高兴腾*号院前期物业服务项目公告

高兴腾*号院前期物业服务项目采购公告

根据《招标投标法》、《甘肃省招标投标条例》、《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第**号）及《甘肃省人民政府办公厅转发省公共资源交易局关于加快推进阳光招标采购平台建设和运用实施方案的通知》（甘政发办【****】***号文）的有关规定实施自主招标，拟对高兴腾*号院前期物业服务项目发布采购公告。

一、采购单位：甘肃高兴腾房地产开发有限责任公司

二、项目编号：**********

三、项目名称：高兴腾*号院前期物业服务项目

四、采购方式：邀请招标

五、采购预算：

*. ***标段最高限价:*.**元/平方米，供应商须报物业服务费单价。

六、对投标单位资格要求：

*. ***标段:具有营业执照,授权委托书,近三年无违法记录书面声明,信用中国查询报告等的企业。

七、采购需求：

高兴腾*号院前期物业服务需求

*. 负责小区房屋共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的日常维修、养护和管理；负责共用设施设备（共用上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、电梯等）的日常维修、养护、管理，不含设施设备大、中修、更新及更换费用；负责物业规划红线内物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场）的日常维修、养护和管理；负责小区绿化养护、环境卫生保洁、生活垃圾收集清运、公共安全秩序维护、交通疏导等管理服务工作。

*. 建立健全小区物业管理档案、业主档案、财务档案，本合同终止、办理交接时，乙方须向甲方完整移交全部物业资料、管理档案、财务账目及小区全部公共财产，不得遗漏、损毁。

*. 协助公安部门维护小区公共秩序，落实来访人员登记、**小时安全巡逻、公共区域安防管控工作。

*小区业主共有停车位无偿提供给全体业主使用，负责停车位场地保洁、车辆停放秩序整理，不承担车辆及车内物品的保管、保险、赔偿责任。

*. 规范管理小区交通秩序、车辆停放、出入登记，引导车辆有序通行、停放。

*. 编制年度物业管理服务计划、财务收支计划，编制房屋及附属设施设备年度日常维修养护计划、大中修方案，经甲乙双方协商、业主大会表决通过后，由乙方负责实施。

*. 业主装修房屋前，须将装修注意事项、禁止行为书面告知业主，并与业主签订《房屋装修管理协议书》；每日对装修现场巡查不少于*次，及时制止违规装修行为。

*. 定期开展社区文化活动、便民服务，营造和谐小区氛围。

*. 及时向甲方报告小区内重大物业服务事项、安全事故；每月/每季度向业主委员会、全体业主公示物业收支明细，接受业主监督。

**. 配合政府部门、社区居委会开展各项基层工作，落实相关管理要求。

八、投标登记、资质/响应文件审核及竞价时间：

投标登记时间：****年*月*日 **:**:**至****年*月*日 **:**:**。

资质/响应文件审核时间:****年*月*日 **:**:**至****年*月*日 **:**:**。

竞价时间:****年*月*日 *:**:**至****年*月*日 **:**:**。

九、投标人（供应商）竞价须知：

*.请意向投标人（供应商）按规定要求自行登录白银市政府采购限额以下自主采购交易系统进行投标登记,并在规定的时间内进行竞价。

*.本次网络竞价采取多轮竞价，竞价快结束并出现次低价时系统自动延时竞价时间，延时周期为*分钟，各投标人（供应商）报价的必须在有效范围内。

*.投标人有以下行为的竞价无效：

（*）不按招标公告规定的时间、资质或响应文件要求报名的（上传资料不合格的）；

（*）不按招标公告规定的竞价时间、竞价方式和减价幅度进行竞价的；

*.由于自主招标采购平台系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价报价系统的服务器故障，或因网络及系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，报价活动中止。当影响网络报价因素排除后，由组织方通知各投标人（供应商）重新进自主招标采购平台进行网络报价。

十、联系方式：

联系人：胡广斌

联系电话：***********