***********赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司章江北大道、厚德路等八十八宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市金赣拍卖有限公司定于****年*月**日*：**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司章江北大道、厚德路等八十八宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营范围：标的*不能从事餐饮；标的**:（*）经营范围仅限为甜品类、糕点类、糖水饮品类等范围；（*）销售商品价格不得高于市场同类产品或本品牌其他门店价格；（*）竞得人需确保销售食品保质保量保鲜，且每天下午*点钟后有优惠折扣活动;（*）在元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等法定节假日定时需定期开展优惠折扣活动。如市场相同品牌的商店有优惠折扣活动时，竞得人要承诺中心店享有相同活动优惠；（*）竞得人必须服从章贡区机关事务管理中心关于办公环境、安全、卫生等方面的管理，立足为区政中心干部职工提供方便，快捷、高质量的服务；（*）竞得人在生产经营活动中必须依法守法、诚实守信，提供的服务收费标准、商品售价必须公示，且不得高于本地同类市场均价；（*）竞得人需每月如实向区机关事务管理中心报送运营收支情况；（*）若竞得人违反机关事务管理局相关条款，出租方有权依据章贡区机关事务管理中心出具的书面管理通报对竞得人进行管理，若竞得人计收到三次管理通报且未在出租方要求的期限内完成整改的，出租方有权单方面解除租赁合同，收回租赁资产，并没收竞得人已缴纳的全部履约保证金，竞得人应承担相应的违约责任。标的**、**不能从事餐饮业；标的**仅限于用于公寓房；标的**整栋招租且不能从事大型餐饮行业。其他标的经营范围无特殊要求，但所有标的不得用于易燃易爆、腐臭、有毒、有害及危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等的生产经营。

*、免租期:标的****、*****没有免租期，其余标的每个租赁年度可减免*个月租金，减免租金于每个租赁年度最后*个月予以兑现。

*、租金缴纳方式;租金按月缴纳，先缴纳后使用，须在每一支付期起始日*天前全额付清当期租金。

*、水电费按商业用水用电收费标准收取，标的*水费由章贡区移民办代收；标的**水电费由章贡区体育局代收；标的**水费由交赣糖*号承租户；其余标的由竞得人自行按月向水务集团及供电公司缴纳。

*、履约保证金：缴纳相当于承租期最后一年月租金的*倍为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。竞得人如果提前终止或解除《租赁合同》的，则需承担违约标的的产权交易服务费、招租佣金。

*、标的**有电无水，电控门；标的**一、二、三层（含阁楼）；标的**店面**.**㎡+**.**㎡，写字楼**.**㎡+**.**㎡；标的**店面**.**㎡，写字楼**.**㎡；标的**店面**.**㎡，写字楼**.**㎡；标的**有卷闸门，无水电；标的*****层高*.***；标的**无电梯；标的*****无水电。

*、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方

案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

*、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。  

*、竞租人须完全遵守出租单位各项管理制度，完全认可本项目竞租须知、租赁合同全部条款及补充约定。凡过往与出租单位（含下属全资、控股子公司）存在租金、履约保证金欠缴且未结清（欠租承租户需同步交清其名下承租出租单位的其它资产才能参加竞租）的自然人、企业及其关联方，不具备本次项目竞租资格。竞租人报名时隐瞒欠租事实、通过资格审查并竞租成交的，一经查实，出租单位有权单方：

（*）直接取消其竞租成交资格，《成交确认书》自动作废。

（*）全额不予退还该竞租人缴纳的竞租保证金。

（*）重新组织公开招租，两次招租产生的租金差额、公告费、服务费等全部损失由原竞得人承担。

（*）将该主体列入出租单位租赁失信名单的，*年内禁止参与本单位所有资产竞租项目。

**、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

**、本次招租标的依现状招租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。竞租人在竞租前必须亲自查看竞租资产情况，查看标的竞租人视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。                     

三、竞租人竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

*、不接受联合体经营商竞租。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。凡欠缴出租单位租金的不具备竞租人资格。

*、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度均为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止。

*、网络竞价时间：

（*）标的****竞价时间：****年*月**日*：**开始。

（*）标的*****竞价时间：****年*月**日*：**开始。

（*）标的*****竞价时间：****年*月**日**：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止。

*、标的展示地点：章江北大道、厚德路等标的现场。

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司 幸女士************、***********。

（*）招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司  曾女士*********** 。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路*号）办理。

*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、本次招租标的依现状招租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考。竞租人在竞租前必须亲自查看竞租资产情况，查看标的竞租人视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。   

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司 幸女士***********。

*、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士************。

*、招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士***********。

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十二、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**/）。

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。        

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