江苏精诚群业项目咨询管理有限公司受扬州九旭健康产业有限公司委托，就其扬州经开区*****人才公寓委托运营管理服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号

*．项目名称：扬州经开区*****人才公寓委托运营管理服务

*．项目编号：*****************#

二、招标项目简要说明

*．招标范围：包括但不限于扬州经开区*****人才公寓包含但不限于公寓租赁招商、房源运维、客户服务、社群活动运营、品牌推广、台账管理等全部运营工作。

*．项目最高投标限价：

（*）一次性开办费用最高限价：首期*栋楼***套**万元，全部****套**万元。

（*）年度运营管理服务费最高限价：首批次*栋楼***套**.**万元，全部****套***.**万元。

*．各分项报价超过对应最高限价，视为无效报价。

*．合同履行期限：自甲方向乙方交付首期房源之日起*年为首个运营合同期（期间整体****套房源全部交付，自整体交付之日起重新计算*年运营合同期），首个运营合同期届满后，经甲方考核三年内运营管理满意度考核的年度平均分值≥**分，双方可续约*年。

*．筹开期时间：首期*栋楼***套*.*个月，全部****套交付后筹开期*个月。

*．采购需求：见招标文件第六章。

三、投标人资格要求

（一）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第廿十二条规定的条件，并具有下列资质：

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第廿十二条规定；

（*）投标人必须是独立的企业法人，持有效营业执照；

（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（*）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证；若授权代表参加投标的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证；

（*）本项目不接受联合体形式的投标人。

*、拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（*）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（*）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。

（*）投标人被“信用中国”网站 、“中国政府采购网 "列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 

四、招标文件获取

招标文件发布时间: ****年*月**日

招标文件在扬州市公共资源交易中心开发区分中心网站下载。

如投标人确定参加投标，请如实填写参与投标确认函，并于****年*月*日**:**（北京时间）前将投标确认函原件的扫描件发送至代理机构指定电子邮箱（*********@**.***），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《投标人参加投标确认函》，如投标人未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未提交确认函者、超过时限者不得前来投标，确认函内容不全者后果自负。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易中心开发区分中心”发布的信息或更正公告。

公告期限：自招标公告在上述网站发布之日起*天。

五、澄清文件相关信息

投标人如有澄清要求，请将澄清要求的书面文件（原件）在****年*月*日**:**前（北京时间）前送达江苏精诚群业项目咨询管理有限公司，澄清要求书面文件应符合国企采购相关规定，逾期不予受理。

所有澄清要求的答复、招标文件的修改和变更信息均公布在扬州市公共资源交易平台开发区分中心国企采购栏目，不再另行通知，敬请关注。

六、投标文件接收信息

投标文件接收开始时间：****年*月**日**:**（北京时间）

投标文件接收截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）

投标文件接收地点：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司开标室（扬州市江都区文昌东路****号佳源银座*楼）

投标文件份数：投标人需按要求提供一份正本，二份副本，一份电子投标文件（光盘或*盘，必须为盖章版本***格式）

投标文件接收人：许培琛

七、开标有关信息

开标时间：****年*月**日**:**（北京时间）

开标地点：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司开标室（扬州市江都区文昌东路****号佳源银座*楼）

八、投标保证金：本项目不收取投标保证金。

九、本次招标联系事项

招标人：扬州九旭健康产业有限公司

联系人：林总          电话：***********

地址：扬州开发区八里镇金山路***号

招标代理机构：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司

联系人：许培琛       电话：********

地址：扬州市江都区文昌东路****号佳源银座*楼

对项目本身需求部分的询问、质疑请向招标人提出，询问、质疑由招标人负责答复。

扬州九旭健康产业有限公司

         ****年*月**日

扬州经开区*****人才公寓委托运营管理服务采购招标文件（终稿）.***