发布人：哈尔滨职工培训中心

发布时间：****年*月**日

项目公告

一、招商人

1. 招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨职工培训中心

二、招商项目

*.项目名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨职工培训中心****年食堂二楼档口招商项目

*.招商编号：***********

三、项目概况

哈尔滨职工培训中心食堂二楼档口**平方米场地对外出租。房屋使用性质适合经营麻辣烫、烤肉拌饭、牛肉面等非传统中餐，为砖混结构，照明线路、水电、供暖设施齐全。中标费用包含水、电、供暖等相关费用。租赁期限：三年。招商底价为*****.**元。

四、招商方式

本次招商采取线下公开竞价方式和邀请商务洽谈方式，如果一次公告截止时，竞商人达到*家及以上的，进行线下公开竞价；如竞商人不足*家，采取邀请商务洽谈方式招商。此次招商采取低价加提成方式完成。招商低价*.*万元为房屋整体租金，所有竞商商家必须响应，如不响应则不具备竞商资格。提成部分为每月经营额度的百分比提成，底限为*%，竞价增幅*%，提成比例最高者为最终中商企业。

• 竞商人资格要求

*.竞商人分为法人企业和自然人。法人企业须在法律法规和财务方面依法独立，具有法人地位、独立签订并履行合同的权利和义务。自然人须持有本人的有效身份证件，并具有完全行为能力。

*.竞商人具有良好的银行资信和商业信誉，非被责令停业或破产状态，且无资产未被重组、接管和冻结等情况。

*.竞商人名称与资质证书必须一致。

*.竞商人无违规、违法等不良行为记录。

六、竞商报名及招商文件获取

1. 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台*****://**.*****.**/*********/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2. 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（*）营业执照；

（*）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（*）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

3. 凡有意参加竞商者，请于****年*月*日至****年*月*日期间在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/*********/）报名。
4. 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件

七、递交竞商文件的截止时间、方式

1. 竞商文件的递交方式：需准备纸质竞商文件（正本一份，副本四份），电子版一份（最终内容以***格式形成电子版，拷贝到完好的*盘中，单独进行密封、并加盖公章）。

（*）竞商文件递交地址：竞商文件及其电子版须于当日递交竞商文件的截止时间之前递交至哈尔滨市松北区北站南路***号哈职培中心教学楼*楼会议室。届时请参加竞商的单位派代表出席。

2. 递交竞商文件的截止时间：****年*月**日当日*时**分前。
3. 逾期送达，未送达指定地点，不按照招商文件要求密封的竞商文件纸质版与竞商文件电子版将被拒绝接收。

八、其他需要明确事项

无

九、招商项目公告发布媒介

本次招商在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/*********/）发布相关招商信息和中商公告。

招商人：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨职工培训中心

联系人：刘海靓

电话：***********

邮箱：***********@***.***

第二章 竞商人须知

注：资格审核不通过的竞商人，在所报名包件竞价时间前由国铁招商平台进行系统推送审核不通过的结果；资格审核通过的竞商人不另行通知、可自行参加竞价。

第三章 招商范围及内容

本次招商执行《中国铁路哈尔滨局集团有限公司经营开发招商管理办法》（哈铁经开〔****〕** 号）文件规定。

一、招商人

中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨职工培训中心

二、招商项目及概况

哈尔滨职工培训中心食堂二楼档口**平方米场地对外出租。房屋使用性质适合经营麻辣烫、烤肉拌饭、米线等非传统中餐，为砖混结构，照明线路、水电、供暖设施齐全。中标费用包含水、电、供暖等相关费用。租赁期限：三年。招商底价为*****.**元。

三、竞商人资格要求

*.竞商人分为法人企业和自然人。法人企业须在法律法规和财务方面依法独立，具有法人地位、独立签订并履行合同的权利和义务。自然人须持有本人的有效身份证件，并具有完全行为能力。

*.竞商人具有良好的银行资信和商业信誉，非被责令停业或破产状态，且无资产未被重组、接管和冻结等情况。

*.竞商人名称与资质证书必须一致。

*.竞商人无违规、违法等不良行为记录。

四、竞商报名及招商文件获取

* 本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台*****://**.*****.**/*********/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。

* 网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：

（*）营业执照；

（*）法人（经营者）身份证复印件正、反面；

（*）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；

* 凡有意参加竞商者，请于****年*月*日至****年*月*日期间在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/*********/）报名。

* 招商文件获取方式：招商公告下方获取招商文件

六、竞商人需提报的资料

* 竞商函（附件一）。

* 用途说明（附件二）。

* 竞商人为法人企业的，须提供加盖公章的下列复印件：营业执照、法人身份证；竞商人为自然人的，须提供有效身份证件复印件及无违规违法不良记录，并承诺中商**日内办理相关手续。竞商人为委托代理人的，须提供委托书和委托人身份证明。

