交易须知

海安市李堡镇曹园村股份经济合作社就其海安市李堡镇曹园村库房出租项目有关事项公告如下：

一、项目概述

*.转让方：海安市李堡镇曹园村股份经济合作社

*.标的具体名称及位置：该项目位于曹园村**组，库房占地总面积为****㎡，其中库房面积****.**㎡。目前以**元/平方米/年起，（备注：报价以****㎡计算）进行招租。承租方需承担外围***.**㎡水泥场地、散水等浇筑，权属归村集体。如库房作为冷库使用，冷库设备需要承租方自行购买安装。标的具体情况以转让方现场确认的实物状况为准。

*.其他说明

（*）标的资产性状以交接时现状为准，转让方向意向受让人提供的标的情况说明仅供参考，不排除有转让方未知事项及瑕疵的存在，故转让方不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

（*）转让标的整体转让，不拆分。

（*）不得从事有污染及传播封建迷信等营业活动。

二、交易方式：

起始价：**元/平方米/年（凡报价必须大于、等于起始价，报价最高的成交，否则按无效标处理。）（备注：报价以****㎡计算）

加价幅度：*元/次（每次加价必须不低于加价幅度，或为加价幅度的整数倍）

公示期满后，采取网上竞价方式确定竞拍人。

三、意向竞拍人条件及需要提供的证明材料

（一）资格条件根据标的具体情况由产权单位/资产管理单位确定。

*.意向竞拍人须管理规范、信誉良好。

*.意向竞拍人拍得本标的后，不得转租、不得用于违规、违法业务。

*.本项目不接受联合体报名。

（二）报名需提供以下证明材料（从系统提交、报名材料均需原件扫描上传）

*.意向方报名表（报名时系统生成）：意向竞拍人为法人单位的，须由法人代表或授权委托人签字并加盖公章。

*.意向竞拍人为单位营业执照中的法人的，须提供营业执照副本(加盖公章)、法人代表身份证正反面、授权委托人(如有)身份证正反面、授权委托书（如有）。意向竞拍人为自然人的，须提供身份证正反面。

*.承诺函

*.意向竞拍人须在报名期限内登录海安市限额以下电子交易平台并通过交易系统完成报名手续。

四、网上竞拍程序

(一)网上注册

*.未注册办理成为海安市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞拍人需要做如下工作：

首先需在海安市限额以下公共资源交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→产权交易→选择交易响应人。在信息库中自行补充完善单位基本信息、人员信息，同时上传各类证书、证明文件原件的扫描件等，所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞拍人对提交的资料负责。

*.已注册成为海安市限额以下项目电子交易系统会员的意向竞拍人需要做如下工作：

海安市限额以下公共资源交易网进行注册：交易平台入口→电子交易平台→产权交易→选择交易响应人，在新主体库中先复核基本信息之后自行完善单位基本信息、所提交的电子文件资料在系统中直接完成注册，意向竞拍人对提交的资料负责。

竞拍人竞拍成交后，需支付***.**元拍卖服务费，竞拍人须在竞拍报价中考虑此项费用。

(二)保证金交纳方式及约定条款：

*.保证金数额：意向拆除方需缴纳交易保证金*****元方可取得竞价资格，保证金缴纳截止时间为****年*月*日**:**。

*.保证金缴方式：交易保证金须提前交至指定账户(交纳保证金账户名称必须与意向拆除方单位/个人名称一致），逾期将不能取得竞价资格。

接受保证金的指定账户信息：

开户名：海安市李堡镇综合服务中心

开户行：农商行李堡支行

银行帐号：**********************

汇款时必须备注**项目投标保证金，如因未备注导致投标文件被拒收，责

任由投标人自行承担。

保证金汇款成功之后，投标人须将银行回执单上传到投标文件中（标明所投项目名称），以备查验。

备注：如投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑投标保证金从提交到入账的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳，并承担跨行转账所产生的手续费用。且未中标单位需要在中标结果公告发布*个工作日内至海安市李堡镇人民政府***办公室领取退还投标保证金材料，自行至银行办理退还手续。

（三）下载报名

凡有意参与本项目意向竞拍人，自本公告发布即可在海安市限额以下公共资源交易网报名，截止时间为****年*月*日**时**分。

报名路径：意向竞拍人登录海安市限额以下公共资源交易网首页 交易平台入口→电子交易平台→产权交易→选择交易乙方。

上传附件为第一部分交易须知第三项报名条件及需要提供的证明材料中的全部内容。

（四）竞价时间及要求：

意向竞拍人通过资格审核后，方可参与竞价。

竞价于****年*月*日**时**分开始，在设定**分钟报价时间内可登录海安市限额以下公共资源交易网进入交易响应人系统实时参与报价。(具体时间以国家授时中心标准北京时间为准)

意向竞拍人的首次报价不得低于起拍价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于电子竞价系统中设置的加价幅度或加价幅度的整数倍。

竞价相关信息

竞价开始时间 **********：**

延时竞价开始时间 **********：**

延时竞价时长：**秒（出现新的报价后会重新计时）

竞价步长：**元

公示期满后，采取网上竞价方式确定竞拍人。

报价结束时的最高报价为成交价，其报价者即为竞拍人。若有两个相等的最高价，报价者有原竞拍人的，则将原竞拍人优先确定为竞拍人；报价中无原竞拍人的，最先报价者确定为竞拍人。

特别提醒：请意向竞拍人提前登录至报价页面，防止因时间差影响报价。

（五）价格及成交款支付要求

*.*挂牌起始价：**元/平方米/年（备注：报价以****㎡计算）

*.*价款支付方式：自双方签订合同后，租金一年一付。

*.*价款支付期限要求：《成交确认书》签订次日起*个工作日内。以转账方式，支付至甲方账户。

（六）特别说明：

*、竞拍人应合法经营。

*、受让人应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

*、本次出让的标的以现状交付，出让方向意向竞拍人提供的基本情况说明仅供参考，不排除出让标的有未知事项及瑕疵的存在，故出让方对出让标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向竞拍人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

*、不得利用标的物从事非法活动。

*、承租人应服从招租人管理，租赁期内不得擅自转租，所从事的项目须符合相关法律法规规定和委托人的要求（不得用于餐饮、网吧、洗车、烟花爆竹等易燃易爆品及危化品经营），不得从事有毒气、废气、噪音污染、污水排放等对环境有污染或影响他人生活工作的项目，不得从事法律法规禁止或限制经营的项目。

*、承租人须自备营业相关资质（如营业执照等），自行办理经营相关手续。经营行为必须符合国家及地方相关法规、条例，守法经营，承担与经营行为相关的连带法律责任。

*、投标人应在报名参加拍卖前自行向委托人详细咨询了解租赁房屋的房地产权证、消防验收情况，承租人须自行到相关部门办理营业证照、消防审批及验收等手续，所涉费用与责任均由买受人自行承担，委托人不负责办理、不提供资料亦不保证买受人能办妥消防的审批和验收等。买受人不得以无法办理、办妥消防的审批和验收等手续为由向委托人、拍卖人提出任何异议。

*、成交人需在合同签订前向出让方缴纳*****元履约保证金。若未按约定提供履约保证金的，中标单位在当年度及下年度不得在海安市李堡镇境内参与公共资源交易活动。

五、联系信息

出让人名称：海安市李堡镇曹园村股份经济合作社

地址：海安市李堡镇曹园村