磨憨—磨丁合作区“禄劝产业园区”标准化厂房项目资产租赁拍卖公告

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《昆明市国资委监管企业不动产租赁工作指引》及《昆明市国资委监管企业资产租赁监督管理办法》等法律法规和文件的规定，经批准，公开征集磨憨—磨丁合作区“禄劝产业园区”标准化厂房项目进行公开租赁拍卖，面向社会公开征集承租方，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

本次拍卖标的为磨憨—磨丁合作区“禄劝产业园区”标准化厂房项目资产租赁权。总建筑面积约*****.**平方米（以实际交付面积为准）。项目共计建设*栋单体建筑及配套地下室，其中***号楼为标准化产业厂房，可满足各类加工、仓储、外向型产业落地使用；*号楼为综合配套楼，可提供办公、配套服务等功能；地下室主要规划设置员工食堂、机动车停放库、设备专用用房等配套设施。

二、标的起拍价

起拍价（年租金）：*******.**元，加价幅度：**,***元/次及其整数倍，竞拍保证金：**万元。

三、竞拍须知

（一）本次权益拍卖采取网上拍卖方式，在云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”进行。

（二）竞拍人须办理数字证书（**），凭数字证书（**）登录云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”全程参与拍卖活动。办理数字证书（**）相关事项请咨询数字证书（**）**小时客服热线：************。

（三）中华人民共和国境内具有完全民事权利和完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可参与竞拍，不接受联合参与。

（四）报名提交资料

自然人提交本人有效身份证原件及复印件。法人或其他组织提交营业执照、法人授权委托书、经办人有效身份证原件和复印件。委托他人办理报名手续的应提交企业营业执照或事业单位法人证书、企业或事业单位法定代表人的书面委托书和被授权人身份证等；保证金缴纳凭证；经核实无误后，方可报名参与拍卖。（提交资料需登录云南省公共资源交易信息网选择（昆明市）“****://****.**.***.**/”网上提交及线下核实原件资料）。

（五）获取拍卖文件

竞拍人可于****年*月**日起至****年*月**日登录云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”选择（昆明市）获取拍卖文件。

（六）竞拍报名

竞拍人可于****年*月**日起至****年*月**日凭数字证书（**）登录云南省公共资源交易信息网“****://****.**.***.**/”选择（昆明市）进行网上报名。

（七）竞拍保证金

*.竞拍保证金存入以下账户：

开户名称：禄劝彝族苗族自治县政务服务管理局保证金专户

开户银行：中国农业银行禄劝彝族苗族自治县支行

账号：*****************

*.交纳竞拍保证金的截止时间为****年*月**日**时**分。竞拍保证金采用线上交纳，须从竞拍人账户以银行转账或电汇缴纳或提供银行保函、保证保险缴纳（交纳人名称与竞拍人名称一致）。

*.竞拍保证金以实际到账时间为准，交纳时间截止后，未转入指定专户的，视为未交纳保证金，不能参与此次拍卖活动。

*.竞得人的竞拍保证金在公示期（*个工作日）满后*个工作日内并签订《拍卖成交确认书》及《租赁协议》后转为履约保证金。

*.未竞得者的保证金在拍卖结束后*个工作日内，自动退还至报名者本人账户。

（八）公告发布时间

****年*月**日起至****年*月**日止（**个工作日）。

四、标的其他情况介绍

*.《租赁协议》的签订时间**年，装修筹备期**个月（自交付之日起算，交付标准为取得不动产权证），装修筹备期免收租金，租金收取从装修筹备期届满后第**个月开始。

*.标的租金*个月一付，每期租金应在上期租期届满前**日内支付下一期租金。

*.租金满*年后进行调整，调整原则为在上一期基础上上浮*%，满*年时为第一次调整节点，此后每*年上调一次，以此类推。

*.承租方拍卖项目的履约保证金**万元，分为*个阶段缴纳至委托方指定账户。第一阶段缴纳**万元，自签订《拍卖成交确认书》及《租赁协议》后**个工作日内，竞拍保证金转为第一阶段的履约保证金；第二阶段履约保证金**万元，自委托方取得产权证并且标的交付完成后**个工作日内，竞得人须支付第二阶段履约保证金。保证金不计利息。

