海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层）铺面使用权电子竞价公告

受招标人海南泰和顺资产管理有限责任公司委托，中技建设咨询有限公司采用中优采电子交易平台电子竞价系统对海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层）铺面使用权项目进行铺面使用权竞价活动，欢迎符合条件的意向供应商前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本信息:

注：位于海南大学儋州校区饮食街。

*. 场地使用费支付方式：场地使用费每*个月一付,先支付后使用。

*. 场地使用费递增方式：不递增。

*. 履约保证金：首年月场地使用费标准的六个月场地使用费总额（四舍五入取整到百位）。

*. 免租期：无。

*. 使用期限：合同签订之日起至****年**月**日。

*.用途限制：仅限公告指定业态经营，不得擅自变更。

*.权属说明：房屋权属清晰，招标行为已获内部决策批准。

*.房屋现状：海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市，地处儋州市海南大学儋州校区的繁华经济核心地带。其地理位置得天独厚，东边紧邻停车场车站，西边距离大学宿舍东门仅约***米，服务对象涵盖儋州校区的师生、热科学院人员，以及附近农村、连队居民等，总计约*万人。

*.竞价保证金：*****.**元。竞价保证金的汇款人名称应与供应商在平台注册时填写“详细信息”中的企业/个体工商户名称一致，用途请注明“海南大学儋州校区原商贸楼二楼超市（一层）竞价保证金”字样。银行保函形式中的被担保人与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业/个体工商户名称一致，也要填写清楚对应项目名称。

**.标的移交期限：标的将于成交结果公告结束起*个工作日内签订铺面使用权合同并移交给成交供应商。
**. 装修情况：招标人为现状招标，成交供应商若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招标人审核，经招标人书面同意后方可施工。招标人如要对房屋进行维修改造，在未严重影响经营的情况下，成交供应商需要无条件配合。

二、招标方式与内容:

*. 本次电子竞价采用电子竞价方式确定成交供应商：各供应商在规定的竞价时间内登录中优采电子交易平台的竞价大厅（网址：*****://*.*****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人（以下统称“成交供应商”）。
*. 使用面积按不论标的实际可使用面积多少，使用面积以本公告面积为准。
*. 竞价标的的月场地使用费按下列公式计算：第一年月场地使用费=最终成交单价，成交单价按最终竞价结果确定。

*. 参与竞标者可自行现场勘察，对竞价标的物所有情况做充分了解，一旦参与竞价即视为认可标的现状，后续纠纷由成交供应商自行承担，与招标人无关。

*. 本项目为企业自行招标项目。采用电子竞价方式，不适用《中华人民共和国招标投标法》。

三、供应商的资格要求：

*.在中华人民共和国注册,且有效存续具有独立承担民事责任能力的法人、合伙企业、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

*.存在以下情形的不得参与本项目竞价：①失信被执行人、未成年人、无完全民事行为能力及限制行为能力的人员；②在招租方资产租赁过程中，存在违约及不诚信行为的法人、个体工商户或自然人；③企业法定代表人及自然人为招标人副处级及以上领导干部或其直系亲属的；④企业法定代表人、个体工商户经营者及自然人为招标人工作人员的；⑤通过参与儋州校区竞价活动取得使用权但又放弃使用权的；⑥已在儋州校区经营的实体的法定代表人、个体工商户的经营者担任其他公司法定代表人的企业；⑦已在儋州校区经营的实体的控股企业；⑧未缴清儋州校区商铺场地使用费的承租方（报名时提供承诺函）。

*.参与商贸楼竞价的意向方需到现场进行查看并记录在册，参与现场查看及主动放弃现场查看权利的意向方，一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

*.供应商不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。供应商须在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与供应商为同一经营人或是同一个法定代表人；商铺只能从事本公告指定经营范围的经营活动，超市内不许经营生鲜类、蔬菜类、水产类，不可明火经营餐饮业，水吧、网吧、烧烤、棋牌室。
意向供应商资格审核应提供的竞价材料（格式模板详见附件*）如下：
（*）营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（若执照证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，扫描件均须加盖公章）；自然人提供身份证扫描件；
（*）法定代表人身份证扫描件及《法定代表人身份证明书》或个体工商户经营者扫描件（须加盖公章）（注：自然人无需提供本项）；
（*）授权委托书（经意向供应商签章扫描件）及受托人的身份证扫描件（须加盖公章）（注：如未委托他人无需提供）；
（*）意向供应商或受托人签章的《意向供应商报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

