关于购买化解老旧小区划拨土地补办出让涉及不动产评估项目服务的计划

按照《昆明市加快清理和化解不动产历史遗留问题攻坚行动工作方案》的通知（昆不动产化遗办〔****〕*号）、《昆明市商品房、已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》（昆明市人民政府**号令）等有关文件要求，为加快昆明市不动产登记工作顺利推进，有效化解老旧小区划拨土地补办出让手续办理难问题，根据《昆明市财政局关于印发〈昆明市市本级政府购买服务指导性目录（****年版）〉的通知》（昆财综〔****〕**号）文件精神，昆明市自然资源和规划局拟采用政府购买服务的方式，开展化解老旧小区划拨土地补办出让涉及不动产评估工作，编制购买服务计划如下：

一、项目名称

化解老旧小区划拨土地补办出让涉及不动产评估，该项目服务目录代码：“*****”，目录名称：“评估和评价服务”。

二、购买主体

昆明市自然资源和规划局。

三、项目概况

（一）项目主要工作内容。对主城区范围内（含三个国家级开发度假区）及磨憨—磨丁合作区个人商品房、已购公有住房和经济适用房，对属于析产、继承、赠与等无实际成交价的情形，由此发生不动产转移，需办理划拨用地补办出让手续而进行的不动产评估。

（二）本项目实施目的和意义。加快昆明市不动产登记工作顺利推进，有效化解老旧小区划拨土地补办出让手续办理难问题。

四、预算资金

（一）项目金额：***万元。

（二）资金来源：化解老旧小区划拨土地补办出让涉及不动产评估专项经费。

五、承接标准

（一）具有独立承担民事责任能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的专业技术能力和设备；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

六、目标要求

（一）个人已购住房属于析产、继承、赠与等无实际成交价的情形，由此发生不动产转移，需办理划拨用地补办出让手续而进行的不动产评估；

（二）评估报告*个工作日内提供不动产登记机构使用。

（三）按宗地为单位提供被评估房屋所在宗地的地价；

（四）年度要形成图、表、分析报告报昆明市自然资源和规划局。

七、购买计划

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省政府集中采购目录及标准（****年版）的通知》（云政办函〔****〕*号）有关采购规定，“分散采购限额标准**万元。高等院校、科研院所科研仪器设备项目的分散采购限额标准***万元。各单位采购金额达到分散采购限额标准的项目，应按政府采购法或招标投标法有关规定执行”。鉴于本项目金额超过**万，昆明市自然资源和规划局结合项目实际情况，严格按有关规定，选择符合本次项目条件的服务单位开展政府采购工作。

八、资金支付和联系方式

按照签订的购买服务协议内容支付服务费用。

联系人及电话：付花，*************。

昆明市自然资源和规划局

****年*月**日