哈尔滨市香坊区阳光香城小区及香城街3号小区既有物业服务发布日期：2026-06-29
2026-06-29
黑龙江/哈尔滨 招标采购
哈尔滨市香坊区阳光香城小区及香城街3号小区既有物业服务发布日期：2026-06-29
黑龙江/哈尔滨-2026-06-29 00:00:00
（一）备案编号：哈香物招备既【****】***号
*****;*****;*****;*****;*****;*****;项目编号：哈物采(****)第****号
（二）招 标 人：哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据招标执行机构哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会、哈尔滨市香坊区香城街*号小区物业管理委员会的授权，由招标执行机构哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会在招标活动中，统一负责物业服务企业选聘的具体工作。招标活动产生的评标结果，将由各招标执行机构分别组织召开业主大会进行表决。业主大会决议通过后，各招标人将独立与中标企业签订物业服务合同。）
（三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市香坊区阳光香城小区及香城街*号小区既有物业服务
（五）物业用途：住宅多层、商服、车库
（六）物业服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）文件执行，物业服务为一级标准。
（七）物业服务费：根据业主大会决议，小区多层住宅*.**元/㎡/月，商服*元/㎡/月，车库*.**元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）
（八）招标方式：公开招标（评定分离）
（九）项目概况：阳光香城小区：住宅建筑面积*****.**平方米,非住宅建筑面积****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，非住宅包含农田街*号楼、阳光居*、*、*号楼车库建筑面积约****.**平方米、商服约****.**平方米，共计建筑面积****.**平方米（最终以实际服务面积为准）。物业用房香城街**号院内水泵房及水泵房所在房屋(原锅炉房)，面积*.**㎡，香城街**号门口门卫室面积**.*㎡。
香城街*号小区：住宅建筑面积*****.**平方米（最终以实际服务面积为准）。
（十）物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用*+*+*模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录*****://***.********.***/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击*****://*******.******.***.**/、*****://***.********.***/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
*、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
*、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
*、授权委托书原件的扫描件；
*、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为****版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至********@***.***邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（五）招标文件售价：人民币****元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：****年*月**日，*时**分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日****年*月**日*时**分至*时**分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街*号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：****年*月**日，*时**分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**/）
哈尔滨产权交易所（*****://***.********.***/）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（*****://***.******.***.**/*******/*******/*************.*****）
哈尔滨市智慧物业管理信息（****://**.************.***/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人：张先生
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：***********
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人：马先生
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：*************
（三）备案部门：哈尔滨市香坊区物业供热服务中心
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人：李女士
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：*************
（四）系统操作咨询电话：*************
平台技术咨询电话：*************
黑龙江/哈尔滨-2026-06-29 00:00:00
哈尔滨市香坊区阳光香城小区及香城街*号小区既有物业服务
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招标公告
一、招标概况（一）备案编号：哈香物招备既【****】***号
*****;*****;*****;*****;*****;*****;项目编号：哈物采(****)第****号
（二）招 标 人：哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据招标执行机构哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会、哈尔滨市香坊区香城街*号小区物业管理委员会的授权，由招标执行机构哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会在招标活动中，统一负责物业服务企业选聘的具体工作。招标活动产生的评标结果，将由各招标执行机构分别组织召开业主大会进行表决。业主大会决议通过后，各招标人将独立与中标企业签订物业服务合同。）
（三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市香坊区阳光香城小区及香城街*号小区既有物业服务
（五）物业用途：住宅多层、商服、车库
（六）物业服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号）文件执行，物业服务为一级标准。
（七）物业服务费：根据业主大会决议，小区多层住宅*.**元/㎡/月，商服*元/㎡/月，车库*.**元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）
（八）招标方式：公开招标（评定分离）
（九）项目概况：阳光香城小区：住宅建筑面积*****.**平方米,非住宅建筑面积****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，非住宅包含农田街*号楼、阳光居*、*、*号楼车库建筑面积约****.**平方米、商服约****.**平方米，共计建筑面积****.**平方米（最终以实际服务面积为准）。物业用房香城街**号院内水泵房及水泵房所在房屋(原锅炉房)，面积*.**㎡，香城街**号门口门卫室面积**.*㎡。
香城街*号小区：住宅建筑面积*****.**平方米（最终以实际服务面积为准）。
（十）物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用*+*+*模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录*****://***.********.***/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击*****://*******.******.***.**/、*****://***.********.***/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
*、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
*、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
*、授权委托书原件的扫描件；
*、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为****版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至********@***.***邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（五）招标文件售价：人民币****元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：****年*月**日，*时**分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日****年*月**日*时**分至*时**分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街*号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：****年*月**日，*时**分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**/）
哈尔滨产权交易所（*****://***.********.***/）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（*****://***.******.***.**/*******/*******/*************.*****）
哈尔滨市智慧物业管理信息（****://**.************.***/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市香坊区阳光香城小区业主大会业主委员会
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人：张先生
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：***********
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人：马先生
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：*************
（三）备案部门：哈尔滨市香坊区物业供热服务中心
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系人：李女士
*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：*************
（四）系统操作咨询电话：*************
平台技术咨询电话：*************
