开福区龙杉路以北农民安置房（北地块）项目（弱电智服化工程），位于长沙市开福区金霞经济开发区沙坪工业组团，西临广胜路、北临鸽杉路、南临高登路，东临桐坡路。项目总用地面积*****.**㎡，有效用地面积约*****.**㎡，总建筑面积约******.**㎡，最高高度约**.**米。主要内容包括非可视对讲系统、数字高清视频监控系统、车牌识别停车管理系统、电梯五方通话系统、弱电桥架、光纤入户系统、弱电室外管网、室分系统等工作内容。具体内容以本项目《工程量清单》、设计施工图纸为准。②本项目建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内；③满足项目实施的总包管理服务；④工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修等；⑤合同范围内的其他工作。

符合现行的国家、行业相关标准规范要求。

具体内容详见图纸及工程量清单。

*、质量要求：应符合国家及地方现行工程施工验收规范、标准及发包人书面特殊要求，达到合格工程质量标准。若发包人有更高标准或特殊要求，以发包人书面通知为准。

*、保修要求：按国务院****年***号令及建设部****年第**号令相关规定进行保修。

工期要求：进场后***日历天内完成，具体开工日期以甲方发布的开工令为准。

*、建筑材料运输、保管及保险

*.* 建筑材料应符合国家相关标准，并提供合格证明。

*.*成交供应商负责材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

*.* 成交供应商负责材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

*.* 成交供应商负责其派出的施工人员的人身安全和意外保险,要求施工人员遵守采购人相关管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不当等造成的安全问题由成交供应商全权承担。

*、施工要求

*.*成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

*.*成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。

*.*成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。

*.*成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。

*.*成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。

*.*技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。

*.*组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，选择各专业施工队伍进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。

*.*安全文明施工保证措施

①制定安全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率***%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械及人员伤害事故。

②加强职工入场安全文明教育，制定安全文明操作规程及现场“三防”预案。

③严格遵守采购人的各项规章制度。

④施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。

⑤施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。

⑥对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。

*.*成交供应商必须严格按施工要求及技术说明进行施工，未经采购人同意不得修改；如确因施工原因需修改时，需经过采购人同意，由采购人发变更通知单方可施工。

*.**本项目如有隐蔽工程及拆除工程等结算时无法看到工程实体的项目，或有任何的变更签证，由成交供应商施工进场前组织相关各方做好详细的原貌记录，保留影像资资料，参与各方签字确认。隐蔽工程必须经采购人验收合格后方可进行下一步工序的施工，隐蔽工程未经验收不允许自行封闭，否则该部分工程将不参与结算。

*.**成交供应商须按国家标准和规范要求进行施工，保证承重安全。项目实施过程中成交供应商须高度重视安全生产，负责项目全过程（包含项目前期、采购、运输、施工及安装、验收、运营保养等）的安全管理，在过程中发生安全事故或因成交供应商造成的自身及他人人身伤害、财产损失，由成交供应商承担全部责任及费用。

*、本工程质量应符合国家及行业标准要求，由采购人组织验收活动。

*、保修期从验收合格后开始计算。保修期内本工程有任何质量问题由成交供应商按相关标准要求进行修复，由此产生的一切费用均由成交供应商承担。

*、项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

*、实施时间、地点及人员要求

*.* 实施时间：成交供应商必须及采购人通知时间安排人员进场，为确保施工质量和安全，施工期间，关键岗位人员必须到岗履职。

*.* 实施地点：采购人指定地点。

*、结算方法

*.* 付款人：长沙金霞新城城市发展有限公司。

*.* 付款方式:

进度款可按不超过建设单位审定中期计价金额的**%进行支付；项目竣工验收合格、结算终审完成可按不超过结算价的**%进行支付；结算金额的*%作为质量保证金，待缺陷责任期终止、承包人无任何违约行为后，不计息支付余款。缺陷责任期内，因承包人原因导致的缺陷承包人应负责维修，并承担鉴定和维修费用。若承包人不维修也不承担相应费用，发包人有权直接从剩余工程款及质保金中扣除，并就超出部分向承包人进行索赔。

发包人有权因承包人存在违约、质量争议、资料不全、第三方索赔或其他合理原因，暂缓支付部分工程款，直至相关问题解决。

每次付款前，承包人应根据发包人要求开具有效正规合法的发票以及提供相关的付款资料凭证，且承包人完全理解并同意按发包人的相关财务制度执行。

*.*竣工结算申请：承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应于竣工验收合格后**天内向发包人提供完整结算资料，工程结算审核由发包人依程序选定第三方咨询机构于**个工作日内完成结算初审，最后终审根据湖南省财政厅关于深化财政预算评审改革的实施意见(湘财预〔****〕***号)和长沙市财政局关于深化财政预算评审改革的实施意见(长财办〔****〕*号)及集团公司相关流程办理。承包人须配合提供全部结算资料，逾期不配合的，发包人有权暂停结算流程，相关责任由承包人承担。

竣工结算申请单应包括的内容： 按集团公司相关制度规定执行 。

*.*变更估价原则： 关于变更估价的约定：由于设计/施工变更引起新增清单项目时，其综合单价的确定方法：（*）合同中有相同项目综合单价的，依照合同中相同项目的综合单价执行；（*）合同中无相同项目，但有类似清单项目综合单价的，由承包人参照合同中类似项目的综合单价，并以投标报价的综合单价分析表的各项单价费用的组价口径计算确定，（*）合同中既无相同项目，也无类似清单项目综合单价的，其综合单价按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建科函(****)***号《关于执行***;建设工程工程量清单计价标准***;及配套工程量计算标准的通知》、湘建科函(****)***号《关于发布****《湖南省建设工程消耗量标准》的通知》及配套的建设工程消耗量标准、取费标准、计费程序、承包人工工资单价，信息价按变更当期计取。人工工资单价按湘建价建(****)**号《关于发布****年湖南省建设工程人工费指数的通知》规定执行，（以上文件如遇政策调整，则按新政策执行）。变更工程的综合单价执行中标优惠率。（*）本工程变更均需发包人、监理单位认可签证，工程量须经各方核认后方可进入结算。

*、实施过程中严格控制合同价不得随意突破，项目最终结算价以最终出具的结算报告审核为准。投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，在满足甲方使用功能的前提下，投标人应充分考虑一切不利因素，成交人在项目实施过程中因清单漏项等任意原因导致费用增加，除采购人另行要求增加或变更外均由成交人自负，采购人不再额外支付任何费用。

*、投标人应根据项目要求，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务、配套费等所有费用，且投标人中标后自行到当地相关部门办理审批、准许及协调后续施工、验收等相关工作。如投标人遗漏磋商文件所列工程量清单内容，均由投标人自负，采购人不再支付任何费用。

*、对于城建档案馆有资料归档要求的，中标单位负责编制满足城建档案馆要求的资料并负责完成备案归档，费用自理。

*、采购人不组织现场踏勘，投标人如需踏勘现场，费用及责任自负。

*、其它需要说明的事项：具体以双方签订合同为准。