项目名称	海口市龙华区银湖路**号富民大厦**、**（部分）、***号房产分别招租
项目编号	**************				如未征集到意向受让方			终止挂牌
挂牌起 始日期	****年*月**日				挂牌截止日期			****年*月**日
标的简况
标的坐落	海口市
		标的名称			招租面积 （㎡）	挂牌月租金（元/月）		竞租保证金（元/月）
*		富民大厦****招租			***.**	*,***.**		****
*		富民大厦****招租			**.**	*,***.**		****
*		富民大厦**招租			***.***	*,***.**		****
*		富民大厦***招租			***.**	*,***.**		*****
租赁期限	*年					租金递增方式		租金自第*年起，每年递增*%
租金支付	按季支付 （先支付租金，后使用）
装修免租期	*个月（免租金，包含在总租赁期）				租赁押金(元)			首年*个月租金总额
标的状态	空置				是否设置原承租人优先权			否
房屋现状	*、标的位于海口市龙华区银湖路**号富民大厦内。其基本情况如下: (*)*层**号房产:对应产权证号为海口市房权证海房字第********号，证载用途为住宅，房屋所有权人为海南省扶贫工业开发有限公司;建筑面积为***.** **，存在物理隔断，一间面积为***.**㎡，一间建筑面积为**.**㎡。房产内部装修装饰情况:***.**㎡房屋室内地面铺设瓷砖，房产室内墙面采用乳胶漆装饰;窗为铝合金玻璃窗，房产门为钢化玻璃门，天花板为吊顶，装修等级为简单装修，维护状态一般。**.**㎡房屋室内地面部分地板无瓷砖，墙面老旧，装修状态较差。 (*)*层**号房产(部分):对应产权证号为海口市房权证海房字第********号，证载用途为住宅，房屋所有权人为海南省扶贫工业开发有限公司;证载总建筑面积为***.**㎡，该房产在实物形态上已被对半隔断为两套独立空间，其中右半部分房产建筑面积***.***㎡根据已签署的《房屋使用协议》转让给苏圣宾，但尚未办理权属变更登记，本次出租**号左半部分房产建筑面积为***.***㎡。 房产内部装修装饰情况:**号房产(拟出租部分)室内地面铺设瓷砖，房产室内墙面采用乳胶漆装饰;窗为铝合金玻璃窗，房产门为钢化玻璃门，天花板为吊顶。装修等级为简单装修，维护状态一般。 (*)*层***号房产:对应产权证号为海口市房权证海房字第********号，证载用途为住宅，房屋所有权人为海南省扶贫工业开发有限公司，建筑面积为***.** ㎡。 房产内部装修装饰情况:***号室内地面铺设瓷砖，墙面采用涂料/墙纸装饰，窗为铝合金玻璃窗，门为钢化玻璃门及不锈钢铁门，天花板为吊顶;电梯可直达*楼，另设*处楼梯;装修等级为简单装修，因长期闲置，维护状态较差。 *、具体情况请询招租方查看《房地产估价报告》。
租赁用途	承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事 项说明	水电物业费由小区物业管理方收取。
评估情况	评估价			详见上表
	评估基准日			****年*月**日
	评估机构			海南正商资产评估咨询有限公司
招租方基本情况
出租方 情 况			基本情况	出租方名称：海南省扶贫工业开发有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：海南海口 法定代表人：刘泰山
			出租方承诺	本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
			出租方 决策文件	琼扶贫〔****〕**号
			行为批准或备案机构	海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件			*、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、（*）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 （*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 （*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割			按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式			成交后按《房屋租赁合同》约定支付。
特别告知			*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 *、意向承租方须实地踏勘标的现场，了解标的实际情况，包括有可能存在的瑕疵。意向承租方竞得后，即视为愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意海南产权交易所在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将标的交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。 *、其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。
交易规则与报名手续
竞价规则			*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示			现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。
报名时间			至****年*月**日**:**
报名手续			竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.现场踏勘确认及承诺书 *.合同范本首页签署“已知悉”并签字或盖章； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章，自然人则签名加手印。
保证金及处置方式			*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费			本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。
竞价安排
序号			标的名称		竞价开始时间		限时竞价 开始时间		加价 幅度	延时竞价周期
*			富民大厦****招租		*月**日 *：**		****年*月*日 *：**		***元	***秒
*			富民大厦****招租		*月**日 *：**		****年*月*日 *：**		***元	***秒
*			富民大厦**招租		*月**日 *：**		****年*月*日 *：**		***元	***秒
*			富民大厦***招租		*月**日 *：**		****年*月*日 *：**		***元	***秒
附件下载			*、承租申请表 *、网络竞价须知 *、商铺租赁合同
咨询电话			项目及报名咨询：交易一部 耿先生********；交易一部 符女士 ******** 技术支持：信息部 刘先生 ********
单位地址			*、公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼 *、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口 *、三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼
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