*竞商人除上述资质要求规定的资料外，还须于****年*月**日当日*时**分前将竞商文件纸质版与竞商文件电子版递交至哈尔滨市松北区北站南路***号哈职培中心教学楼四楼会议室。竞商文件内容需胶装成册,并附有目录，竞商文件纸质版（一正，四副）需单独密封并加盖公章，否则视为无效材料，电子版一份（最终内容以***格式形成电子版，拷贝到完好的*盘中，单独进行密封、并加盖公章）。

七、招商组织

* 招商方式

*.* 招商采取线下公开竞价和商务洽谈方式进行。

（*）招商评审组对竞商文件审核后，资质合格的竞商人达到*及以上时，各竞商人到哈职培进行线下竞价。

• 招商评审组对竞商文件审核后，资质合格的竞商人仅有*家时，由哈尔滨职工培训中心联系竞商人采取商务洽谈方式招商。
• 招商评审组对竞商文件审核后，没有资质合格的竞商人时招商失败，具体关注招商公告。

*.* 公开竞价采取竞拍方式：以第三次报价最高结果为中商人。

*.* 商务洽谈采取约请方式：由哈尔滨铁路职工培训中心联系竞商人，并在确定的招商时间前由法人持身份证原件（可以授权委托，被委托人持加盖公章的法人身份证复印件和受托人身份证原件），到招商现场与评委进行商务洽谈，填写《竞商报价单》作为竞商人认可的竞商价。

*.* 竞商人请通过国铁招商官网（*****://**.*****.**/*********/）下方,帮助中心*常用文件内国铁招商平台文件，组织公司内员工自行学习。

需要培训的文件：

（*）竞商人注册流程；

（*）竞商人绑定随机码流程；

（*）报名及受理报名流程；

（*）竞商人查询注册信息说明；

（*）竞商人操作手册。

如果对国铁招商平台操作过程有疑问，请咨询国铁招商客服电话：*************。

*.* 招商评审

（*）招商评审组由招商人负责组建，一般应于评审前确定，成员名单应保密。

（*）招商评审组成员人数为*人及以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，与竞商人有利害关系的人员不得进入评审组。

（*）招商评审组负责人由招商评审组成员推举产生。招商评审组负责人与招商评审组其他成员有同等的表决权。

（*）招商评审组应当根据招商方案确定评审标准和办法，对竞商人进行系统评审。

（*）评审组完成评审后，应当在《竞商人资质审核表》中填写“合格”或者“不合格”，对于资质不合格的竞商人还应写明不合格原因并告知竞商人，解答竞商人提出的问题。

*.* 《竞商人资质审核表》由评审组全体成员签字。对评审结论持有异议的评审组成员可以书面方式阐述不同意见和理由。评审组成员拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视同同意评审结论。评审组应当对此做出书面说明并记录在案。

*.* 中商：中商顺位按竞价由高到低排序，招商评审组按顺位结果确定第一顺位为中商人候选人，并签字备核。并在招商结束之日**时**分前（或第二个工作日）将中商结果在中国铁路国铁招商平台（*****://**.*****.**/*********/）网站公示*个工作日，公布中商结果。公示期结束无质疑将通过邮箱或电话通知中商人。

*.* 竞商人中商后再放弃中商，将该竞商人列入“黑名单”，并停止在中国铁路哈尔滨局集团有限公司管辖范围内*个月的竞商资格。

*.* 竞商人由于对公开招商文件阅读马虎、误解、漏看和失误操作而导致的一切后果由竞商人自负。

*.** 公开竞价注意事项

（*）竞商人提前与负责人联系，了解相关事宜。

（*）竞商人在确定竞价前，应认真阅读招商文件每一条款。并在“竞商须知”规定的竞价时间内到达竞商地点，做好竞价准备工作。

（*）竞商规则：竞价过程实行加价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，第三次出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。

（*）本次公开招商报价原则为合理竞价，可多次报价，以第三次最高报价为准。如第三次报价相同，由评审组研究决定是否需要增加一轮竞价。

（*）价格风险。竞商人应先将各种影响价格因素考虑周全，一经中商价将不作任何调整。

（*）价格：竞商报价为每项（包）招商项目价格，不含竞商报名费和平台使用费等费用。

八、中商人注意事项

1. 中商公告公示三个工作日后到哈尔滨职工培训中心领取“中商通知书”

*.（*）中商人依据中商结果，须在**日内与招商单位签订合同。违反规定的，招商单位有权终止合同的执行。

（*）中商人不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物业务。

（*）中商人未经招商单位书面同意，不得改变场地实际用途。

（*）中商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，其方案经招商单位同意后方能实施。

（*）经营范围为：麻辣烫、麻辣面、米线、烤肉拌饭等非常规中式餐饮，可根据学员需求进行适当调整，但不得经营酒水、严重刺激味道等，严禁超范围经营。

九、其他事项

竞商人对本次公告及招商文件中的招商信息有不明事宜，招商资质内容部分请与招商单位联系，联系人：刘海靓，电话：***********；

目前哈尔滨职工培训中心为学员提供每日三餐的传统中式餐饮，包括三至四种主食，三道荤菜菜品，五道素菜菜品等，以上餐品免费供应，望竞商商家须知。

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