项目名称

泗洪县梅花镇梅花大道南侧*幢工业厂房及土地使用权转让

项目编号

****************

挂牌日期

挂牌起始日期：****年**月** 日

挂牌终止日期：****年**月**日

挂牌期满后如未征集到意向受让方，暂不延长挂牌期。

转让方基本情况

转让方名称：泗洪县梅花镇人民政府

统一社会信用代码：******************

所在地：江苏省宿迁市泗洪县梅花镇梅府路*号

转让行为批准文件：会议记录

转让方承诺：本次转让标的权属清晰，转让方对该不动产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件，转让的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

标的

基本情况

坐落位置

泗洪县梅花镇梅花大道南侧（以产权证为准）。

参考面积

房屋****.**㎡ ， 土地****.**㎡

其他说明

*.具体以合同签订为准；

资产评估情况

转让评估价

***.**万元

评估机构

江苏中恒土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

（苏）中恒泗洪房估字[********]号

评估基准日

****年**月**日

挂牌底价

￥***.**万元

特别事项

说明

一、价款支付方式

*.产权转让总价款于合同生效之日起*个工作日内一次性全部付至指定账户。如有逾期，将视为违约，转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。

*.此转让标的按现状处置。受让方请自己考虑，转让成交后，受让方自行至相关单位办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费，由转让方和受让方各自承担双方相应的部分。

二、特别提醒：

*.本次转让标的整体打包，不接受联合体报名；

*.购买人的投资应当符合当地政府总体规划要求，购买前请务必咨询，现场联系人及电话：钱主任***********。

*.转让方不统一组织勘察标的，意向受让方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，转让方、交易中心均不承担任何责任。受让方不得以不了解标的为由向转让方提出任何要求。

*.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向受让方实地察看为准。转让方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向受让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重参与。

*.意向受让方一旦参与，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

*.意向受让方应认真阅读转让方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受转让文件的要求和条款。

*.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由转让方承担，合同签订且标的移交后由受让方承担。

*.标的的交付及相关事宜由转让方负责，标的过户由双方共同推进。

三、其他

*.成交后转让方将协助受让方办理转让标的权属变更登记手续，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由转让方和受让方各自承担。

*.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，交易价格即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

*.受让方的投资应当符合当地政府总体规划以及产业定位要求，购买前请务必咨询泗洪县梅花镇人民政府。

*.受让方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

*.其他转让条件详见《合同》

受让方应具备的条件

具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

本项目不接受联合体投标。

应具备独立签订、履行合同的能力。

受让方须承诺的事项

意向受让方须承诺的事项：

*.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

*.意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

*.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

*.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

*.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

备查文件

*.《评估报告》：（苏）中恒泗洪房估字[********]号

*.产权文件

*.相关会议纪要

*.其他备查文件

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同；

二、竞价报名：

*.报名时间：自公告发布之日起至****年**月** 日**:**（非工作日、法定节假日除外）。

*.报名方式：登陆“宿迁市公共资源交易平台”（****://****.*****.******.***.**/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册》。不接受现场等其他方式报名。

意向受让方登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(*****://****.*****.******.***.**/****/******/********/************************************.****)，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址:****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因意向受让方未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由意向受让自行承担。

企业需使用**电子锁登陆报名，需办理**电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业**证书网上自助办理平台进行办理（****://**.******.***/），咨询电话：*************。

*.意向受让方须在报名时间内上传下列原件扫描件到网上报名系统：

*.*以企业法人身份报名：

（*）企业营业执照（复印件加盖公章）；

（*）法定代表人授权委托书（复印件加盖公章）；

（*）法人代表或授权委托人居民身份证（复印件加盖公章）；

（*）受让申请及承诺函（复印件加盖公章）；

*.*以自然人身份报名：

（*）本人身份证（正反面）。

（*）受让申请及承诺函。

*.保证金缴纳证明：银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称，回单需显示打款方和收款方完整信息，带星号、符号或隐藏信息的无效）。

意向受让方应及时交纳交易保证金、登陆平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向受让方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向受让方自行承担。

三、交易保证金

*.保证金金额：***万元整。

*.保证金交纳截止时间：****年**月**日**：**。

*.保证金缴纳方式

*.*意向受让方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（*）户名：泗洪县公共资源交易中心。

（*）开户行：江苏银行泗洪支行。

（*）账号：由系统随机生成，请各意向 受让方登录宿迁市公共资源电子交易平台意向 受让方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询，缴纳完成后点击“查询明细”刷新缴纳状态。

注：*）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

*）企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*、处置方式：

*.* 受让方交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：

受让方已与转让方签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。

*.*其他意向受让方的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息原路退还。

*.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还（除转让方自身原因以外）：

*.*无故不参加竞价活动且事前未书面告知转让方或交易机构的；

*.*作出有效报价后反悔的；

*.*在竞价活动中提供虚假材料的；

*.*非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

*.*相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

*.*干扰、阻挠他人竞价的；

*.* 受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝与转让方签订合同、未及时付清交易价款等不履约行为的；

*.*在转让活动中不服从管理，恶意阻挠转让活动正常进行的；

*.*违反法律法规或相关规定给转让方、交易机构造成损失的；

*.**法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对转让方损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

*.竞价开始时间

****年**月**日上午**:**；

*.竞价方式：增价加价。

增价幅度：人民币*万元及其整数倍。

自由竞价期：**分钟。

延时竞价期间隔时间：**秒。

*.成交方式：最高价成交。

本次转让采用网络竞价形式，请意向受让方认真阅读公告《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则参加。

五、合同签订、价款支付及资产移交

*.受让方应于竞价成交之日起*日内签署《成交确认书》。

*.双方于确定受让方*个工作日内签订合同。

*.产权转让总价款于合同生效之日起*个工作日内一次性付至交易中心指定账户。

*.双方于缴清总价款后*个工作日内，办理资产移交手续。

六、其他

未尽事宜以转让方与受让方实际签订《合同》为准。

联系方式

转让方：泗洪县梅花镇人民政府

联系人：钱主任

联系电话： ***********

地址：江苏省宿迁市泗洪县梅花镇梅府路*号

拍卖机构：宿迁市茂盛拍卖有限公司

联系人：付经理

联系电话：***********

地址：泗洪县步行街会议中心三楼

幢号

产权证号

名称

层次

房屋面积（㎡）

共用宗地面积（㎡）

起拍价

（万元）

增价幅度（万元）

竞拍保证金（万元）

*

苏****泗洪县不动产权第*******、*******、*******、*******号

工业厂房及土地

***/*

****.**

****.**

***.**

*

***