(项目编号： )窗体顶端窗体顶端中车南口路地块项目一期*地块办公楼物业管理服务竞标式询比采购文件**********采购公告

项目所在地区：天津市河北区志成路与南口路交口*地块

一、采购条件

本竞标项目采购人为中车科技园（天津）有限公司，项目资金来源为自筹资金，出资比例为： / 。本项目已具备竞标条件，现对中车南口路地块项目一期*地块办公楼物业管理服务进行公开竞标。

二、项目概况与采购范围

*.竞标范围：本次采购范围为中车南口路地块项目一期*地块办公楼物业管理服务。

*.服务地点：天津市河北区南口东路*地块。

*.质量标准要求或主要技术性能指标：根据项目需求提出合理可行的物业管理服务，待双方确认后，在规定时间内完成物业管理服务。

*.其他说明： *地块办公楼建筑面积****.*㎡，物业收费面积****.**㎡（最终以产权面积为准），其他信息明细见下表：

三、投标人资格要求

*.投标人应具备本招标文件规定的资质、业绩、财务、信誉、人员和其他资格要求，并具备承担本招标项目的能力。

（*）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格。

（*）业绩要求：熟悉同类业务行情、相关政策，近*年（****年*月至今）有*个以上类似相关业绩（含小区物业管理等业绩）。

（*）财务要求： ****年度财务审计报告及财务报表复印件(包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表)(复印件加盖公章):若没有财务审计报告，可以提供财务报表、税务证明、银行资信证明等材料(复印件加盖公章)。

（*）信誉要求：在中车科技园发展有限公司及其关联公司（包括参股、控股、归属于同一母公司）近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、解除、潜在纠纷、仲裁和诉讼记录；近三年内在经营活动中没有违法违规记录，未被工商行政管理部门列入严重违法企业名单，不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单。

（*）人员要求： /

（*）其他要求： /

*.联合体投标要求

(*)是否接受联合体单位投标：否。

(*)接受联合体单位投标的，联合体应满足上述第*条款规定的资格要求，此外联合体各方还应满足下列要求： / 。

四、资格审核要求

本项目采用资格后审方式。

五、竞标文件的获取

*.凡有意向参加本竞标项目的，请于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 * 时(北京时间，下同)，登录中车购电子采购平台网址：*****://***.******.**/下载竞标文件。

*.竞标文件每套售价 / 元，费用收取方式： / ，售后不退。有竞标文件费用收取要求的，采购人收到费用后将通过电子采购平台向投标人发送竞标文件。

六、投标文件的递交

*.投标文件的递交截止时间为 **** 年 * 月 * 日 * 时 ** 分(北京时间)，投标文件递交的方式、地点和要求见第二章“投标人须知前附表”规定。

*.投标人逾期递交投标文件的，采购人将予以拒收。

七、竞标公告发布媒介

*.本项目竞标公告在 / 上同时发布。

*.以任何形式对本竞标公告进行篡改、转载或发布一律无效。采购人不承担任何责任。

八、监督部门

本竞标项目的监督部门为 中车科技园（天津）有限公司综合部。

九、采购单位信息

招 标 人：中车科技园（天津）有限公司

地 址：天津市河北区诺德中心**号楼****室

招标部门联系人： 赵文旗 联系电话：***********

业务部门联系人： 吕 波 联系电话：***********

十、提出异议的渠道

*.受理主体：中车科技园（天津）有限公司

*.对接信息：联系人：赵文旗 办公电话：*********** 指定邮箱：************@******.**（邮件主题需注明“**项目（项目编号：***）异议*投标人全称”）

*.书面提交地址：天津市河北区诺德中心**号楼****室（收件人：赵文旗）

*.异议时限：潜在投标人应在知道或应当知道异议事项之日起*个工作日内（不含法定节假日）提交异议，逾期提交的，将不予受理。

*.异议材料要求：异议需以书面形式（纸质版+电子版扫描件）提交，内容应包含：①异议具体事项及事实依据；②相关证明材料（如招标文件节选、法律法规条文等）；③投标人全称、统一社会信用代码、法定代表人签字（或授权委托书）及加盖单位公章；④有效联系方式（电话、邮箱）。未按上述要求提交的，视为无效异议。