《阳朔县国有建设用地使用权挂牌租赁公告》朔自然资租告字〔****〕*号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规规定，经阳朔县人民政府朔政函〔****〕***号文件批准，公开挂牌租赁阳朔县国有建设用地使用权壹宗，现将有关事宜公告如下：

一、宗地的基本情况和规划设计要求

二、租赁人资格条件及要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除有关法律、法规、政策另有规定外，均可参加竞租，可以独立竞租，不可以联合竞租。

(二)申请竞租人须在报名截止时间前提交下列材料方可参与竞租:

*.商业金融机构出具的本地块挂牌公告期间申请竞租人有**万元人民币以上(含**万元)的存款证明:

*.竞租保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

（三)申请竞租人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，其本人及其控股股东不得参加竞租:

*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

*.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

*.因企业原因造成土地闲置*年以上的;

*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

*.在阳朔县有欠缴土地出让金的。

(四)租赁成交价款(不含挂牌租赁服务费)缴付:根据《土地租赁价款缴交通知书》要求按时向税务机关申报缴纳，竞租保证金转作地块租赁合同的租金。签订租赁合同之日起一个月内缴纳第*期租金人民币**.****万元，以后每期租金根据租赁合同的约定分期按每*年缴纳*期递增*%(承租人在支付第*期及以后各期国有建设用地使用权租金时，同意按照支付第*期土地租金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出租人支付利息。)，租期**年(**年租金共***.***万元)。

(五)押金:人民币**万元。出租人和承租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起*个月内全额缴付，合同到期之日起*个月内退还。

（六）交地及开动工:出租人和承租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起*个月内按现状交付建设用地使用权。出租人与承租人签订《国有建设用地交地确认书》视为交付土地；交付土地之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内完成项目施工建设并申请竣工验收;承租人在项目开工、竣工时，必须向出租人书面申报。

（七）建设项目在开工建设前应依法取得发改、自然资源、住建、生态环境、林业等部门的许可。

（八）地块以发布挂牌租赁公告时当前土地现状出让，土地现状以申请竞租人踏勘时的地形地貌为准，土方清理，土地平整及地块内的给水、排水（污）、用电、电信电缆、道路等基础设施的建设由竞租人自行出资解决。

（九）缴纳挂牌租赁服务费。本次挂牌租赁服务费由竞得人全额承担。挂牌租赁服务费自交易成交之日起**个工作日内一次性付清。

三、挂牌交易竞价规则

本次国有建设用地租赁使用权采用网上挂牌方式公开租赁，不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。报价不低于起始价并符合其他条件的，挂牌成交，报价低于起始价的，挂牌不成交。

四、本期挂牌租赁活动相关时间

（一）挂牌公告时间

****年*月**日至**** 年*月**日。

（二）提交竞租材料申请时间

****年*月**日上午*时至****年*月**日**时**分。凭数字证书登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）提交报名申请并交纳竞租保证金。保证金到账截止时间为****年*月**日**时**分整（以实际到账为准）。资格确认时间为****年*月**日**时**分前，通过网上交易系统颁发竞租资格确认书。

（三）挂牌报价时间

****年*月**日上午*时至****年*月**日上午**时止。

（四）延时竞价询问时间

****年*月**日**时**分—**时**分,共计*分钟（竞租人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。

逾期提交竞租申请、挂牌报价的，阳朔县土地储备中心不予受理。本次挂牌交易不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞租方式。

五、报名方式及挂牌租赁文件获取

（一）意向竞租人登录全国公共资源交易平台（广西·桂林）（网址：****://****.*****.****.***.**/******/）进行用户注册，并办理**数字证书。

（二）意向竞租人持**数字证书登录交易平台系统进行报名。

（三）本次挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到全国公共资源交易平台(广西·桂林)（****://****.*****.****.***.**/******/）下载《挂牌租赁文件》。

六、报名材料

（一）竞租申请书（加盖公章彩色扫描件）；

（二）承诺书（加盖公章彩色扫描件）；

（三）授权委托书（加盖公章彩色扫描件）；

（四）土地现场踏勘声明（加盖公章彩色扫描件）；

（五）企业营业执照正本和副本（加盖公章彩色扫描件）；

（六）身份证明

*.法人身份证（加盖公章彩色扫描件）；

*、受托人身份证（加盖公章彩色扫描件）；

（七）竞租保证金银行转账凭证（彩色扫描件）；

（八）挂牌租赁文件规定需要提交的其他文件（加盖公章的彩色扫描件）。

七、特别提示：

（一）凡在网上交易系统上以竞租人的**数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞租人本人的行为，竞租人应当对以其**数字证书进行的所有活动负法律责任。

（二）因竞租人如下行为产生的一切后果，由竞租人承担：

*.未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

*.由于竞租人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

*.网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞租人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的；

*.本次国有土地使用权挂牌租赁活动在全国公共资源交易平台(广西·桂林)（****://****.*****.****.***.**/******/）进行。平台使用问题、系统故障、技术支持业务，如有操作方面的疑问，致电广西公共资源交易平台系统服务电话：************。

（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。

八、 发布公告的媒介

本次挂牌租赁公告同时在中国土地市场网（****://***.*********.***），全国公共资源交易平台(广西·桂林)（****://****.*****.****.***.**/******/）,阳朔县人民政府网（****://***.********.***.**/）发布。

九、竞租保证金缴纳账号

户名：阳朔县土地储备中心

账号：**** **** **** **** ****

开户行：中国建设银行股份有限公司阳朔支行

十、联系方式

出让单位：阳朔县自然资源局

挂牌单位：阳朔县土地储备中心

联系地址：阳朔县阳朔镇将军路**号

联 系 人：蒋女士

联系电话：************

阳朔县自然资源局

阳朔县土地储备中心