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你单位报送的《浦东新区惠南镇东城区北单元(*********)*****地块项目节能报告》及相关材料收悉。该项目位于惠南镇东城区北单元(*********)*****地块。经审查，具体意见如下：

一、原则同意该项目节能报告。

二、项目用能规模及能效水平：该项目能源品种为电力和天然气。项目年用电量为****.**万千瓦时、用天然气量为*.**万立方米，共计折合年综合能源消费量为****吨标准煤(当量值)或****吨标准煤(等价值)。若扣除光伏发电量，项目年用电量为****.**万千瓦时、用天然气量为*.**万立方米，共计折合年综合能源消费量为****吨标准煤(当量值)或****吨标准煤(等价值)。项目建成后，**#招商展示中心办公区域单位建筑面积年综合能耗为*.**千克标准煤/平方米(当量值)，优于《商务办公建筑合理用能指南》(****/* *********)中城市主中心外分散式空调系统单位建筑面积年综合能耗指标合理值**千克标准煤/平方米(当量值);项目单位建筑面积年综合能耗指标为**.**千克标准煤/平方米(等价值)。

三、项目碳排放水平：该项目的碳排放来源有两类：一类是直接排放，即天然气燃烧产生的排放;另一类是间接排放，即净外购电力产生的排放。该项目建成后年碳排放总量为*****吨二氧化碳，其中直接排放***.**吨二氧化碳，间接排放*****.**吨二氧化碳。单位建筑面积年碳排放量为**.**千克二氧化碳/平方米。

四、浦东新区惠南镇东城区北单元(*********)*****地块项目为一次备案、分三期建设，一期建设内容为*栋*层招商展示中心(**#)和*栋*层停车楼(**#)，总用地面积为*****.**平方米，总建筑面积为*****.**平方米;二期建设内容为**栋*/*层农产品物流批发市场(*#~**#)和**栋*/*层配套用房(**#~**#)，总用地面积为******.**平方米，总建筑面积为******.**平方米;三期建设内容为*栋配套商业及酒店(**#~**#)，总用地面积为*****.**平方米，总建筑面积为*****.**平方米;本次项目评价范围为一期和二期。根据国家和本市相关要求，以及节能报告提出拟采取的节能降碳措施情况，该项目应采取以下节能降碳措施：

(一)建筑围护结构

**#~**#、**#配套用房建筑围护结构热工参数满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(** **********)和上海市《公共建筑节能设计标准》(**/** ***********，****年局部修订)的要求;冷库区域保温材料及厚度满足《冷库设计标准》(** **********)的要求。

(二)电气节能

**千伏变压器满足《***~****变压器能效限定值及能效等级》(*/***** ********)的*级能效要求;**千伏变压器满足《电力变压器能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求;该项目应设置功率因数自动补偿装置，补偿后的变压器电源侧功率因数在*.**以上，符合《供配电系统设计规范》(** **********)对无功功率补偿的要求;该项目采用***灯具，采用分散与集中、手动与自动等节能控制措施，公共区域设置智能照明控制系统;电梯采用变频调速或能量反馈的节能措施，电梯满足《电梯、自动扶梯和自动人行道的能量性能第*部分：电梯的能量计算与分级》(**/* *****.******)的*级能量性能等级要求，且两台及以上电梯集中排列时采用群控;该项目采用自动控制管理系统，实现对制冷系统实时运行状态监测、控制和管理，冷库箱和压缩冷凝机组满足《冷库(箱)和压缩冷凝机组能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求，采用变频技术。

(三)暖通节能

多联式空调机组满足《多联式空调(热泵)机组能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求;分体式空调满足《房间空气调节器能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求;单元式空气调节机满足《单元式空气调节机能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求;风机满足《通风机能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求;停车库通风系统设置一氧化碳浓度自动控制启停。

(四)给排水节能

生活水泵满足《离心泵能效限定值及能效等级》(** **********)的*级能效要求，采用变频技术;该项目设置雨水回用系统。

(五)可再生能源

该项目统筹考虑地块内的可再生能源系统，地块内建筑屋顶总面积为*****平方米，其中工业建筑屋顶面积为*****平方米、公共建筑屋顶总面积为*****平方米，按照《关于推进本市新建建筑可再生能源应用的实施意见》(沪建建材联〔****〕***号)关于光伏安装面积不低于工业建筑屋顶面积**%、公共建筑屋顶面积**%的要求，应安装光伏面积为*****平方米;该项目于农产品物流批发市场建筑屋顶安装太阳能光伏系统，安装光伏面积为*****平方米，光伏组件安装容量为****.*千瓦，预计年发电量约为***.**万千瓦时，光伏建设内容将与项目同步验收。

(六)能源计量与管理

能源计量器具配备满足《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(** **********)的要求;该项目年综合能源消费量高于****吨标准煤(等价值)，应将项目能耗上传至上海市重点用能单位能耗在线监测系统。

五、为进一步降低项目能源消费量，提高能效碳效水平，项目在建设和运行管理中宜重点做好以下工作：

(一)加大建筑再生材料使用，降低建筑全生命周期碳排放。

(二)依托能耗监测系统，分析能源使用规律，优化用能环节，提升能源利用效率。

(三)加大可再生能源使用力度，降低项目碳排放水平。

六、如项目建设内容、能效水平等发生重大变动，导致年综合能源消费量增加****吨标准煤以上且增加比例超过**%的，应当及时以书面形式向我委提出变更申请。

七、项目在投入生产、使用前，你单位应报请我委对该项目节能审查意见落实情况进行验收。节能审查验收未获通过，擅自投入生产、使用的，责令停止生产、使用，限期改造。

八、我委将对项目节能审查意见的落实情况，适时组织跟踪检查。

九、如对本意见有异议，可以自收到本意见之日起**日内向上海市浦东新区人民政府申请行政复议，或者在*个月内向上海市静安区人民法院提起行政诉讼。

本节能审查意见自印发之日起*年内有效。

上海市浦东新区发展和改革委员会

****年*月**日