宣城市大唐御苑*****号商业综合体改造***项目

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宣城市大唐御苑*****号商业综合体改造***项目

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宣城市大唐御苑*****号商业综合体改造项目工程总承包，计划对该项目实施室外改造及室内更新工程。改造范围为*至*层，面积约为*.*万平方米及配套地下停车库约为***个停车位，具体以现场实际为准；包括但不限于室外立面、主次入口、室内公共部位装修工程（备注：综合体内单店室内个性化装修不在本次改造范围内），商场内部管道修复及改造、标识标牌系统、广场室外修缮、标识系统、景观绿化部分提升、增加消防疏散楼梯(如需要)、房屋维修、地下停车场改造（包含标识标牌系统、灯光系统提升等）、***** 室内公共空间、中庭等所有内部空间室内改造等；设备设施。按照业态策划对原有设备系统进行提升，包括但不限于以下：（*）电气系统：包括供配电系统、照明系统、智能用电管理、应急电源建设等；（*）暖通空调设备：包括主机与水泵、智能控制系统、供水系统及末端、分项计量设备等；（*）给排水系统：包括节水型器具、供水管网与水泵、排水与热水系统等；（*）消防系统改造：包括火灾自动报警系统自喷灭火系统及消火栓系统升级、防排烟系统改造、应急照明与疏散指示系统完善等；（*）电梯与自动扶梯系统：购置设备（新增电梯、客梯等）及安装费用，含基坑改造费用；（*）建筑智能化系统：包括视频、监控、门禁系统无线****、背景音乐、信息发布智能照明、客流统计、停车智能管理、增加消控室和监控室、风机房等；发包人另行委托的内容，以及方案和施工图设计内容。 招标采购范围：本项目招标内容及范围包括本项目的设计、采购、施工、验收及保修服务等所有内容。具体内容包括但不限于： （*）项目设计：本项目包括初步设计、方案设计（含效果图）、施工图设计、施工图审查并含相关专家评审费及会务费等相关费用等内容；具体设计内容包括但不限于房屋消防设计、暖通设计、智能化设计、供配电设计等所有专项设计内容。施工过程中除应积极配合建设单位、施工单位完成图纸会审、设计交底、各阶段验收、现场答疑等服务外，还应为建设单位提供全过程技术支持与服务。本项目设计的内容需满足运营的需求及认可。设计标准详见设计任务书。 (*)项目施工：设计范围内的房屋装饰装修、结构改造、外立面改造、地下室改造、暖通、空调、亮化、消防、智能化、电梯、室外广场、房屋维修、供配电及电力施工等，满足生产生活功能需要的所有工程施工、项目验收、移交和质保期内的维修保养等全部内容。

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