兴业银行珠海分行关于分行本部大楼*********年度物业管理服务外包项目供应商征集公告

珠海分行拟开展分行本部大楼物业管理服务采购（不含保洁服务），物业服务内容主要包括：综合类服务、客服服务、基础客服服务、会务服务、综合维修服务等。现公开对珠海分行本部大楼物业管理服务外包项目

进行供应商征集，有关事宜公告如下：

一、采购需求及资格要求

*.* 采购内容：

为了保障基础营业办公的系统化运行，对整体环境进行细致化的分管和监督，保证营业和办公场所的有序和安全，选用专业化的物业服务公司对珠海分行本部大楼按照服务内容开展全面物业服务，包含设备维护服务、公共设施秩序维护管理服务、设施维修维护服务及日常会务管理服务等。

*.* 服务要求：

*.*.*中标人不得将项目私自转让、或委托他人管理。一经发现，招标人有权取消其中标资格，并要求赔偿因此造成的经济损失或诉诸法律。

*.*.*项目所有工作人员全部由中标人自行安排，即中标人为用人单位，物业服务工作人员与中标人建立劳动关系。

*.*.*中标人在开始提供服务前，必须向招标人提供安全生产责任书、人员花名册、岗位分工表，出示工作人员资格证等证件、资料，同时将复印件交招标人备案。

*.* 人员要求

*.*.*本项目投入人员数量预计*人（含驻场、非驻场），人员岗位包括综合类岗位、客服服务管理岗位、基础客服岗位、会务服务岗位、综合维修岗位等。

*.*.*物业服务人员无违法犯罪记录，具有正常履行职责的身体条件和心理素质，具备忠于职守、尽职尽责的职业道德和操守，符合岗位要求的教育背景、执业资格、专业知识及能力素质等条件。

*.*.*物业服务人员应接受过相关专业技能的培训和保密教育。专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业资格证书，能正确使用相关专用设备，包括但不限于高配电工；电梯管理员；暖通、水电维修人员；消防监控值班人员。

*.*.* 物业服务人员应及时、认真做好工作日志、交接班记录、账册等记录工作。

*.*.*主要管理人员的聘用、任命、调整、替换，应征得本行同意；对于不能胜任的物业服务人员，本行有权要求物业服务企业进行调整和替换。

*.*.*项目人员具有相关岗位工作经验及相关工作资质证明，熟悉相关岗位规定、运作模式及具体业务，具有较强的工作责任心，服从工作安排。

*.*.*招标人有权根据项目实际运行情况调整现场工作人员数量，如发生人员离职，中标人应在*天内补齐岗位人员。

*.*.*投标人招聘用人标准应符合国家及广东省相关用人规定，不得克扣人员福利及相关保障，如发现与投标承诺不符的情况，取消投标资格。

*.* 供应商资质要求：

*.*.* 服务商应为在中华人民共和国境内注册、能够独立承担民事责任，并具有提供工程、会议、物业等与招标服务内容相对应的综合管理能力的市场主体。该主体须为以下类型之一：

（一）独立法人单位（如有限责任公司、股份有限公司）；

（二）依法设立的非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）。

若为非法人组织或注册地不在本市的法人单位，应在招标机构所在地设有经合法登记的分支机构，并由该主体承担法律责任。

法人单位应按照《中华人民共和国公司法》运作，非法人组织应按照《中华人民共和国合伙企业法》《中华人民共和国个人独资企业法》等对应法律法规运作，且均须独立于采购人和代理机构。

主体应符合以下标准：

*.通过*** ****（质量管理）、*** *****（环境管理）、*** *****（职业健康安全）认证；具备绿色物业管理认证或参与过****/******认证项目优先。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术力量。

*.具有大型或高端写字楼物业管理的经验和实际成功案例，在当地物业行业排名靠前或拥有较好的物业管理业绩。

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.在经营活动中没有重大违法、违约记录。

*.*.* 财务状况良好，能够提供近三年的财务审计报告或财务报表，以证明其经济实力和履约能力，可稳定提供服务。

*.*.*未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，具有良好的商业信誉和社会形象。

*.*.*具有承接项目的经验，能够提供以往的服务案例。包括但不限于****年至今与各类企业相似的成功案例。成功案例金额不低于**万元。

报名要求

*.* 依法成立，为存续、在营、开业、在册、登记成立等正常企业状态。

*.* 在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。

*.* 充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。

*.* 具有良好的商业信誉和财务情况。

*.* 依法缴纳税收和社会保障资金。

*.* 未被“信用中国”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人名单”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。

*.* 经营范围经国家行政管理部门依法批准，同时获得从事行业有效执业证明、行政许可、专业资质等证照。

*.* 两年内目标服务领域未出现严重安全事件。

三、报名方式

采购部门联系人：赖小姐，手机：***********，联系电话：************，联系时间：工作日*:**—**:**，**:**—**:**。供应商如有意向参与，请先登录兴业银行采购门户（*****://**.***.***.**/）提交资料申请注册账号。注册审批通过后供应商可登录兴业银行采购门户，通过首页“采购管理”—“供应商寻源”—“待报名列表”中找到本次项目，点击“报名”即可参与。

欢迎各供应商对此项目的需求、技术要求、服务要求提出书面意见或建议，若有请将于征集截止时间前提交至**********@***.***.**邮箱，相关意见本行接收后将不再另行回复。邮件及材料请标明：《兴业银行珠海分行关于分行本部大楼*********年度物业管理服务外包项目》需求意见或建议*公司名称（全称）。

报名注意事项：

*.提交的供应商资料内容包括如下三项：

材料*：《兴业银行珠海分行关于分行本部大楼*********年度物业管理服务外包项目》供应商征集反馈材料*公司名称（全称）

材料*：兴业银行珠海分行关于分行本部大楼*********年度物业管理服务外包项目信息收集表

材料*：承诺函

以上三项材料填报模板详见附件，提交材料***无需加盖公司（单位）公章。材料*需加盖公司（单位）公章或者由法定代表人签字。

公告若有变更，请以兴业银行采购门户最新发布的公告为准。

五、注意事项

*.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。

*.本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经审查符合条件者，我行将会主动联系报名者；不符合条件者，将不会联系报名者，材料予以保密。

*.本次市场调研不收取供应商的任何费用。

*.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。

*.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。

五、征集时间

本次供应商征集自即日起至****年*月*日**：**止。