招标公告

中油测井西南分公司生产办公后勤保障服务

招标编号：********************

*. 招标条件

本招标项目中油测井西南分公司生产办公后勤保障服务已批准，项目业主为中国石油集团测井有限公司西南分公司，建设资金来自业主自筹 ，招标人为中国石油集团测井有限公司西南分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况：本招标项目是中油测井西南分公司生产办公后勤保障服务，中国石油集团测井有限公司西南分公司已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石油集团测井有限公司西南分公司，资金已落实，项目已具备实施条件，现进行公开招标采购。

*.*招标范围：为中油测井西南分公司提供的保洁服务、绿化绿植服务、会务服务、设备设施维护、双预防设施及配电管理等，如各生产办公基地绿化（含办公室内花木租摆和植物垃圾清运）、室内外保洁（含外墙清洗和办公垃圾清运）、基地日常运行检修维护、生产办公场所、应急管理与演练配合、会务接待服务及大型事务活动、化粪池清理、基地常态消杀除害服务、物业综合增值管理、生产监督中心运行保障服务、倒班点管理服务等生产办公后勤保障服务。

*.*、标段划分（若有）：/ 。

*.*、招标控制价（按月收费，按区域划分）：

序号	服务区域/内容	控制单价（万元/月，不含税）
*	重庆及隆昌片区生产办公后勤保障服务（含机关办公基地、老办公区基地、测井基地、重庆仪器厂、井区基地、长寿基地、亲睦村平房基地、实验井进场道路等）	***.**
*	页岩气生产办公基地物业服务	*.**
*	射孔车辆集装箱、井控设备等集中存放场所配套服务	*.*
*	成都****西南分中心生产场所配套物业服务	*.**
*	生产监督中心运行保障服务（生产视频监督云台运行保障服务）	*.**
	合计	***.**

*.*服务地点：西南分公司在川渝地区的生产、办公基地，具体如下表所列：

序号	内 容	基地	单位		地址
*	生产办公后 勤保障服务	机关办公基地	西南分公司机关		重庆市渝北区红石路***号
			员工临时倒班点		渝北区红石路***号
			食堂及高楼办公室		渝北区红石路***号
		测井基地	测井项目部、射孔项目部、随钻生产测井项目部、维保中心		渝北区龙山街道龙脊路****号
		老办公区基地	解释评价中心、射孔技术中心、生产服务站		重庆市江北区大庆村***号
		重庆仪器厂基地	重庆石油仪器厂		江北区南桥寺盘溪支路**号
		隆昌板栗湾基地	射孔项目部生产区		四川省隆昌市成渝中路**号
		长寿基地	测井项目部中子源库		长寿区云台镇范家湾
		井区基地	池** 井标准记号井井区		丰都县名山街道新堤小学东北
			隆** 井标准记号井井区		隆昌县距离白塔*公里处
			隆**井试验井井区		距隆昌市*公里***国道旁
		亲睦村平房基地	平房基地		隆昌市利民路***号
		实验井进场道路	进场道路		标记井进场道路
*	页岩气生产基地服务	页岩气基地	页岩气项目部		隆昌市红光工业园区内，新生高速路口*公里处
*	射孔车辆集装箱堆放区配套服务	射孔车辆集装箱堆放区	射孔项目部、页岩气项目部		四川省隆昌市人民东路三道桥工业园区
*	成都****西南分中心场所配套物业服务	成都****西南分中心	****西南分中心		成都市锦江区沙河街道成都联合广场
*	生产视频监督云台运行保障服务	监督保障		生产安全视频监控室	西南分公司办公楼

*.*服务内容：具体如下所示：

（*）生产办公基地保障服务

①生产办公基地绿化服务

提供绿化养护、花木租摆、植物垃圾清运等服务。

序号	基地名称	绿化面积（㎡）	花木租摆（盆）
*	机关办公基地	*****	***
*	倒班点食堂等区域	****	**
*	老办公区基地	*****	***
*	测井基地	*****	***
*	隆昌板栗湾基地	*****	***
*	井区基地	*****	—
*	长寿基地	****	—
*	重庆仪器厂基地	*****	***
*	亲睦村平房基地	****	—
**	实验井进场道路	*****	—
合计		******	****

