询价采购邀请函

广西旅发广通房地产开发有限公司拟就商务街*、*、*号办公楼及商业综合体电梯维保服务进行询价采购，含税上控价为￥***,***‬.**元（大写：人民币贰拾万零捌仟捌佰肆拾元整，税率：含税*%）。邀请贵单位按本询价函的有关要求前来投标。

一、项目概况

项目名称：商务街*、*、*号办公楼及商业综合体电梯维保服务

采购单位：广西旅发广通房地产开发有限公司

项目地点：南宁市良庆区平乐大道**号广西旅游发展集团有限公司

项目情况：商务街*、*、*号办公楼及商业综合体**台电梯维保服务

二、投标人资质及条件要求

（一）受邀机构应认真确认本询价采购文件所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的标书将被取消入围采购资格；

（二）具备独立法人资格；

（三）投标人营业执照经营许可范围须包含：特种设备安装改造修理。

（四）投标人必须持有*级电梯维保资质。

三、采购内容

*.根据商务街（商办地块）*号办公楼*台电梯、*号办公楼*台电梯、*号办公楼*台电梯以及商业综合体**台电梯的实际情况，提供专业维修保养服务。

*.制定电梯维保项目内容和要求，包括半月维护保养、季度维护保养、半年度保养和年度保养项目内容和要求。
备注：结合项目实际推进情况，本次电梯维保服务涉及以下两项特殊约定，将在后续签订的维保合同中明确约定，确保权责清晰、费用合规：

*.商务街（商办地块）*号办公楼已完成售卖，按照“谁使用谁受益谁付费”的原则，待我公司完成该楼栋交楼工作后，立即停止对*号办公楼*台电梯的维保服务，相应维保费用将按实际维保时长从合同总费用中剔除，后续维保责任由楼栋业主承担，我公司将配合做好维保资料移交工作。

*.我公司已与运营方签订商务街商业综合体运营合同，根据电梯使用单位界定相关要求，待我公司向运营方完成商业综合体的交付工作后，立即停止对商业综合体内**台电梯的维保服务，相应维保费用按实际维保时长从合同总费用中剔除，后续维保责任由运营方承接，我公司将配合做好维保资料移交工作。

四、服务时限

合同签订日起为期壹年。

五、报价方式

本项目以含税金额¥***,***‬.**元作为控制价。投标报价中需自行考虑包含人员通勤等配合费用，按合理最低价法进行评标。

六、支付方式

本合同采用总价包干合同，每季度维保工作结束后按季度付款，每次付款前，乙方应向甲方提供等额有效增值税专用发票和维保记录，否则甲方有权暂不支付款项。

七、标书要求

（一）资格证明文件：*份（复印件加盖公章）

*.企业法人营业执照。

（二）报价文件

*.报价书。

*.投标文件一正一副。

*.投标文件必须按照询价采购文件的要求做出实质性响应，如有任意一条不满足，作无效响应处理。

*.投标文件***扫描件。

八、投标地址

投标单位应将标书密封后加盖公章，于****年*月**日**点前将投标文件送至我公司：南宁市良庆区平乐大道**号广西旅游发展集团有限公司*号办公楼***室，联系人：张工，联系电话：***********。电话、传真，电子邮件等形式的报价概不接受。

十、评标原则

根据《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》等有关法律法规，结合本项目实际，遵循公平、公正、科学、择优和诚实信用的原则。

十一、询价小组

（一）询价小组由招标人依法组建，负责评标活动。

（二）询价小组成员人数为三人以上。

十二、评标办法

询价小组对满足招标文件实质要求的投标文件，以合理含税最低价者为第一中标候选人，剩余依次排列，投标人投标报价相等的，以企业用于该询价投标的资质高的优先；企业用于该询价投标的资质也同等的，由评标小组采用记名投票方式确定中标候选人。

广西旅发广通房地产开发有限公司

****年*月**日