宁夏/银川-2026-06-29 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市公安局特警支队*********年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | *********年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 是否远程异地评审： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目专门面向中小企业采购，需提供《中小企业声明函》，不接受大型企业投标。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | *********年物业服务采购项目 | 银川市公安局特警支队*********年物业服务采购项目 | * | ******.** | 标的**物业管理服务：具体服务内容详见采购需求 | * | ******.**元/年（本项目为延续性服务项目服务期为两年） |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的有效投标报价，最低报价得**分。 注：*.除响应报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。 *.当投标价异常低价时，评审委员会应当按照《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》【财库〔****〕*号】的要求，启动异常低价投标（响应）审查程序。 |
| * | 服务整体构想 | **.** | 供应商提供服务整体构想的内容：包括但不限于对项目特点的认识、管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念，且需体现对公安工作特殊性（如保密性、纪律性）的理解。 *.方案内容完善，对公安特警支队物业管理需求理解深刻，管理思路清晰，服务目标承诺齐全，能体现**小时一站式服务理念的得**分； *.方案内容基本全面，管理思路清晰，对项目需求基本可行的得**分； *.方案内容不够具体、完善，对项目理解存在不足的得*分； *.方案内容不完善，存在严重缺失，对项目理解脱离实际的得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 环境卫生与专项清洁服务方案 | **.** | 供应商提供的服务方案内容：包括但不限于日常保洁、犬舍服务、专项清洁、耗材管理、垃圾清运、清洁标准与作业流程（需响应采购需求中的具体清洁频率要求，如卫生间*次/两小时拖擦等）。 *.方案全面科学，完全响应或优于采购需求中的保洁范围、频率、标准，耗材管理方案细致，可行性强，完全符合特警支队实际需求的得**分； *.方案较为全面、具体，基本响应保洁范围和标准，有一定针对性的得**分； *. 方案不够全面、具体，但有可操作性，基本符合要求的得*分； *. 方案内容不完善，有缺失，与采购需求不匹配的得*分； *. 未提供的不得分。 |
| * | 组织机构设置及人员配置 | **.** | 根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位分工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。 *.组织机构设置合理，人员配备齐全完整、岗位分工明确，责任到人，管理措施操作性强的得**分； *.组织机构设置较合理，岗位职责分工基本明确，人员管理措施可行性较强的得*分； *.组织机构设置基本合理，内容不够全面，岗位职责分工不明确，人员管理措施基本可行的得*分； *.组织机构设置不合理，岗位职责划分缺失，脱离项目实际的得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 企业业绩 | *.** | 提供****年*月*日起至今(以合同签订日期为准)，已完成或正在履行的类似业绩，每有一项得*分，满分*分。 注：响应文件中需附业绩合同复印件或扫描件并加盖公章。 |
| * | 管理制度 | **.** | 供应商针对本项目建立各项管理制度；包括但不限于制度完整性、档案管理（含承接查验图纸资料等）、投诉处理机制、保密管理制度（因公安工作特殊性）、人员无违法犯罪记录审查制度、健康证管理制度、安全操作规程（避免作业安全事故）等。 *.提供各项制度完善、详细、具体，特别是保密制度和人员审查制度严谨可行，完全满足公安机关管理要求的得**分； *.各项制度基本完善，思路较为清晰，满足本项目基本需求的得**分； *.各项制度不够完善，但有一定的可操行，基本符合要求的得*分； *.制度内容不完整，有缺失，不能涵盖采购人需求的得*分； *.未提供方案的不得分。 |
| * | 人员培训及考核方案 | **.** | 针对本项目制定人员培训及考核方案；包括但不限于培训体系及计划、培训内容（需包含保密培训、安全作业培训、纪律培训、各岗位专业技能培训如犬只饲养、车辆清洗、洗衣设备操作等）、考核机制（需明确物业服务费用与考核挂钩的具体办法）、岗位差异化考核等。 *.方案内容完善、具体，培训内容覆盖所有特殊岗位，考核措施明确与费用挂钩，操作性强得**分； *.方案内容基本完善，考核措施可行，人员培训内容较丰富的得*分； *.方案内容不够完善，培训及考核措施基本可行得*分； *.方案内容有缺失，考核及培训措施操作性不强的得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 各类应急处理预案 | **.** | 供应商提供各类应急方案；包括但不限于覆盖范围、分级响应机制、特殊场景预案、应急响应速度、风险防控措施、预防性措施、公安工作安全应急预案等。 *.紧扣公安特警支队实际，突发事件涵盖全面（如突发秩序事件、消防、设施故障等），有详细分类处置措施，切实可行的得**分； *.方案较为结合项目实际，涵盖较全面，有分类处置措施，措施基本可行的得*分； *.方案结合项目实际不够强，事件涵盖不全面，应急处理方式不得当的得*分； *.方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得*分； *.未提供不得分。 |
| * | 服务承诺方案 | **.** | 供应商提供的项目服务承诺方案；包括但不限于服务承诺、响应时效承诺、服务质量保障承诺、人员配置承诺、安全责任承诺等。 *.服务承诺完善，应急维修、安全责任、人员稳定性等均作出明确且可行的承诺，综合内容全面完备的得**分； *.服务承诺较完善，服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得*分；； *.有基本的服务承诺，但不够具体详细，关键承诺（如安全责任、人员稳定性）有不足的得*分； *.服务承诺不完善，响应延迟，无法满足采购人实际需求的得*分； *.未提供方案不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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