学林铭城物业服务企业公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州朗坤信息咨询服务有限公司受杭州市钱塘区学林铭城物业管理委员会委托，就学林铭城物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：**************

二、选聘项目概况：

*、“学林铭城小区”座落于杭州市钱塘区下沙街道。

东至： 松合路；南至：上沙渠；

西至： 清湖路 ；北至：学林街。

总占地面积 ***** 平方米、物业总建筑面积 ******.*平方米。（以实际勘测为准）

*、本次选聘的物业管理服务期限为*年（包干制），竞聘人物业费报价区间：

*、物业服务标准等级:《杭州市物业服务收费管理实施办法》和《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中的丙级服务标准

三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：

*.注册资金***万元（含）以上，独立法人，公司注册满*年，有住宅管理经验；

*.竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.本项目服务人员不低于**人；

*.拟派项目经理具有*年以上的住宅项目经理管理经验（需提供社保证明）；

*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

*.不接受联合体竞聘。

*、承诺支付选聘相关的选聘代理费用、承接查验费用及业主大会会务服务费用。

注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

*、选聘文件发售时间：****年*月*日至****年*月**日**时止。

*、选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。

*、选聘文件售价（元）：人民币****元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。

*、选聘文件支付方式：

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

账 号：****************

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

五、竞聘文件提交时间：*月**日*时**分至*月**日**时止。

六、竞聘文件提交地点：杭州市钱塘区下沙街道新沙社区会议室。

七、开标时间：*月**日**时。

八、开标地点：杭州市钱塘区下沙街道新沙社区会议室室。

九、竞聘保证金及交付方式：

*.竞聘保证金：人民币**万元整（可退）。（须在*月**日**时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中,以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘)。

*.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明学林铭城物业竞聘保证金）

账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司。

账 号：****************

开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行

十、相关事项

*.购买选聘文件须提交的文件资料：

（*）介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、授权代表身份证、复印件物业服务企业报名登记表；

（*）企业法人营业执照副本复印件；

（*）物业服务企业报名登记表、承诺书；

（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；

（*）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。

注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：*********@***.***；

*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。

*、本项目采用资格后审方式；

*、竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；

*、相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布。

*.竞聘保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。

十一、联系方式

选 聘 人：杭州市钱塘区学林铭城物业管理委员会

地点：杭州市钱塘区下沙街道

联 系 人：徐主任

电 话：*************

选聘代理机构：杭州朗坤信息咨询服务有限公司

地点：杭州市钱塘区河庄街道河景路***号中国计量大学国家大学科技园***室

联 系 人：王工

电 话：***********

邮 箱：*********@***.***

特此公告。

附件：

*、《物业服务企业报名登记表》

*、《承诺书》

杭州市钱塘区学林铭城物业管理委员会

****年*月*日

抄送：下沙街道新沙社区

附件*：

物业服务企业报名登记表

注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差出现影响本次选聘活动。

附件*：

承诺书

如我司有幸中选学林铭城物业服务项目（**************），作为中选企业，我司承诺以下事项：

*、承担两次次物业选聘会务费用；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，仍愿意承担加一次的业主大会会务费用；

*、我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、签订《物业服务合同》之日起十五个工作日内，按时缴纳履约保证金人民币五万元；

*、承担本次物业选聘代理费（参照浙价服【****】**号规定的标准计算），在领取中选通知书前并与会务费同时支付或由竞聘保证金中扣除；

*、承诺同意业主委员会(物管委)委托杭州朗坤信息咨询服务有限公司进行项目承接查验，并承担查验费用。

单位：

****年 月 日