一、项目基本情况

*.项目编号：*************。

*.项目名称：郑州市房地产发展研究中心物业服务品质升级路径与社区治理现代化专项调研项目。

*.采购方式：竞争性磋商。

*.预算金额：*****.**元；最高限价：*****.**元。

*.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

*.*服务要求：本次专项调研立足政策导向与现实痛点，聚焦“物业服务品质升级”与“社区治理现代化”的深度融合，充分结合郑州实际，探索二者协同发力的实现路径、机制创新与实践模式，旨在为破解行业发展瓶颈、提升基层治理效能提供决策参考，助力构建共建共治共享的社区治理新格局。

*.*磋商范围：采购需求包含的全部内容及相关服务等。

*.*服务期限：自合同订立之日起***日历天。

*.*质量标准：合格，且符合国家、省、市相关规定及采购人要求。

*.*服务地点：采购人指定地点。

*.合同履行期限：自合同签订之日起至服务期限结束止。

*.本项目是否接受联合体投标：否。

*.是否接受进口产品：否。

*.是否专门面向中小企业：是。

二、申请人资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）等政府采购政策。

*.本项目的特定资格要求：

*.*根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔****〕**号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。（查询渠道：“中国执行信息公开网”网站：查询失信被执行人；“信用中国”网站：查询重大税收违法失信主体；“中国政府采购网”网站：查询政府采购严重违法失信行为记录名单）。

*.*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

*.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

*.时间：****年*月*日至****年*月*日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。

*.地点：郑州市郑东新区东风南路*号绿地中心北塔**楼业务部。

*.方式：持法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证原件，现场获取磋商文件。

*.售价：***元，售后不退。

四、响应文件提交

*.截止时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。

*.地点：郑州市郑东新区东风南路*号绿地中心北塔**楼开标室。

五、响应文件开启

*.时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。

*.地点：郑州市郑东新区东风南路*号绿地中心北塔**楼开标室，届时供应商代表应到场参加。

六、发布公告的媒介及磋商公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布，公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

代理服务费：按照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协[****]***号）中的收费标准，以预算金额为计费基数，按下浮率**%向中标（成交）单位收取代理服务费;若按中标下浮率计算出的代理服务费，明显低于代理成本时，代理服务费按保底价收取，具体为:预算金额**万元（含）以上保底价****元;预算金额*万元（含）***万元（不含）保底价****元;预算金额*万元（不含）以下的保底价****元。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

*.采购人信息

名称：郑州市房地产发展研究中心

地址：郑东新区联合大厦**层*********

联系人：邓彬

联系方式：*************

*.采购代理机构信息

名称：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区东风南路*号绿地中心北塔**楼

联系人：邱帅奇 李广山

联系方式：*************

*.项目联系方式

项目联系人：邱帅奇 李广山

联系方式：*************