招标公告，区块链已存证

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珠山大道****号资产合作开发项目对外租赁项目

招标公告

项目概况

珠山大道****号资产合作开发项目对外租赁项目的潜在投标人应在景德镇市招标投标网上交易平台（*****://********.********.**/）领取招标文件，并于****年**月**日下午**点**分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****************号

项目名称：珠山大道****号资产合作开发项目对外租赁项目；

预算金额：不低于*******元/年；

最高限价：不低于*******元/年；

服务范围：珠山大道****号资产，共*层（含负一层），总建筑面积为****.**㎡，拟整体对外招租。资产位于城市主干道，临主街，周边景点有国家**级旅游景区景德镇市古窑民俗博览区、国家**级景区景德镇御窑厂遗址、国家**级景区御窑景巷、金融机构及金鼎商业广场等人气商圈，交通便利，周边配套设施满足生活、商业服务需求，院内停车位充足，包含办公楼及附属院子、车库、围墙、绿植等。其中位于院内西面的停车场为古镇投资公司所建，后期通过招标确定本项目合作方，由合作方与古镇投资公司商谈该停车场租赁事项；本次招标为按现状进行交付，针对后院的三间仓库存在的使用权争议，该争议由合作方与现使用方协商解决，招标人对协商过程及结果均不承担任何法律责任及相关连带责任；

合作模式：采取保底租金取最高值，保底租金按每*年*％递增。

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起**年；免租期：*个月。自合同签订之日起**年，自合同签订之日的第二年开始，每年的整体打包价递增*%，如合同履约期间第一年整体打包价为**万元/月，则第二年整体打包价为**.*万元/月、第三年**.***万元/月、第四年**.***万元/月，以此类推。

二、申请人的资格要求：

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供下列材料：

（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

*、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

*、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法记录的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

*.本项目的特定资格要求：/；

*.法人授权书（委托代理时必须提供）；

*.本项目不接受联合体参加；

*.踏勘要求：

*.*本项目实行强制现场踏勘制度，所有潜在投标人均须自行前往项目现场完成实地踏勘工作。凡未按要求参与现场踏勘的投标单位，其投标文件按无效投标处理，评标委员会有权予以否决，不进入后续评审环节。

*.*投标人现场踏勘须全面、细致核查并充分掌握项目现场实际状况，主要包含项目主体结构现状、房屋消防设施配置及合规达标情况、现场各类设备运行及现存状况、场地作业条件、周边环境风貌、施工实施条件，以及项目实施全过程涉及的各类潜在因素与风险。投标人提交投标文件，即视为已完全知悉、认可项目现场全部现状及实施条件，并自愿承担因现场情况认知偏差产生的全部责任与风险。

*.*投标人完成现场踏勘后，必须签署《项目现场踏勘告知书》《项目现场踏勘确认书》。该确认书须经招标单位（甲方）授权代表及投标人授权代表双方签字确认，确保内容真实有效、签署手续完整规范，严禁伪造、代签、事后补签等违规行为。

*.*《项目现场踏勘告知书》《项目现场踏勘确认书》为本项目投标文件不可或缺的法定组成要件。投标人须将手续齐全、真实有效的踏勘告知、确认书（原件或原件扫描件，按招标归档规范执行）完整编入投标文件指定章节。凡未提交踏勘告知、确认书，确认书签署不全、确认书虚假无效或未实际参与现场踏勘的投标单位，其投标无效，由评标委员会直接否决其投标资格。

*.* 投标人须在招标文件规定的踏勘时限内自行组织开展现场踏勘工作，踏勘期间产生的交通、人力、资料等一切相关费用，均由投标人自行承担。踏勘全过程所产生的安全风险、责任事故及相关经济损失，均由投标人自行负责。招标人不承担投标人因未充分踏勘、未全面掌握现场实际情况，所引发的投标报价偏差、方案失误、施工风险及后续履约损失等一切相关责任。（备注：具体告知书及确认书详见招标文件）

*.投标保证金凭证。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

意向的投标人可在****年**月**日上午*时至****年**月**日下午**时（北京时间，法定节假日除外）有意向的投标人可登入景德镇市招标投标网上交易平台（*****://********.********.**/）获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日下午**点**分（北京时间）

提交方式：现场提交。

*. 必备材料：务必携带授权委托书（原件并盖章）及授权人身份证原件。

*. 核心要求：现场将对上述材料进行查验，材料不全或不符合要求可能影响投标资格，请提前核对确认。

地点：江西银瑞得工程管理咨询有限公司开标室（江西省景德镇市珠山区景北大道天宏花园*栋*层**号）。

五、招标公告发布媒介：

发布媒介：新点电子交易平台（*****://***.********.**/）、景德镇市招标投标网上交易平台（*****://********.********.**/）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）。

六、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：景德镇市国信资产管理有限公司

地址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道****号

联系人及联系方式：聂先生***********

*.采购代理机构信息

名 称：江西银瑞得工程管理咨询有限公司

地 址：江西省景德镇市珠山区景北大道天宏花园*栋*层**号

联系人及联系方式：沈女士***********

*.项目联系方式

项目联系人：聂先生

电 话：***********