象山城东工业园文创综合广场商业整体运营项目房屋租赁权拍卖公告

编号**********

受浙江省象山经济开发区建设有限公司委托，定于****年*月**日**时**分在象山县公共资源交易中心（浙江省象山县象山港路***号）四楼开标大厅（或拍卖厅）举行租赁权拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于象山城东工业园映玉路***号文创综合广场*#、*#楼商业整体运营项目房屋租赁权，租期：十年，免租期九个月，出租面积约****.**平方米（不包含物业服务中心用房、社区卫生服务中心、幼托园等面积，租赁面积最终以产权登记为准），起拍价**.*万元/首年，拍卖保证金**万元，租金按半年预付，前三年租金按成交价，后每三年递增*%。

二、注意事项：

*、标的限企业参拍。标的按现状进行拍卖。水电、环保、消防、应急等相关要求由买受人（承租人）根据各行各业规范及相关部门要求自行实施改造并承担费用。

*、标的成交签订租赁合同后（截止*月**日），三个月内常规商业业态（超市、餐饮店等）开业，开业签约率≥**%（开业面积/总租赁面积，实际以装修情况、租赁协议、工商执照等为准）。三个月内经济型酒店开始装修，九个月内经济型酒店试营业（经营面积须达****平方米以上，完成装修、人员配备达到试营业标准）。

*、买受人（承租人）根据相关要求，提供定制化的招商推广与宣传工作，提供大数据服务、短信平台投放、网站投放等多渠道方式进行推广。

*、买受人（承租人）作为安全生产的第一责任主体，应严格遵守消防、安全生产、房屋使用、环境保护、社会治安、食品安全、卫生健康等方面的法律法规及地方规范性文件的规定，建立健全相关制度，确保依法、规范、文明、有序进行经营活动；做好经营安全生产管理工作，确保消费者生命、财产等安全。买受人（承租人）在签订合同后，必须购买《公众责任险》等相关保险，以减少不必要的损失及纠纷。

*、在合同履行期间，买受人（承租人）如有在建筑外立面悬挂招牌标识、消防治安管理、外架设备安装等需要，须向委托人报备执行，委托人协助买受人（承租人）与相关部门进行沟通协调，费用由买受人（承租人）承担。

*、标的配套的部分公共区域及地上停车位等由买受人（承租人）实施管理，管理内容为日常保洁、安全管理等，相关安全责任由买受人（承租人）负责。（地下停车位的使用另行协商）。

*、物业费由买受人（承租人）承担，缴费标准按委托人与鄞城物业公司签订的物业合同。

三、标的展示、报名登记时间：****年*月**日、*月**日（工作时间）。

四、报名登记地点：浙江省象山县公共资源交易中心四楼大厅。

标的看样地点：标的物所在地。

五、报名办法：

*、竞买人须在****年*月**日**时前将拍卖保证金缴付至象山县产权交易中心有限公司指定账户（企业报名必须以本企业对公账户汇保证金，开户名：象山县产权交易中心有限公司，开户银行：中国工商银行象山县支行，账号：*******************，以实际到账时间为准），不得代缴纳保证金，必须由竞买人缴纳，并凭银行缴款凭证至象山县公共资源交易中心*楼财务室开具保证金收据，逾期不予办理。

*、竞买人随带有效身份证件（本人身份证或相应的营业执照副本、公章）办理报名登记手续，授权他人的则出具授权委托书和委托代理人有效身份证。

六、交易服务费的支付：拍卖成交后，买受人（承租人）须向象山县产权交易中心有限公司支付拍卖成交价*%的交易服务费。

七、失信人员和失信企业不得参与竞买。

八、拍卖方式：采用现场增价的拍卖方式，标的物不设保留价。

九、联系电话：***********董老师。

十、宁波市公共资源交易电子服务系统（象山）网址：

*****://****.***.******.***.**:****/*******/****

十一、详细情况见本次拍卖须知。

宁波简诚拍卖有限公司

****年*月**日