项目名称

马鞍山市雨山区春晖家园******商业房产转让

标的编号

*************

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

按（*）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于*个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（**）个周期。

标的

概况

标的坐落

马鞍山市雨山区春晖家园******

基本属性

房屋建筑面积

***.**平方米

套内建筑面积

/

土地使用权面积

分摊面积***.**平方米

使用期限

/

权利性质

出让

用途

商业

房屋结构

钢混结构

所在层数

***/*

房屋现状

房屋户型

/

房屋朝向

/

租赁情况

租赁状态，租赁期限至****年*月**日

装修情况

无

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

临江东大道、花园路，商业氛围较好，交通条件较好。

其他情况

*、转让标的已办理《国有土地使用权证》及《房地产权证》。

*、通水、通电。

评估情况

评估价

人民币*,***,***.**元（含税价）

评估基准日

****年*月**日

评估机构

安徽天瑞华房地产评估有限公司

转让底价

人民币*,***,***.**元（含税价）

转让方情况

基本情况

转让方名称：江东控股集团有限责任公司

统一社会信用代码：******************

住所：马鞍山市花山区金溪路***号

法定代表人：张邦彦

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

安徽江东资产运营集团有限公司经转让方授权，代表转让方委托安徽长江产权交易所有限公司（以下简称“安徽长江产权交易所”）公开转让持有的马鞍山市雨山区春晖家园******商业房产，现按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。

一、依照公开、公平、公正、诚信的原则，转让方（江东控股集团有限责任公司）作如下承诺：

*、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

*、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

*、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

*、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《*交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

*、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

*、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、依照公开、公平、公正诚信的原则，安徽江东资产运营集团有限公司作如下承诺：

*、我方已取得转让方的授权，全权处理马鞍山市雨山区春晖家园******商业房产挂牌交易的相关事项；

*、本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

文件

行为批准或备案机构

江东控股集团有限责任公司

特别

告知

*、特别提示：

（*）本次转让标的《国有土地使用权证》及《房地产权证》，证载权利人为江东控股集团有限责任公司，本次转让事宜由转让方全权委托安徽江东资产运营集团有限公司办理，受让方竞得标的后，由转让方、安徽江东资产运营集团有限公司办理过户事宜。

（*）本次转让标的如承租方竞得，则已签订的租赁合同租金收取至产权变更完成之日，已提前收取的租金、履约保证金由安徽江东资产运营集团有限公司退还至承租方。

（*）本次转让的如非承租方竞得，则已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后*个工作日内，由安徽江东资产运营集团有限公司协助受让方与承租方重新签订三方协议，变更出租主体，其他相关内容不变（三方达成一致意见的内容除外）。自产权变更完成之日起，租金归受让方所有；已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由安徽江东资产运营集团有限公司支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方、安徽江东资产运营集团有限公司无关。

（*）意向受让方如需查勘转让标的，须在报名前向安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司与安徽江东资产运营集团有限公司联系后，通知现场查勘时间。

*、交易方式

网络动态报价。

受让方应于网络动态报价活动结束后*个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。

*、交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起*个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。

*、交易凭证出具条件

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

*、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

*、自《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。

*、标的全部转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

*、受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方、安徽江东资产运营集团有限公司办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方、安徽江东资产运营集团有限公司已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方、安徽江东资产运营集团有限公司与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

*、受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方、安徽江东资产运营集团有限公司协助受让方办理转让标的产权过户等相关手续；同意具体时间由转让方、安徽江东资产运营集团有限公司安排并以其通知为准。

与转让相关的其他条件

*、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

*、意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。

*、意向受让方承诺：对本公告中“特别提示”的所有内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。

*、意向受让方承诺：受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后*个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方、安徽江东资产运营集团有限公司办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方、安徽江东资产运营集团有限公司已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方、安徽江东资产运营集团有限公司与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。

*、意向受让方承诺：受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的产权过户等相关手续；同意具体时间由转让方安排并以其通知为准。

*、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

*、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。

*、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。

*、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

**、意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。

**、意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等。

**、意向受让方承诺：对《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台会员注册须知》、《*交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《*交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用**端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

竞价报名

报名时间

****年*月**日至****年*月**日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

报名手续

*、本标的采取线上报名，按*交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（***.*****.***），如有疑问请致电（杨经理 ************）咨询。

*、受让方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：

（*）《受让申请书》（须签字盖章）。

（*）主体资格证明材料

①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖受让方公章。

②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）。

保证金及处置方式

*、交易保证金的金额：人民币***,***.**元。

*、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向受让方通过*交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向受让方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

*、交易保证金交纳时间：

意向受让方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**：**前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别提醒：

缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（************）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向受让方自行承担。

*、交易保证金处理：

（*）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。

*.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

*.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

*.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

*.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；

*.意向受让方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（*）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户：

*.意向受让方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经安徽长江产权交易所同意之日起*个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；

*.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起*个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还；

*.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（*）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起*个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、无息退还。

（*）意向受让方发生以上（*）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效***利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（*）在受让方签订《成交确认书》之日起*个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（*）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

****元

自由竞价时间

****年*月**日**:**至

****年*月**日**:**

延时竞价周期

***秒

服务费

附件下载

产权交易合同（样本）.***

授权委托书.***

联系

方式

标的咨询

杨经理（************）

技术支持

姚经理（************）

咨询时间

每工作日*：**－**：**,**：*****：**

单位地址

安徽长江产权交易所马鞍山市分公司（马鞍山市花山区秀山大道***号汇金国际金融中心*号楼***室）。

其他