温州市鹿城区温州南塘文化旅游区（印象南塘）爱琴岛露营项目经营权对外公开招商公告

温州市名城资产营运有限公司现就温州南塘文化旅游区（印象南塘）爱琴岛露营项目经营权面向社会公开招商，遵循公平、公正、公开原则，欢迎符合条件的单位参与报名。

一、项目概况

*、本项目位于温州南塘文化旅游区（印象南塘）爱琴岛红线范围内，主要涵盖：爱琴岛配套用房***.**平方米、绿化配套****.**平方米，总面积共计****.*平方米（具体范围详见附图）。意向方可自行前往现场实地踏勘。

*、业态范围限定为：露营基地

*、合作期限与考核机制 ：采用“*+*+*”合作模式，并实行季度考核机制。 首年度：若出现两次（含）以上季度考核得分低于**分，招商方有权终止第二年合作，并没收全部履约保证金；次年度：若出现两次（含）以上季度考核得分低于**分，招商方有权终止第三年合作，并没收全部履约保证金；通过上述机制，督促合作方持续提升项目运营质量。

*、首年服务费起拍价：**万元。

*、履约保证金：按首年中标服务费的**%计算（取整数缴纳）。

二、报名条件

*. 中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。报名人须提供由中国人民银行征信中心出具的企业或自然人信用报告，报告中不得有不良负债余额记录。若报告中出现两个月内逾期超过*次或单次逾期超过两个月的情形，视为不符合报名条件。

*. 报名人须持有与经营业态相关的合法资质，并自行了解项目全部情况，承担相应责任。

*. 中标单位须在结果公示结束后*个工作日内签订合同，不得以任何形式转包、转租或变相转让项目经营权。违者取消中标资格、解除合同，并没收履约保证金。

*. 符合国家法律法规规定的其他条件。

*. 报名主体须为合法经营的独立法人单位，不接受联合体报名。

*. 无违法违纪行为或重大安全事故等不良记录。

三、报名及竞价办法

*. 竞价资格：经招商方审核合格的意向方，将获得招商方出具的《准予竞价函》。

*. 报名材料：现场提交《爱琴岛露营基地运营方案》及密封的《竞价确认书》，并加盖公章。

*. 竞价规则：采用“明标暗投”方式，报价不得低于首年服务费起拍价。低于起拍价的报价视为无效，并退还竞价意向金。

*. 竞价意向金：人民币*万元（不计息）。竞价成功后签订合同，该意向金直接转为部分首年服务费；未竞价成功者，意向金全额无息退还。竞价成功后放弃签约的，视为违约，意向金不予退还。

*. 金额确认：报价大小写不一致时，以大写为准；低于起拍价的报价无效。

*. 评选方式：采用综合评分法，由招商方组织评审小组现场评审。其中，《爱琴岛露营基地运营方案》得分占**%，竞价价格得分占**%。综合得分最高者确定为中标单位；如出现并列，以竞价价格高者优先。

*. 以中标成交价作为首年场地服务费，每*个月缴纳一次，先付后用，以后每期服务费须在上一期到期前一月内付清。

四、报名材料

*、营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件。

*、企业信用报告（中国人民银行征信中心出具）。

*、《爱琴岛露营基地运营方案》及密封的《竞价确认书》。

五、报名时间及地点

*、报名时间：****年*月**日******年*月*日（工作日 上午*:*****:**，下午**:*****:**）

*、报名地点：温州市南塘五组团商办楼*楼***室

六、竞标时间及地点

*、竞标时间：****年*月*日下午**:**

*、竞标地点：温州市南塘五组团商办楼*楼***会议室

七、联系方式

联系人：李女士 联系电话:*************

八、招商其他事项

*. 上述公开招商场地仅限用于露营基地，不得改作其他用途。

*. 水电费、卫生费、物业管理费等按物业分公司收费标准执行，由温州市名城资产营运有限公司物业分公司直接向运营方收取，或由双方协商确定。

*. 招商红线范围内区域的绿化维护工作由中标单位承担，合作届满后应恢复绿化配套面积。

*. 责任承担：中标方在露营项目运营过程中出现的任何问题（包括但不限于经营纠纷、安全事故、消费者投诉、行政处罚等）及由此产生的法律责任，均由中标方自行承担，与招商方无关。招商方不承担任何连带责任。

*. 履约保证金在经营合同终止后，中标方结清各项费用、腾空场地并经招商方查验各项设施完整无损后，无息退还。

*. 成交规则：若招商信息公开发布期满后，仅有一名合格意向方报名，则按意向方提交的《竞价确认书》确定竞得人；如有两名或以上合格意向方报名，则按招商规则竞价，价高者得。

*. 费用承担：意向方须自行承担完成本项目运营所需的全部费用，包括但不限于改造费用、物资采购、运营费用、区域内秩序维护费用、办公费用、管理服务人员薪酬、物业管理费、治安管理费、通信网络费、保险费用、税费等。意向方在报价时应综合考虑各项运营风险。

*. 商业规划与运营：意向方可对招商红线范围内区域提出整体商业运营规划，并须按经招商方批准的方案进行相关运营与策划。未经招商方书面同意，不得擅自改动。

*.两个休闲区域水池的安全管理责任由中标单位全权承担。

**. 未尽事宜，以最终签订的《温州南塘文化旅游区（印象南塘）爱琴岛露营项目合同》为准。

温州市名城资产营运有限公司

****年*月**日

附图：

（爱琴岛配套用房***.**平方米、绿化配套****.**平方米，以上总面积****.*平方米暨爱琴岛露营项目红线范围区域内）