理（东莞）有限公司与中国电信股份有限公司东莞分公司关于东莞市松山湖园区工业西路*号物业管理费项目单一来源采购公示转直接采购公示

中晟智元物业管理（东莞）有限公司与中国电信股份有限公司东莞分公司关于东莞市松山湖园区工业西路*号物业管理费项目单一来源采购公示递交应答文件的供应商仅*家[适用于仅*家供应商递交的情形]/经评审委员会评审，仅剩*家有效供应商[适用于评审过程中仅剩*个有效供应商]，本次失败，采购方式转为直接采购（公示），具体情况如下：

中晟智元物业管理（东莞）有限公司与中国电信股份有限公司东莞分公司关于东莞市松山湖园区工业西路*号物业管理费项目单一来源采购公示直接采购公示

东莞市松山湖园区工业西路*号铺位及高层新签租赁项目物业管理费采购人为中国电信股份有限公司东莞分公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、采购内容

为满足中区分公司松山湖营销中心日常办公、营业运营需求，拟采购租用广东省东莞市松山湖园区工业西路*号,东莞市中晟置业有限公司*号科研楼*单元***室商铺***.**平方米及*号科研楼*单元四楼高层****.**平方米，合计租入面积为****.**㎡的物业,作为松山湖营销中心日常办公、营业运营使用。租赁时间从****年*月*日至****年*月**日，共*年，物管费用共******.**元，其中不含税金额******.**元，专票税率*%，税金*****.**元。物管费支付：租赁期内每月**日前以转帐方式支付。

二、直接采购原因

东莞市中晟置业有限公司物业符合松山湖营销中心日常办公、营业运营的要求，由于采购物业处于松山湖万象汇商圈内，该商圈是松山湖北部***核心、***交通枢纽，集交通、商业、居住、产业、休闲、配套于一体，综合便利度极高，是松山湖生活、通勤、消费的核心优质板块，适合松山湖营销中心日常办公、营业运营，且物业已经中区分公司委托第三方评估公司考察东莞市中晟置业有限公司物业及附近区域的物业进行价格评估的原因而租入，目前周边没有合理价格范围内的合适空置自有物业可承接，且无替代供应商。该物业不存在其他合理性选择，不适宜通过竞争方式选取供应商，只能从唯一供应商处采购。由于东莞市中晟置业有限公司相关物业管理及费用收取,由中晟智元物业管理（东莞）有限公司负责管理，因此本项目物业管理费用采购中晟智元物业管理（东莞）有限公司。采购用单一来源采购的原因主要参考《招标投标法》、《招投标法实施条例》和《通信工程建设项目招标投标管理办法》的规定进行。

三、直接采购供应商

中晟智元物业管理（东莞）有限公司

四、公示媒介和期限

本公示仅在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）上发布，其他媒介转载无效。

公示期自****年**月**日至****年**月**日。

五、项目联系方式

项目联系人和联系方式:宋晓月，***********

异议联系人和联系方式:温工，************

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电信阳光采购网“招投标*采购异议*提出异议”模块提出

采购人：中区分公司

日 期：****年**月**日