[骆驼街道]镇海区骆驼街道金邑社区管理用房五年租赁权公开竞租公告（第二次）

本公司现对镇海区骆驼街道金邑社区管理用房五年租赁权进行第二次公开竞租，有关事项公告如下：

一、 竞租标的物

二、 标的物使用用途规定

仅作为社区管理用房使用，意向竞租人/承租人不得擅自变更使用用途。

三、 费用及票据说明

意向竞租人/承租方需自行承担本次租赁行为所产生的全部相关费用。出租方仅开具收据，不提供正式增值税发票及其他税务发票。

四、 标的物现状及风险告知

本次竞租标的出租面积以现场实际现状面积为准，成交后不作任何价格调整。意向竞租人/承租方参与本次竞租，即视为已自行完成现场踏勘，充分知晓并认可标的物全部现状，自愿承担标的物已知、未知的全部瑕疵及潜在经营风险，出租方不承担本标的瑕疵担保责任。

五、 审批手续及交付相关约定

（一） 审批备案责任

标的物经营所需的消防、安全、环保、备案、验收等全部审批手续，均由意向竞租人/承租方自行负责办理并承担所有费用。出租方仅提供必要协助，不对审批结果、办理时限、审批通过与否作出任何承诺及保证，全部责任与风险由承租方自行承担。

（二） 标的物交付说明

标的物一般以现状移交（不包括标的物内可移动的物品）。在租赁标的物的移交过程中，可能会因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施和设备而导致某些装修和设施受损，意向竞租人/承租方应充分评估潜在风险。出租方对此标的物不承担任何瑕疵担保责任，包括但不限于装修、设施设备的完好性及功能性。

在竞租成交后，意向竞租人/承租方在支付所有款项后，标的物将由出租方直接交付，具体交付时间以《租赁合同》的约定为准。如果意向竞租人/承租方未能按约定时间履行付款义务，出租方有权拒绝交付。

（三） 标的物移交情况

*、 处于空置状态下的标的物：

出租方在收到全部成交价款后**个工作日内腾出房屋，将房屋移交给意向竞租人/承租方，具体移交方式由出租方确定。

*、 处于经营状态下的标的物：

(*) 由原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(*) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由出租方确定。

*、 处于腾空状态下的标的物

(*) 由未参加第一次公开竞租的原承租人竞得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

(*) 由非原承租人竞得房屋租赁权的，因考虑到标的物正在腾退，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由出租方确定。

（四） 标的物经营要求

意向竞租人/承租方须在规定的经营范围内遵循法律法规，合法、规范、文明地进行经营。若意向竞租人/承租方出现违法经营或超出经营范围的情况，应由意向竞租人/承租方自行承担相应责任，与出租方无关。同时，出租方有权立即终止《租赁合同》，收回原出租的房屋，因而造成的所有责任和经济赔偿均由意向竞租人/承租方负责。意向竞租人/承租方不得从事下列经营活动：

*、 生产、加工、储存非法的易燃易爆、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质，对周边环境造成影响的行业，以及扰民的违法、违规或违反公序良俗的经营活动；

*、 损害国家安全、损害公共利益、影响居民生活秩序的其他经营活动；

*、 违反国家、省、市、区相关文件规定，开设违法或违规的经营场所；

*、 其他违法违规行为。

（五） 标的物其他信息

*、竞租方法

采取多轮竞价的方式进行公开竞租。按照租金价高者得的原则确定承租人，原承租人可以以最高报价者报价行使优先承租权。报价低于标的底价为无效报价。

标的若未出租，标的物优先承租权：无，

标的若已出租，原承租人如按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，在同等条件下享有优先租赁权。未按规定缴纳竞租保证金并登记参加竞租的，视为放弃优先租赁权。

*、租赁期限

租赁期限为五年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

*、竞租时间

公开竞租开始时间为：****年*月*日*点**分整。

*、竞租网址

竞租网址为镇海区基层公共资源电子交易平台（*****://**.******.***/）。

六、 竞租对象

同意遵守《竞租公告》、《租赁合同》和《公开竞租须知》的企业法人和自然人。意向竞租人/承租方不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不诚信经营、违约等不良行为。

对在“信用中国”网站(***.***********.***.**)列入失信被执行人的均不符合本次资格要求。

七、 报名方式及时间

*、 意向竞租人/承租方请在镇海区基层公共资源电子交易平台（*****://**.******.***/）注册登记报名。

*、 企业报名人请上传营业执照复印件（加盖公章）；自然人报名人请上传身份证复印件（本人签名）。

*、 报名时间：****年*月**日至****年*月*日五个工作日（*：*****：**，**：*****：**）（节假日除外）

*、 竞租者自行进行实地勘测，对招租事项无异议后缴纳竞租保证金，竞租保证金详见竞租标的物清单，采用系统显示方式在有效报名时间内自行缴纳。

*、 履约保证金（含水电费押金）为三个月的成交年租金，由意向竞租人/承租方在签订合同前三个工作日内缴纳至浙江省宁波市镇海区骆驼街道金邑社区居民委员会，承租期满后无息一次性退还。

八、 联系人：朱涛，联系电话：***********、*************。

宁波市镇海国太企业管理咨询服务有限公司

****年*月**日