周恩来纪念馆*号门停车场奶茶店（场地）招租公告

周恩来纪念馆是淮安纪念周恩来总理的重要场所，现为国家*****级旅游景区、全国爱国主义教育基地、全国文明单位、国家一级博物馆和全国首批“大思政课”实践教学基地，年接待游客量超***万人次。因业务需要，现对周恩来纪念馆*号门停车场奶茶店（场地）面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、场地信息

*号门停车场场地原为文化发展交流中心淮安土特产商店，场地面积为**㎡，为木质结构设施。

二、竞租底价

经有资质的第三方房屋租赁评估机构评估，确定本次招租的竞租底价为**.**万元/年，低于竞租底价报价为无效报价。

三、租赁期限

本次租赁期限*年，到期后面将向市场重新招租。

四、意向承租方应具备的条件

*、意向承租方应具有独立承担民事责任的能力，且必须为奶茶知名品牌或企业，奶茶知名品牌的运营企业注册资本金要求不低于***万元人民币。如为个人参加招租的，提供个人身份证、提供奶茶品牌企业授权委托书原件或提供加盟某奶茶品牌的承诺书（承诺书必须说明在进场前能拿到品牌授权，否则自愿放弃成交资格），如为奶茶品牌企业参加招租的，提供企业营业执照和现场报价人员身份证复印件加盖意向承租方公章。

*、意向承租方为个人的，须提供公安机关出具的无犯罪记录证明，意向承租方为企业的须在进驻前提供派驻员工的无犯罪记录证明。（提供公安机关出具的无犯罪记录证明）

*、奶茶知名品牌的运营企业不得被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（招租现场由招租人在“信用中国”和“中国政府采购网”网页查询并截图，被列入失信名单或有不良记录的，将作废标处理）

*、意向承租方须具备以下要求并提供承诺（须提供承诺书原件，格式见附件）：

（*）具有良好的财务状况和支付能力；

（*）意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；

（*）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；

（*）未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

（*）意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；

（*）意向承租方在确认为最终承租方后，在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同。

（*）意向承租方不为失信人员；

*、不接受联合体形式参与招租。

注：意向承租方提供的竞租文件须包含：①报价单；②承诺书；③营业执照（企业单位报名的需提供）；④身份证复印件；⑤公安机关出具的无犯罪记录证明。以上材料须自行密封带至招租现场，未密封文件视为无效文件。

五、经营要求

*.本次招租经营者限奶茶、果茶、咖啡、现做冰激凌产品、品牌相关文创等经营，不得销售含酒精类饮料、饮品和冷饮，不得随意变更经营内容；

*.销售产品必须符合食品安全的相关规定，不得销售“三无”产品、“过期”商品；

*.经营过程中产生的水电费由承租人自行承担；

*.场地内部装修装饰由承租方负责，装修装饰前须将装修方案提交馆方审核；

*.遵守景区管理制度，服从招租人管理，做好安全生产和环境卫生工作，注意进驻人员形象，尽量统一着装，使用普通话，不得与游客发生争执。

以上要求承租人必须严格遵守，若有违反，招租人有权对承租人进行警告或者处罚，处罚标准为*******元/次。

六、租金、水电费收取规定

*.租金采用预付制，一年一付，当年租金于租期开始前一周内支付；质量保证金*万元，与首年租金一起支付，无违规情况于房租到期后一周内返还（无息）。

*.水电费收取按照纪念馆提供的承租人水电实际用量后统一收取，原则上一季度收取一次，费用由承租人承担。

七、报名时间、地点及方式

*.报名时间：****年*月**日至*月*日（上午*:*****:**；下午**:*****:**）

*.报名地点：淮安市国际商城**楼*楼（淮安市财建工程咨询有限公司代理部）

*.报名方式：现场报名或者网上报名

*.报名资料：现场报名提供下列资料：个人报名的，提供个人身份证，企业单位报名的，提供营业执照和报名人身份证复印件（不是法人报名的，还需提供授权委托书，格式自拟）。采用网上报名的，请将上述资料扫描件发送至邮箱*********@**.***。

*.报名费：***元（售后不退）

八、招租时间及地点

*.招租时间：****年*月*日上午*：**

*.招租地点：淮安市财建工程咨询有限公司会议二室（淮安市国际商城**楼*楼）

*.意向承租方必须在招租时间截止前到达招租现场，并在签到簿上签到，未在规定时间内进行签到的，视为放弃竞租。

九、招租、成交规则和公示

*. 意向承租方超过*家，即可进行招租会议，少于*家不得进行。

*.采用一次性报价方式进行招租，报价最高者成交。报价相同的情况下，进行现场二次报价确定成交人。

*.在江苏招标采购服务平台、淮安市财建工程咨询网对成交候选人进行公示，公示期一天。如遇弃权的，由后一名次意向承租方递补。

十、其他内容及要求

*.履约保证金：*万元，合同到期后，无违约情况下返还（无息）。

*.合同签订时间：意向承租人在被最终确定为承租人之日次日起*个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

*.本项目服务费****元，由承租方支付，意向承租方在报价时需考虑此部分费用。

*.具体进场时间由招租人决定。

十一、终止合同情形

*.出售不合格食品或者过期食品被市场监管部门检查发现或者被消费者投诉举报的，严重影响景区形象的，招租人有权终止合同；

*.因承租人管理不善导致的安全责任事故，承租人承担全部责任外，招租人有权立即终止合同；

*.受政策及景区规划调整等因素影响，招租人有权随时终止合同。

咨询报名、投诉质疑电话：*************

招租方联系电话：*************；***********（叶总）

附件：*.报价单 *.承诺书格式

淮安市周恩来纪念馆文化发展交流中心有限公司

****年*月**日

附件*

周恩来纪念馆*号门停车场场地竞租报价单

淮安市周恩来纪念馆文化发展交流中心有限公司：

本（意向承租人名称）已认真阅读周恩来纪念馆*号门停车场场地招租公告内容，了解相关要求，经测算，本次竞租报价为人民币元/年。

意向承租人：（签字或盖章）

联系人：

联系电话：

年 月 日

注：意向承租人为个人的，由个人签字，意向承租人为企业或单位的，报价单需加盖公章。

附件*

周恩来纪念馆*号门停车场场地竞租承诺书

本（意向承租人名称）对本项目作出如下承诺:

（*）具有良好的财务状况和支付能力；

（*）未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，绝不会承租房屋从事违法犯罪活动；

（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；

（*）未经出租方同意，不会将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

（*）经营活动符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不会违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；

（*）在确认为最终承租方后，在招租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同。

（*）我方不存在失信行为，不是失信人员。

意向承租人：（签字或盖章）

年 月 日

注：意向承租人为个人的，由个人签字，意向承租人为企业或单位的，承诺书需加盖公章。