注：机关办公基地门口花箱租摆***盆；实验井进场道路，含隆**井、隆**井、池**井进场道路及两侧、水沟的树木修剪、草坪修剪、水沟清理等绿化养护工作。

②室内外保洁及垃圾收集清运服务

提供室内外保洁、生活垃圾收集清运等服务，落实垃圾分类处理。具体面积及数量如下：

序号	基地名称	保洁面积（㎡）	卫生间（个）
*	机关办公基地	*****	**
*	解释评价中心	****	**
*	倒班点食堂等区域	****	*
*	老办公区基地	*****	**
*	测井基地	*****	**
*	长寿基地	****	—
*	隆昌板栗湾基地	*****	**
*	重庆仪器厂基地	*****	*
*	亲睦村平房基地	****	—
合计		******	—

③设施维护服务

负责各服务区域房屋、附属设备设施的日常检查和维护，包括更换灯泡、开关、疏通下水道、办公家具等零星工作。涉及基地及面积：

序号	基地名称	面积（㎡）
*	机关办公基地	*****
*	倒班点食堂等区域	****
*	老办公区基地	*****
*	测井基地	*****
*	重庆仪器厂基地	*****
*	隆昌板栗湾基地	*****
*	井区基地（隆**井、隆**井、池**井）	*****
*	长寿基地	****
*	亲睦村平房基地	****
合计		******

④西南分公司机关的日常会务服务

负责西南分公司机关办公楼会务场所、接待室的布置、会议用品准备、现场服务、应急处置等。涉及面积约****.**平方米（机关办公楼*楼、*楼、**楼及*个业务讨论室等）。

⑤双预防设施及配电管理

负责西南分公司生产办公场所内各类公共设施（含消防、配电、照明等系统）的日常巡检、状态确认和一般性维护（仅限日常清洁、紧固、外观检查及消控主泵的启停测试）；负责监控值班室的**小时值守，监控各系统运行状态并记录报警信息，包括解释评价中心、机关办公楼、倒班点、测井基地、板栗湾基地等；负责生产办公场所内的高低压配电房维护管理，承担电气设备实际操作、检修、维护工作，包括解释评价中心、机关办公楼、测井基地、板栗湾基地等；负责生产办公场所建筑物防雷设施、接地设施的定期巡查与维护管理；参与防汛、消防、电力等科目的应急演练。

若涉及设备故障维修、部件更换、系统深度调试等技术服务，由招标人另行委托具有相应资质的专业机构承担，不包含在本项目合同范围内。

⑥应急管理与演练配合

*.日常应急管理。负责西南分公司重庆片区所有生产办公区域消防疏散引导箱的配置、采购、检查和更新；负责防洪、防汛检查及应急物资的配置、采购、储存和管理；协助招标人开展消防、用电、用气、防汛等方面的检测与维保工作。

*. 应急演练配合。协助招标人组织大型应急操作演练；招标人不定期组织防恐、消防、交通、井控等特殊工作应急演练及职工教学培训，投标人需具备协助能力；招标人最迟提前一周通知，中标人须在*天内准备辅助应急演练场地和教学培训场地，并完善所需配套服务。场地要求如下：在隆昌市射孔项目部生产区周边*公里以内；在重庆中油测井西南分公司周边*公里以内；在成都****西南分中心周边*公里以内。

