第三章 服务需求

*、项目概况：

本项目为新建工程，主要内容为教学楼，房间设置为普通教室、专用教室、教研室、印刷室、答疑室、值班室和换热站等；同时配套教学生活设施提升工程：学生公寓*****㎡提升改造和食堂****㎡提升改造，包含外墙、窗户等翻修改造。

项目新建教学楼及地下人防和设备用房，新建总建筑面积*****平方米，其中地上建筑面积为****平方米，地下建筑面积为****平方米（人防工程建筑面积***平方米，设备用房***平方米），地上建筑层数为*层，建筑高度为**.*米，地下层数为*层，为多层公共建筑，地上建筑耐火等级为二级，地下建筑耐火等级为一级，采用钢筋混凝土框架结构，设计工作年限**年。

*、采购内容和任务

沈阳市第十一中学新建教学楼及配套教学生活设施提升项目，概念性方案设计（含方案的优化、修改、完善、报批）；初步设计（不含概算文本）编制，直至初步设计获批。工程规划设计编制（包含用地附图、规划建筑设计方案联合审定技术文件、日照分析报告等）直至工程规划许可证办理完成。

★*、合同履约期限：合同签订后**日内完成（具体以甲乙双方签订的合同为准）

★*、付款方式及条件：乙方交付设计成果，满足合同约定及甲方使用需求，按皇姑区财政具体付款阶段要求付款。（具体以甲乙双方签订合同中内容为准）

*、设计阶段要求

方案设计阶段：

（*）与采购人充分沟通，深入研究项目基础资料，协助采购人提出本项目的实施计划；

（*）完成方案设计，提供满足深度的方案设计图纸，协助采购人进行报批工作；

（*）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整；

（*）协助采购人完成报批工作。

初步设计：

（*）完成初步设计编制；

（*）协助采购人完成工程规划许可证办理完成之前的报批工作；

*、合同方式：

（*）本项目采用固定总价合同方式；

（*）合同价款包含但不限于：设计服务费、增值税、图纸打印费、装订费、效果图制作费、设计人员补助、交通费、设计人员办公费用以及完成本次招标范围全部设计工作所涉及的一切相关费用。

*、设计标准及深度

满足国家、省市现行规范、技术标准和政策要求，完全响应本项目终版可研报告和可研批复文件内容要求。

*、服务要求：

按期提供成果文件，配合项目建设手续办理和有关设计文件报审和汇报。

*、履约期限及履约地点

履约期限：合同签订后**日内完成（具体以甲乙双方签订的合同为准）

履约地点：采购人指定地点。

*、付款方式

乙方交付设计成果，满足合同约定及甲方使用需求，按皇姑区财政具体付款阶段要求付款。

*、其他：

中标单位需在项目资金落实后，由甲方通知，一旦项目由于资金等其他原因无法正常进行，招标过程中及开工前所产生的所有费用由中标单位自行承担。

实质性要求及重要指标用★标注（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。