*.安全环保责任：承租方为租赁期间安全生产、生态环境保护第一责任人，须严格遵守相关法律法规，规范经营、落实管控措施，租赁期间发生安全、环保事故的，全部责任及损失由承租方自行承担。

五、网上拍卖时间

本次拍卖活动定于****年*月**日**时**分在云南省公共资源交易信息网进行。

六、报价方式

（一）自由竞价

自由竞价时间为****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。

（二）限时竞价

*.本次网络拍卖采用动态报价方式进行（动态报价方式包括自由竞价和限时竞价），资格审查通过的竞拍人应在规定的竞价时限内登录云南省公共资源交易信息网（“****://****.**.***.**/”）进行自由竞价和限时竞价。

*.自由竞价时间截至****年*月**日**时**分，自动进入限时竞价时间。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞拍人进行新一轮竞价，并按此方式不断循环进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。出现的最高报价即成交，一旦成交，竞得人不得反悔。

注：若在电子竞价活动中，竞得人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属违约行为，竞得人所交保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权利。如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。”

七、标的展示

自公告之日起至****年*月**日（**:**时***:**时）在标的物所在地进行展示。

八、竞拍资格确认

*.竞拍人在网上按规定提交报名文件资料，将在****年*月**日**时**分前由拍卖公司确认其竞拍资格，未通过资格审核的不能参与网上拍卖活动。

*.竞拍人在参与交易活动时采用虚假资质或存在国有产权交易违法违规行为受到限制或禁止参与公共资源交易活动等情形的，一经查实，不予退还保证金。

九、拍卖成交确认方式

网上应价最高且不低于起拍价的竞拍人为竞得人。

十、签订成交确认书

网上竞价活动结束后竞得人与拍卖公司签订成交确认书。请竞得人于****年*月**日**时**分之前，法人单位需携带*）【资格审查】提交的所有材料原件；*）单位公章（自然人除外），签订成交确认书。

十一、拍卖成交款的缴纳

竞得人根据《拍卖成交确认书》及《租赁协议》相关条款交款缴费至委托方指定账户。

十二、拍卖佣金

拍卖成交后，竞得人须向拍卖人支付**,***元的拍卖佣金。

十三、标的物移交

竞得人付清拍卖成交款，由拍卖公司协助委托方在标的物所在地进行移交，因标的产生的费用（包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理等）移交前由委托方承担，移交后由竞得人承担。

十四、其他说明

*.竞得人对该标的投入的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，按照“来装去留”的原则，租赁期满后或因不可抗力政策调整需要解除合同时，装修部分承租方应按照出租方要求进行拆除或保留，保留部分无偿归出租方所有，竞得人投资的可移动资产由承租方自行搬走和处理。

*.若因政府有关招商合作行为的法律法规修改或政策变化导致无法继续履行本协议时，将按以下条款执行。凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或不可抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。因未及时通知导致损失扩大的，不可抗力一方应当承担扩大部分损失的赔偿责任。

*.标的以现状进行权益拍卖，竞拍人在拍卖前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；请竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及租金价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*.通过本次拍卖取得该标的承租人，必须在委托方的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由竞得人自行承担。

*.竞得人装修改造包括设施设备加装、建筑改造、基础装修、水电气改造、二次消防、地砖地坪漆等。任何涉及建筑主体、承重结构变动或影响消防安全的改造，均须事先取得委托方书面同意及相关政府部门批准。

*.本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准；

*.凡是参与本项目的竞拍人，请谨慎参拍，竞拍人应充分考虑标的物后期经营、管理的风险，标的一旦成交，一切责任由竞得人自行承担。

*.其他详细资料，请向我公司索取。

十五、公告发布途径

本公告在云南省公共资源交易电子服务系统“****://****.**.***.**/”上发布。

联系人：杨女士联系电话：***********

附件：《磨憨*磨丁合作区“禄劝产业园区”标准化厂房项目租赁协议》

云南泰运拍卖有限公司

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