⑦电梯管理服务

服务内容：负责机关办公楼*部电梯、老办公区基地*部电梯、职工活动中心*部电梯、测井基地生产办公楼*部、板栗湾基地*部电梯的检查、维护保养。

⑧化粪池清理服务

服务内容：西南分公司机关办公区、解释评价中心和射孔技术中心生产办公区、测井项目部和射孔项目部生产办公区、重庆仪器厂生产办公区化粪池（总容积****立方米）。

⑨临时倒班点管理服务

服务内容：负责西南分公司临时倒班点员工入住管理，保洁工作，负责宿舍设备及用品、房屋及附属设备设施的日常检查和维护保养。负责高层楼两套办公室的清洁、绿化维护、设施维护等工作。

⑩物业综合增值管理

负责以下基地的物业综合增值管理服务（包括机关办公基地、倒班点食堂等区域、解释评价中心、测井基地、隆昌板栗湾基地、重庆仪器厂基地、亲睦村平房基地）：

（一）车库位管理：负责各服务区域车库的日常巡查，确保车库照明、通风、排水等设施正常运行；协助招标人管理车位使用秩序，引导车辆规范停放，及时处理违规占位、乱停乱放等情况。

（二）给排水系统管理：负责各服务区域给排水系统的日常巡查，包括供水管道、排水管道、阀门、水泵等设施；定期检查水泵房、水箱间等设备间，确保设备运行正常、卫生清洁。

（三）便民管理：根据招标人需求，在各服务区域提供便民服务（如雨伞借用、工具借用、失物招领等）。

（四）物业档案管理：建立健全各服务区域的物业档案，包括房屋主体、设施设备、维保记录等。

（五）节能管理：巡查公共区域照明、空调等设备使用情况，杜绝长明灯、长流水等浪费现象。

（六）运动场所管理：负责机关办公楼健身房、老办公区基地羽毛球馆运动中心、测井基地运动场所的日常管理；对健身器材、灯光、空调等设备进行日常检查、开关操作及故障报修。

投标人须建立完善的管理制度和服务台账，并定期向招标人报送工作报表。

⑪基地常态消杀除害服务

负责以下基地的常态消杀除害工作（包括机关办公楼、解释评价中心、测井基地、隆昌板栗湾基地、重庆仪器厂基地），消杀对象包括鼠、蟑、蚊、蝇（即“四害”），以及根据招标人要求开展的其他有害生物防治；作业前提前通知招标人，作业时注意避让办公区域，避免影响正常办公秩序；定期巡查各区域鼠迹、蟑迹、蚊蝇滋生地，发现情况及时处置。

（*）生产视频监督云台运行保障服务

负责西南分公司智慧安防服务，落实全时监督保障，保障智慧安防系统的正常运行、维护等并提供**小时不间断双人值守服务。现场人员熟悉监督视频云台运行系统操作、能够通过视频系统信息进行风险识别，对于视频报警信息能够快速甄别、上报以及快速报告相关现场，能够对视频云台系统进行技术支持、维护。服务区域及面积：

序号	服务区域	服务面积（㎡）
*	重庆云台及临时源库、教学井、餐厨区域视频云台所覆盖范围	****
*	隆昌源库、炸药库、教学井视频云台所覆盖范围	*****
	合计	*****

（*）射孔车辆集装箱、井控设备等集中存放场所配套服务

负责四川省隆昌市人民东路三道桥工业园区的射孔车辆集装箱、井控设备堆放区场所管理服务。服务区域及面积：

序号	服务项目	服务区域	服务面积（㎡）
*	区域场所保洁服务	堆放区域	*****
*	区域场所设施维护服务	堆放区域、围挡、路灯等	*****
*	区域场所绿化绿植服务	堆放区域	*****

（*）成都****西南分中心生产场所配套服务

负责成都****西南分中心办公区域的绿化、保洁、日常运行维修维护、会议客服、公摊能耗管理及物业综合增值管理等服务。服务区域及面积：

序号	服务项目	服务区域	服务面积（㎡）
*	办公楼保洁服务	办公楼层及公共区域	****.**
*	办公楼设施维护服务	办公楼层及公共区域	****.**
*	办公楼绿化绿植服务	办公楼层及公共区域	****.**
*	会议客服	****会务	****.**
*	公摊能耗	办公楼层及公共区域	****.**
*	物业综合增值管理	办公楼层及公共区域	****.**

