一、铺面基本情况

　　（一）位置：三亚市三亚湾路**号三亚海关院区*、*栋宿舍楼一层铺面。

　　（二）面积：*栋宿舍楼*号至*号铺面面积合计***.**㎡，其中*栋***号**.**㎡（含*号**.**㎡、*号**.**㎡）；*栋*号**.**㎡；*栋*号**.**㎡；*栋*号***.**㎡；*栋*号**.**㎡；*栋*号**.**㎡；

　　*栋宿舍楼*号至**号铺面面积合计***.**㎡，其中*栋*号**.**㎡；*栋*号**.**㎡；*栋***号**.**㎡（含*号**.**㎡、*号*.**㎡）；*栋*号**.**㎡；*栋*号**.**㎡；*栋***号**.**（含*号**.**㎡、*号*.**㎡）；*栋*号**.**㎡；*栋**号**.**㎡。

　　（三）租赁期限：不超过*年（以合同签订为准）。

　　（四）租赁方式：以单间铺面为单元进行租赁（不得转租）。

　　二、招租相关要求

　　（一）投标报价：按月租金单价进行报价，投标报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（*栋***号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋***号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋***号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋**号***元/月/平方米），投标人的报价低于上述评估价视为无效报价，投标报价最高者为中标承租人。

　　（二）租金、押金等有关条件：*.租金*个月支付一次，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；*.押金为*个月租金（按中标价计收）；*.合同履行过程中，承租人单方提出解除租赁合同的，需提前三个月提出书面申请，且出租人不予退还履约保证金；*.拖欠租金达*个月（**天）未缴清，即视为根本违约，出租方有权单方解除合同并从履约保证金中抵扣当月租金，收回资产并没收剩余履约保证金；*.合同有效期内，因不可抗力，有关政策变化、政府部门规划拆迁导致合同不能履行，双方互不追究违约责任。

　　（三）经营项目范围：仅限于餐饮（禁止明火、重油烟及产生明显异味）、手机维修、药品超市、普通商品零售批发、特产超市、服饰店等法律法规允许的项目。为不影响周边居民正常生活，本租赁铺面不得经营娱乐，以及有重污染、重烟尘、高噪音、明显异味等项目。对经营项目是否属于上述禁止情形存在界定模糊的，后勤管理中心保留最终解释权。

　　（四）优先承租权：合同期满后，如出租人按规定对该铺面重新招租，原承租人愿意继续租赁本铺面的，原承租人应按出租人要求参与报名、投标等程序，且原承租人享有同等报价条件下的优先承租权（即原承租人同意按潜在承租人中的最高报价承租）。如原承租人在本合同履行过程中出现违约行为，则原承租人不再具备享有优先承租权的同等条件。

　　三、承租人资格要求

　　具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织。

　　四、报名所需材料

　　报名人可通过现场报名或线上报名的方式提交以下材料，由我关工作人员审核确认。具体报名时间、线上报名渠道详见第七条。

　　（一）报名为个人的。

　　现场报名：须出示本人有效身份证，并提交身份证复印件及投标保证金转账凭证。

　　线上报名：须提交身份证图片及投标保证金转账凭证图片，发送至第七条指定的微信号进行核验，并在开标当天出示本人有效身份证核查。

　　（二）报名为单位的。

　　现场报名：须出示报名人有效身份证，并提交法定代表人授权书原件（加盖单位公章）、报名人有效身份证复印件（加盖单位公章）、三证合一营业执照复印件（加盖单位公章）及投标保证金转账凭证（加盖单位公章）。

　　线上报名：须提交上述所有材料（授权书原件除外，可提供加盖公章的扫描件）的图片或扫描件，发送至第七条指定的微信号进行核验，并在开标当天出示报名人有效身份证核查。

　　上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的，不予受理。提供虚假、错误信息所带来的后果由报名人自行承担。

　　五、需递交的投标密封材料

　　（一）报价单（格式：***元/平方米/月，须个人签名或加盖单位公章）。

　　（二）投标保证金转账凭证（即银行转账回单复印件，须个人签名或加盖单位公章）。

　　上述投标材料应密封，未密封的视为无效投标。

　　六、注意事项

　　（一）本次报名接受现场及线上方式报名，具体要求见第四条。

　　（二）不接受提前送达、逾期送达或密封、标注不符合要求的投标文件。

　　（三）投标人须在报名截止时间前缴纳投标保证金*****.**元（人民币壹万元整），以保证金到账时间为准，逾期视为无效投标。保证金提交账户信息如下：

　　户名：海口海关后勤管理中心；

　　账号：**** **** **** **** ***；

　　开户行：中国工商银行股份有限公司海口琼泰支行。

　　七、报名、递交租赁材料及开标时间

　　（一）报名及材料递交时间：****年*月*日至****年*月*日，每日*:**—**:**，**:**—**:**；****年*月*日上午*:**—**:**。

　　报名方式：接受现场及线上报名。

　　现场报名地址：海口市滨海大道**号海口海关玉沙院区*号楼*楼***室（后勤管理中心物业管理部办公室）。

　　线上报名：请添加微信号***********提交材料核验。

　　联系人：杨先生、蒙先生、柳女士；电话：***********、***********、***********。

　　（二）保证金提交截止时间：****年*月*日**:**。

　　（三）递交竞租报价材料时间：****年*月*日**:**；地点：三亚市天涯区三亚湾路**号三亚海关七楼会议室。

　　（四）开标时间：****年*月*日**:**；地点同上。

　　八、联系方式

　　招租人：海口海关后勤管理中心；

　　地址：海口市滨海大道**号；

　　联系人：杨先生、蒙先生、柳女士；

　　电话：***********、***********、***********。

　　监督单位：海口海关监察室；

　　投诉电话：*************。

　　附件：海口海关后勤管理中心三亚市三亚湾路**号临街铺面公开招租明细（报价）表.****