（*）竞价保证金证明（银行转账截图或银行保函扫描件，加盖公章）；

（*）加盖公章的承诺书。

*. 本项目不接受联合体为意向供应商参与报名。

*. 对供应商的期具体约定、年度考核、退出机制、经营具体要求等详见铺面使用合同（附件*）

意向供应商须按规定提交以上竞价材料，通过代理机构中技建设咨询有限公司的审核并按公告要求缴纳竞价保证金后，方可成为竞价供应商。

上述资料须严格按照附件*的格式模板填写并加盖公章上传。填写不正确不规范导致的报名不成功的责任均由意向供应商自行承担。

四、时间安排

*. 公告时间：****年*月**日至****年*月*日。

*. 公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台、海南招采招标采购交易平台以及中优采电子交易平台以公告形式发布。

*. 网上报名时间：意向供应商应于****年*月*日 **:**:**前，登录中优采电子交易平台（*****://*.*****.***.**）注册并提交申请，登录账号进入系统，点击“资产招租”→“可报名项目”→选择对应标的点击“报名”，在线提交竞价申请。（见平台网站首页服务帮助操作说明）

*. 保证金缴纳截止日期：****年*月*日**:**:**

*. 看样时间：自行看样，招标人不组织不参与。

*. 澄清、修改文件时限：意向供应商若要求对竞价公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交加盖公章的书面材料到招标代理公司中技建设咨询有限公司。

五、注意事项：

*. 竞价保证金为人民币伍万元，采用银行转账或银行保函形式，采用银行转账形式的须从意向供应商的银行账户转到海南泰和顺资产管理有限责任公司：

账户名：海南泰和顺资产管理有限责任公司

开户行：中国农业银行股份有限公司海口海大支行

账户号码：*****************

如采用银行保函形式，银行保函须为见索即付无条件保函，其他方式均无效。（企业的竞价保证金可从公户转出，也可从法定代表人的个人账户转出，个体工商户从本人个人账户转出。如特殊情况无法从本人账户转出可以采用代转方式，并注明代转的竞价供应商和商铺号）

*.竞价规则竞价时间及加价幅度：

（*）本项目只要满足两个供应商报名并参与竞价，即可开展竞价活动。

（*）意向供应商取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。自由竞价时间段：****年*月**日起至****年*月*日下午**:**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助*操作说明”。

（*）加价幅度不低于***元/次，报价只要不低于加价幅度的，均为有效报价。

（*）招标人有权就竞价时间做出调整，如有调整将在公告发布媒介以及中优采交易平台网站进行公告，该项目已缴纳的竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。未成交的供应商的竞价保证金将在电子竞价活动结束后五个工作日内无息退还。供应商的竞价保证金将在铺面使用合同签订后五个工作日内无息退还。

*. 平台技术服务费：根据《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的要求及所提供的平台服务，向每个意向供应商收取电子交易平台技术服务费贰佰元整（￥***.**）/包。意向供应商成功在平台上缴纳平台服务费后，即可使用平台进行网上报名以及后续竞价等相关业务操作。

*. 竞价规则和具体操作流程参见《中优采电子竞价平台资产招租办理规程》。

*. 本项目成交公告将公告发布媒介予以公告。

*. 供应商在领取成交通知书时，须一次性向代理机构中技建设咨询有限公司缴纳竞价服务费****元。

*. 供应商不履行或不能完全履行该项目的铺面使用合同，或非因招标代理机构、中优采交易平台的原因造成铺面使用合同被撤销、解除、终止等情形的，平台技术服务费、竞价服务费仍按本公告规定收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费，招标代理公司为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*. 供应商不按成交公告领取成交通知书或者不按成交通知书规定时间与招标人签订铺面使用合同，竞价保证金将予以没收，划归招标人所有。招标人还有权追究其其他违约赔偿责任。

*. 本项目最终解释权归招标人所有。

六、特别声明

使用期内若因政府征收、收购、或学校拆除使用物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招标人不予以补偿，其全部损失由成交供应商自行承担。

招标人：海南泰和顺资产管理有限责任公司

联系人：李先生 联系电话：***********

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

项目联系人：周工

联系电话：*************

中优采交易平台技术业务咨询

电话：***********、***********

财务咨询电话：郑工 ***********

****年*月**日