黑龙江/哈尔滨-2026-07-01 00:00:00
【租赁交易转让公告】哈尔滨群力新区资产经营有限公司道外区中华巴洛克项目****栋部分房产出租项目信息披露
【信息时间:**********
|
项目名称 |
哈尔滨群力新区资产经营有限公司道外区中华巴洛克项目****栋部分房产出租 |
||||
|
项目编号 |
[****]哈产租*** |
||||
|
挂牌起始日期 |
********** |
挂牌截止日期 |
********** |
||
|
出租方申请与承诺 |
本出租方拟出租持有的资产或资源,并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
|
||||
|
标的概况 |
出租标的名称 |
道外区中华巴洛克项目****栋部分房产 |
|||
|
标的现状 |
标的类型 |
房屋 |
|||
|
权证号 |
|
权属所有人 |
|
||
|
坐落位置 |
|
出租参考建筑面积 |
***.**㎡ |
||
|
层数/所在层数 |
***层 |
履约保证金 |
详见出租明细 |
||
|
出租期限 |
*年 |
是否设置原承租人优先权 |
*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;详见出租明细
|
||
|
评估报告现用途 |
|
||||
|
目前状况 |
闲置 |
||||
|
租金递增方式 |
按照保底租金+营业额抽成。 保底租金: 租赁第***年均按首年成交租金标准执行(含物业费、供暖费),第*年在首年成交租金基础上上浮*%,第五年与第四年保持一致; 抽成:年营业额小于等于 **** 万
|
附属设施 |
|
||
|
出租底价 |
******.*元/年租金 |
||||
|
评估情况 |
评估值 |
******.*元/年租金 |
账面值 |
|
|
|
评估基准日 |
********** |
||||
|
评估机构 |
黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司 |
评估报告编号 |
黑恒信博达评报字(****)第***号 |
||
|
核准或备案机构 |
|
||||
|
标的清单 |
详见下方附件下载:出租明细 |
||||
|
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容 |
*、本次出租的范围以黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑恒信博达评报字(****)第***号评估报告为准,虽经有资质的评估机构的评估,但相关资料可能有误,仅供参考。 *、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《房产租赁合同》约定进行支付。 *、出租方与承租方自行协商交付租赁物。 **、标的租金构成按照保底租金+营业额抽成。保底租金(含物业费、供暖费):租赁第***年均按首年成交租金标准执行(含物业费、供暖费),第*年在首年成交租金基础上上浮*%,第五年与第四年保持一致;抽成:年营业额小于等于 **** 万元,仅收取保底租金不另行抽成;年营业额 **** 万元—**** 万元,超出 **** 万元部分按年营业额 *%抽成;年营业额 **** 万元—**** 万元,超出 **** 万元部分按年营业额 *%抽成;年营业额超过 **** 万元,超出部分按年营业额 *%抽成。 **、标的可经营业态包括:日用百货、文创潮玩、家居生活、平价便民饰品、轻文创零售、奶茶烘培等无油烟、无污水、无噪音、无污染、零扰民的纯零售业态。
**、标的免租期*个月。
以上条款均由出租方进行解释说明。意向承租方报名即视为已了解标的的相关信息及要求,并报名前与出租方及相关方协商确认,不得因此要求退还成交价款及交易服务费。成交后,如因此发生纠纷,和哈尔滨产权交易所无关。
|
||||
|
出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称:哈尔滨群力新区资产经营有限公司 统一社会信用代码:****************** 法定代表人:林秀敏 |
|||
|
出租方决策文件 |
|
||||
|
出租行为批准 |
批准单位名称:哈尔滨市城投资产管理有限责任公司 |
||||
|
交易 |
信息披露 |
首次公告不少于*个工作日。 信息披露期满,如未征集到意向承租人,终止公告 |
|
交易方式 |
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方,采取协议成交方式(须参与报价);如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采用网络竞价方式成交。 |
|
|
交易价款支付方式 |
一次性支付 |
|
|
承租方资格条件 |
*、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
|
|
|
标的交割 |
*、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决, 双方须自行协商标的交付事宜。 |
|
|
与出租相关 的其他条件 |
按出租方要求: *、意向承租方为具备完全民事行为能力的自然人或合法存的经营主体,无失信被执行人记录、无重大行政处罚、无违法经营记录、无在审经济纠纷。(需提供相关佐证材无料)
意向承租方须在****年*月*日*:**至****年*月*日 **:**(工作时间)到出租方指定地点(具体地址及所需提供的材料详询展示联系人及电话)完成现场勘察及材料审核,须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名,报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料及现场勘察确认书,如无法满足上述要求则报名审核不能通过。(提醒意向承租方注意:如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过 材料审核则无法参与该项目,请意向承租方合理安排时间。)
|
|
交易 |
竞价规则 |
意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。 |
|||
|
报名时间 |
********** **:** 至 ********** **:** |
||||
|
报名审核 |
*、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(*****://*******.******.***.**),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 |
||||
|
交易保证金 |
交易保证金:******.*元
|
||||
|
竞价安排 |
竞价方式 |
正向多次竞价 |
竞价阶梯 |
****元 |
|
|
竞价时间 |
自由竞价时间:****年**月**日 **:**
至 ****年**月**日 **:** 止 |
限时竞价周期(秒) |
*** |
||
|
交易成交 |
*、交易服务费比例:交易服务费按照公告附件三:《协议书》标准收取;信息推介服务费按照公告附件五:《联合推介协议书》标准收取。 |
||||
|
联系 |
标的咨询 |
展示时间、地点:标的物现场,时间详询标的展示联系人 展示联系人及电话:韩女士*****;*********** 项目联系人及电话:宋先生,************* |
|
咨询时间 |
公告期内工作时间,节假日除外。 |
|
|
单位地址 |
哈尔滨市道里区抚顺街*号 |
|
|
其他 |
|
附件:*、房产租赁合同范本.*** 附件:附件二授权委托书.**** 附件:附件三协议书****.**** 附件:附件四声明书****.**** 附件:附件五联合推介协议*******.**** 附件:附件一报名所需材料清单.**** 附件:*、出租明细.***




