***********上犹县犹江实业发展有限公司东山镇五指峰大道旅游文化城 (城市展览馆)公开招租网络竞价公告

受上犹县犹江实业发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州诚兴拍卖有限公司定于****年*月**日*:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租上犹县犹江实业发展有限公司东山镇五指峰大道旅游文化城 (城市展览馆)，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********   

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营范围：本次招租为整体招租，竞得人成功竞得后不得再拆分转租。仅限于体育、健身相关行业（如：健身休闲活动、体育健康服务、体育用品及器材零售等），且不得从事违法违纪活动；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。所排废水等必须符合环保等有关部门要求处理，不得随意排放，确保附近店面、住房的人员不受影响。标的租赁期间的一切经营活动及安全责任均由竞得人全权负责。经营期间本项目出现安全生产事故或其他群体性事件造成不良社会影响的，出租单位有权单方解除合同，且不承担任何责任。

*、租金缴纳方式：按季度缴纳，先支付后使用。租金收取计算日期为：出租单位完成外立面等基础设施施工后将标的交付竞得人当日起算。标的具体情况以完成外立面等基础设施施工后的状态为准（具体详见建筑效果图及建筑平面图），租金不作调整。

*、租金递增比例及免租期：租赁期内，第四年和第七年分别在第三年和第六年的租金基础上递增*% 。免租期由出租单位将标的交付竞得人当日开始计算。

*、竞得人自行承担建筑物室内及其附属设施的维护费用，同时包括但不限于水电费、垃圾清运费等不包含在租金中，根据实际使用量按相关用水用电收费标准缴纳至水务集团及供电公司、环卫部门。

*、履约保证金：按*万元为合同履约保证金。在签订《租赁合同》前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、出租单位负责完善外立面等基础设施，包括：外立面改造、门窗、水电、消防、卫生间等公共配套工程施工。标的外立面装饰现在进行中，工期预计***个月。期间，竞得人可同时进场进行内部装修、设施设备采购等工作。

*、建筑内部装饰及设备设施添置由竞得人负责，竞得人在成交次日起五个工作日内提交装修方案，出租单位将在收到装修方案次日起*个工作日之内完成审核，装修方案审批通过后方可实施，费用自理。建筑外观风貌、主体结构等不允许改变和破坏。于使用不当造成损坏的，按原状修复；不予修复的，由竞得人照价赔偿。

*、合同履行期间内，由于竞得人自身原因或经营不善导致不能完全履行合同，出租单位可无条件解除合同，所造成的经济损失由竞得人负责。

*、竞得人在成交次日起*个工作日内与出租单位签订承租合同，未按时签订承租合同的，视为自愿放弃承租权，竞租保证金由出租单位没收，不予返还。

**、本次招租的资产已办理不动产权等证书，标的具体情况以完成外立面等基础设施施工后的状态为准，租金不因本公告描述与实际情况不符而作调整。本项目按出租单位完成外立面等基础设施完工后状态(含瑕疵)进行招租，竞租人竞租前须仔细踏勘标的现场，一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

三、竞租人竞租条件

*、凡具有能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；且营业执照的经营范围应包含健身休闲活动、体育健康服务、体育用品及器材零售等内容。       

*、不接受自然人、联合体经营商竞租。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

起租价******元/年，竞租保证金*****元。

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**：**止；

*、竞价时间：****年*月**日*：**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**：**止；

*、标的展示地点：上犹县东山镇旅游文化城内；

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：上犹县犹江实业发展有限公司 刘先生 ***********；

（*）招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 林女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（*****://******.********.**）进行网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区文清路**号院内二楼）办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、竞租成交后，竞得人在签署《租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、本次竞租标的按出租单位完成外立面等基础设施施工后状态(含瑕疵)竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受完成外立面等基础设施施工后的标的状况，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 

*、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：上犹县犹江实业发展有限公司 刘先生***********；

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士************；

*、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 林女士 ***********；

*、技术支持：（注册和登录相关问题）*************；

（系统操作咨询）***********、***********。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**）；

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统；（*****://******.********.**/**/*****）；

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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