涪陵榨菜集团白鹤梁园区*********年度物业管理服务项目招标公告

*. 招标条件

本招标项目涪陵榨菜集团白鹤梁园区*********年度物业管理服务项目，资金来自业主自筹，项目出资比例为***%，招标人为重庆市涪陵榨菜集团股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目地点：重庆市涪陵区江北街道办事处二渡村一组。

*.* 项目概况与规模：本项目为工业物业。本次招标包括白鹤梁园区的物业服务和绿化养护服务，白鹤梁园区有两个区域,证载宗地面积分别为*****㎡和*****㎡；本次招标物业服务范围内有办公楼****㎡，研究院****㎡，职工培训学院约****㎡、园区停车场约****㎡，公路及绿化面积约为*****㎡，及以园区内门房、人行天桥等；另外，白鹤梁园区内的生产车间*****㎡、脆口生产车间*****㎡、乳化辅料车间*****㎡、职工食堂****㎡以及生产厂办公楼、锅炉房、地磅房、***车间不纳入本次招标物业服务范围内。

*.* 本次招标项目采购估算金额：约**.**万元人民币

*.* 招标范围：包括但不限于以下内容：

*.*.*对指定区域实施物业保洁服务，内容包括卫生清扫、保洁以及垃圾收集、清运。包括区域如下：

(*)白鹤梁园区环形公路内区域(白鹤梁榨菜厂原料一库前靠公路一侧的地面、原料二库后面及右侧地面、地磅四周地面除外)；

(*) 公司机关办公室及办公楼廊道(不含办公楼*、*、*、*、*、*楼各部门办公室，但包含办公楼廊道窗户及玻璃)；

(*)园区职工培训学院公共区域、廊道及绿化；

(*)研究院公共区域、廊道及绿化；

(*)正门门卫室、园区停车场；

(*)园区公共绿地及公共场所（含食堂入口通往江边的通道）。

*.*.*对指定区域实施安全保卫，包括门岗/门厅值守、安全巡逻等。

(*)安全保卫区域包括园区正大门、厂区的次大门、机关办公楼及四周、食堂以及物业外围保洁区域，主通道全覆盖巡逻；

(*)夜间(**:***次日凌晨*点之间)在招标人设置的打更点（白鹤梁园区夜间巡逻打更点位图见后附件二）打更三次（每次打更间隔时间需大于*小时）；

(*)采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。

*.*.*对指定区域进行绿化养护。

(*)对白鹤梁园区内的现有树木、灌木、绿篱、草坪等(含职工培训学院公共区域的绿植)进行日常养护;

(*)按招标人要求对办公楼大厅外*盆石雕花钵进行鲜花栽植，确保常年鲜花盛开,对办公楼大厅外侧*块草坪进行养护,确保草坪平整常绿；

(*)在养护期限内，投标人应按园林绿化操作规程及园林绿化养护质量标准，组织养护，完成养护管理任务。

(*)对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。

*.*.*物业服务其他要求。

(*)对物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。

(*)负责编制指定区域内公共部位、公共设施设备、公共绿地的年度维修养护方案及按既定方案实施。

(*)制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

(*)负责园区邮件及信件的代收发。

(*)承接查验。

(*)物业档案资料的保管。

具体要求详见第五章“项目概况及要求”。

*.* 服务地点：重庆市涪陵区江北街道办事处二渡村一组。

*.* 服务期限：

（*）****年*月*****年*月,共**个月，其中前*个月为试用期，试用期内中标人月考核不合格的（**分以下），招标人有权无条件终止合同，不予支付该月服务费，且不退回履约保证金。

（*）合同期满前，招标人对中标人进行工作评估，若评估结果为“优秀”（**分及以上）时，经招投标双方同意，可续签下一年度合同（原则上续签不超过两年）；若评估结果为“合格以上至优秀以下”时，招标人将重新进行招标，中标人可参与投标；若评估结果为“不合格”时，取消中标人参与投标的资格。

*. 投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.*.*投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*. 招标文件的获取

*.* 本项目招标不需报名，开标前直接投标，凡有意参加投标者，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（涪陵区）（*****://***.******.***/*********/）下载本招标项目的招标文件及所有相关资料，投标人应随时关注本招标项目所有相关信息，不论投标人下载与否，都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。

*.* 投标人可在重庆市公共资源交易网（涪陵区）（*****://***.******.***/*********/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至**** 年* 月**日**时**分前。

*.* 招标人应在**** 年* 月** 日** 时** 分前在重庆市公共资源交易网（涪陵区）发布澄清或修改。

*. 投标文件的递交

*.* 本项目投标截止时间为****年* 月* 日** 时** 分（北京时间）。投标人应当在投标截止时间前，由投标人将纸质投标文件【投标文件须装订成册，原则应编制目录，逐页标注页码（原则上装订成一册）；正本一份，副本一份，正本文件内签字和盖章须为原件，副本可为正本的复印件】书面递交到重庆涪陵公共资源交易有限公司（重庆市涪陵新区汇智国际大厦*楼）开标处，联系人徐老师联系电话：***********/***********,本项目不接受电子的投标文件和邮件，中标人中标后需提交与纸质投标文件一致的电子版投标文件。

*.* 投标文件递交地点：投标截止时间前将纸质投标文件递交到重庆涪陵公共资源交易有限公司开标室，具体详见当日交易中心大厅电子显示屏。（重庆市涪陵新区汇智国际大厦*楼）。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（涪陵区）上发布。

*. 联系方式

招 标 人：重庆市涪陵榨菜集团股份有限公司

地 址：重庆市涪陵区江北街道二渡村一组

联系人：徐老师

电 话：***********/***********