广东/广州-2026-06-30 00:00:00
南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目直接采购公示
南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目
直接采购公示
（采购编号：******************）
*.采购条件
本采购项目南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目，采购人为中国南方电网有限责任公司在职教育公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
*.项目概况和采购范围
*.*项目概述：南网在职教育公司于****年成立，公司业务已正式启动，为确保公司基本办公、教学培训及学员住宿等核心业务的高效开展，需在南网综合基地周边租赁一处能够满足一体化功能需求的综合性场地。经前期多方调研、实地踏勘及综合比选，拟租赁广州科学城创新大厦（广州市黄埔区科学大道***号）**附楼及**栋附楼部分场地，建筑面积约*****.**平方米，地下车位***个。场地需按甲方要求带装修出租，租期为*年（自场地完成装修并经我方验收合格确认交付之日起）。
*.*采购范围：租赁创新大厦**栋附楼整栋*至*楼，**栋附楼*楼至*楼，合计租赁建筑面积*****.**㎡，提供地下固定车位***个。场地需按甲方要求带装修出租，租期为*年（自场地完成装修并经我方验收合格确认交付之日起），详见《技术规范书》。
*.*项目实施地点：广东省广州市黄埔区
*.*采购分类：专项
*.*项目类别：服务
*.*标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购数量（单位:**） | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 备注 |
* | 南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目 | 南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目 | / | ****.* | ****.* | *年 | 否 | / |
备注：（*）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（*）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。
（三）其它关键要素：
（*）报价要求：详见报价表。
（*）结算方式：分期支付。
（*）报价表：详见报价表。
*.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
*.*采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
* | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第六条第一点“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 |
* | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录*：非招标采购方式管理要求第四、直接采购，第（一）点“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：*.采购或者租赁特定不动产的”。本项目为租赁特定不动产，经批准可采用直接采购方式。 |
* | 前期已对南网综合基地周边*公里内*处场办公场地资源开展调研，通过到现场实地勘察、与销售设计团队交流的方式，对空间适配性、成本经济性、交通便捷性、交付使用时间等维度综合比较，建议租赁广州科学城创新大厦（广州市黄埔区科学大道***号）**附楼及**栋附楼，建筑面积约*****.**平方米，理由如下：①空间适配性：创新大厦可同时提供办公办学、学员住宿及餐厅厨房的一体化空间，且**栋为独栋六层，**栋住宿层独立，满足我方办学、办公一体化功能需求，场地独立性、功能匹配性最优。在满足我方当前租赁需求的同时，同时存在较大的拓展空间，且场地集中在同一楼栋中，未来扩租后可实现空间动线完全独立，专供我方使用，保障了安全性。其他场地不能同时满足办公教学、住宿的一体化管理，教学与学员公寓住宿分散，不满足教学的封闭性管理要求，同时同一栋与其他租户共用，增加了日常管理难度。②成本经济性：出租场地可按我方要求对场地进行隔断，并带装修交付，与其他场地相比，创新大厦按我方需求装修的租金单价报价较低。③交通便捷性：广州科学城创新大厦位于广州市黄埔区科学大道***号，距离公司总部*号门*.***，车程约*分钟。交通配套**号线科学城站，*号线暹岗站，方便员工与南网总部联系，也方便学员交通接驳。④交付时间快：广州科学城创新大厦已建成投入使用，场地运营及物业配套成熟，根据我方要求完成装修后即可交付使用，综合对比各调研场地交付使用时间最快。 |
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*.*直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
* | 广州三创贰号产业园区运营管理有限责任公司 | 创新大厦产权持有主体为广州三创贰号产业园区运营管理有限责任公司，该公司是专为易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金（基金代码：******，下称 “易方达广开产园 ****”）设立的专项项目载体公司，原始权益人（实控人）是广州开发区管委会全资国企—广州开发区控股集团有限公司（简称 “广开控股”），区属国企合计持股**.**%（其中广开控股集团持股**.**%、开发区基金集团持股**.**%、高新投集团持股**.**%）；创新大厦园区日常运营由广开控股全资子公司广州凯云发展股份有限公司负责。创新大厦从不动产产权、园区招商运营到物业服务形成完整区属国有管理链条，物业资产本源完全归属广州开发区国有基础设施。本项目直接采购对象为创新大厦产权持有主体广州三创贰号产业园区运营管理有限责任公司。 | 南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目[南网在职教育公司****年*****年教学办公场地租赁项目] |
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*.公示期限及发布媒介
公示期：****年**月**日至****年**月**日。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（***.*******.***.**）进行发布。
*.异议及投诉
*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（*）异议事项；
（*）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路*** 号（新天河宾馆* 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：************
异议递交电话：**********转*，递交异议后，请通过电话反馈递交情况。
*.*投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（***.*******.***.**)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（*）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（*）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起**日内提出。
（*）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（*）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（*）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（*）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（*）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
*.联系方式
采购人：中国南方电网有限责任公司在职教育公司
地址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地址：广州市天河区天河路***号
*#***;
联系人：张工
电话：**********转*转*
*#***;
*#***;
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
****年**月**日
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