[市直][公开] 市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（工程总承包）
2026-06-26
山东/青岛 招标采购
[市直][公开] 市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（工程总承包）
山东/青岛-2026-06-26 00:00:00
青岛市建设工程招投标管理系统
山东/青岛-2026-06-26 00:00:00
市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（工程总承包）招标公告
| 公告发布日期： | ****/**/** **:**:** | ||
| 项目名称: | 市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（工程总承包） | ||
| 工程地点: | 保定路*号、***号，湖南路**号后院、**号、**号，济宁支路*号，天津路**号，河北路**号，肥城路***号、*号、**号甲，新泰路*号，河南路**号，安徽路*号，中山路*******号，河南路**号，广西路**号等 | ||
| 资金来源: | 其他 | 出资比例： | 自筹资金**%，专项债**% |
| 招标工程类型: | 房屋建筑*住宅房屋建筑工程*工程总承包 | 工程类别: | Ⅲ类工程 |
| 本项目总投资额： | *********.**元 | 工程造价： | *********.**元 |
| 结构形式： | 其他 | 工程规模： | *****平方米 |
| 计划文号： | 南发改〔****〕**号 | 用地规划许可证编号： | / |
| 建设单位： | 青岛海明城市发展有限公司 | 建设单位地址： | 山东省青岛市市南区宁夏路***号 |
| 建设单位联系人： | 王经理 | 建设单位联系电话： | ************* |
| 代建单位： | 代建单位地址： | ||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 青岛海明城市发展有限公司 | 招标单位地址： | 山东省青岛市市南区宁夏路***号 |
| 招标单位联系人： | 王经理 | 招标单位联系电话： | ************* |
| 招标代理单位： | 青岛利业工程造价咨询有限公司 | 招标代理单位地址： | 山东省青岛市市南区团岛路*号***室 |
| 招标代理项目负责人： | 姜函汝 | 招标代理项目负责人联系电话： | *********** |
| 项目统一代码（编码）： | ************************ | 房地产产权人： | / |
| 房地产产权证证号： | / | 招标代理资格： | |
| 监督部门： | 青岛市住房和城乡建设局 | 监督部门联系电话： | ************* |
| 监督部门地址： | 市南区澳门路***号 | 监督部门其他联系方式： | ******@**.********.** 传真************* |
| 一、项目基本情况 | |||||||||||||||||||||
| *.项目概况 改造包括保定路*号、***号，湖南路**号后院、**号、**号，济宁支路*号，天津路**号，河北路**号，肥城路***号、*号、**号甲，新泰路*号，河南路**号，安徽路*号，中山路*******号，河南路**号，广西路**号等。总面积约*****平方米，并实施建筑室外配套工程。设置社区服务站，面积约****平方米(四方路、德县路、劈柴院)。新增智慧化公厕*处。开展以上既有历史建筑楼院的保护、修缮、结构加固、功能改造、保留及拆除、整治提升、相关配套等工程。其中，广西路**号工程实际修缮范围为广西路****号，为传统风貌建筑二类保护，建设内容为违建加建拆除、外立面修缮、结构加固、设备更新、内院景观提升；湖南路**号后院为一般建筑，建设内容为违建加建拆除、外立面修缮、结构加固、设备更新、内院景观提升。本项目为一般标准的保护性建筑，属设计规模等级特征中型工程。 *.招标内容 *.*设计招标内容：包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及本项目涉及的所有专项深化方案设计等相关服务。 *.*施工招标内容：施工图范围内工程施工及缺陷责任期保修。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投标企业应具有的条件 *.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格； *.投标人应具有以下设计资质和施工资质： *.*设计资质：具有工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质； *.*施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。 *.具有安全生产许可证； *.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件 *.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求： *.*应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人； *.*担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师； *.*熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； *.*具有较强的组织协调能力和良好的职业道德； *.*工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； *.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格； *.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（*证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人； *.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。 四、联合体投标要求 本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下： *.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第*条、第*条*.*款、第*条要求；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第*条、第*条*.*款、第*条、第*条要求； *.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务； *.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。 五、投标标段要求 本工程不分标段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、资格审查办法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限数量制，合格投标人在*家（含*家）以下时，应全部参加投标。合格人超过*家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前*家（第*家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、评标办法 | |||||||||||||||||||||
| 综合评估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同类工程经验要求 | |||||||||||||||||||||
| *.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。 *.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分、商务标书打分时相应评分项不得分。 *.同类工程界定： *.*设计同类工程：单项合同额***万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程设计（单独工业厂房除外）。 *.*施工和工程总承包（设计施工总承包）同类工程：单项合同额*****万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程（单独工业厂房除外）。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（****://****.*******.***.**）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投标文件递交 | |||||||||||||||||||||
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 | |||||||||||||||||||||
| 开标地点: | 青岛市民中心位于市南区福州南路**号公共资源交易中心 【三楼*号开标室（***室） 】 |
投标截止时间、开标时间: | ********** **:** | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| *．本工程无保密内容。 | |||||||||||||||||||||
| *、异议受理联系人：王经理，联系电话：*************，邮箱：*********@**.***，传真：/，地址：青岛市市南区浙江路**号 | |||||||||||||||||||||
| *．投诉举报电话：************* 邮箱：******@**.********.** 传真************* 地址：澳门路***号 *．网上技术支持电话：************* *．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的*月*日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的*月*日，以此类推。 | |||||||||||||||||||||
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