（*）页岩气生产办公基地物业服务

负责页岩气生产办公基地的绿化、保洁、日常运行维修维护、生活垃圾及潲水清运及物业综合增值管理等服务。服务区域及面积：

序号	服务项目	服务区域	服务面积（㎡）
*	办公区域保洁服务	办公区域、道路	*****
*	办公区域绿化绿植服务	办公区域	***
*	物业综合增值管理	办公区域	*****

*.*服务期限：合同签订之日起一年。

*.*计价方式：固定单价（不含税）

*.*报价方式：投标人对控制单价作整体下浮比例%报价，且%前为整数，如*%、*%等（算数相等视为等效数值，如*.*%等效*%，不因小数位数原因否决）。如下浮*%，则列表中所列服务内容控制单价均下浮*%。若%前为非整数，以及有多个整体下浮比例报价的，投标将被拒绝。根据中标整体下浮比例（%）计算得出的成交单价，按照四舍五入原则，保留*位小数（即万元/月，不含税，税率*%）。

*.**结算方式：本次服务按时间进度分四期结算。每期结束后，中标人提供服务经招标人验收确认合格后，开具增值税专用发票，招标人办理结算手续。如前述付款前提未实现，招标人有权相应顺延付款时限直至付款前提实现，且不承担违约责任。

*.**项目金额：预计总费用****.**万元（不含税），****.****万元（含税），税率*%。

*.**采购组织方式：○带量采购 ●定商定价 ○定商

*.**标段划分：本项目不划分标段。

*.**分包要求：

（*）中标人按照合同约定或者经招标人书面同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件和履约能力，并不得再次分包。

（*）以下工作不得分包：生产监督中心运行保障及其他涉及招标人核心安全管理的岗位。

（*）双预防设施工作允许分包，但分包人须满足以下条件：

① 分包人须具有独立法人资格；

② 消防控制室值班人员：拟派值班人员须持有有效《消防设施操作员职业资格证书》（原“建（构）筑物消防员证”）上岗，并满足**小时双人值班要求；

③ 高低压配电维护人员：拟派电力维保人员须持有应急管理部颁发的《高压电工作业操作证》（或《特种作业操作证（高压电工作业）》）上岗；

④ 分包人拟派人员名单及有效资质证书须报招标人备案，且在项目实施过程中，未经招标人书面同意不得更换。

（*）中标人与接受分包的人就分包项目承担连带责任。因分包人原因造成招标人损失的，中标人须先行承担赔偿责任后，再向分包人追偿。

（*）招标人有权对分包人的服务质量进行日常监督检查，对不符合要求的人员，有权要求中标人限期更换。

*.**对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。

*. 投标人资格要求

*.投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，提供有效的营业执照。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。

*.信誉要求：

（*）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）列入严重违法失信企业名单。提供投标文件递交截止日前**日内的网站查询截图（截图需显示查询时间），以及加盖公章的有效书面承诺。

（*）投标人未被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单。法定代表人或者负责人未被人民法院中国执行信息公开网（*****://****.*****.***.**/******/）列为失信被执行人。提供投标文件递交截止日前**日内的网站查询截图（截图需显示查询时间），以及加盖公章的有效书面承诺。提供投标文件递交截止日前**日内的网站查询截图（截图需显示查询时间）。

（*）承诺**** 年 * 月 * 日至投标截止时间投标人、法定代表人（单位负责人）或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。提供加盖公章的有效书面承诺。

（*）开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

（*）根据《中国石油天然气集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒，相关内容见下表，投标人应在投标文件中承诺响应该要求（格式见招标文件第六章投标文件格式）。

惩戒主体	黑名单等级	惩戒适用	惩戒范围	惩戒阶段	信息查询
*、纳入黑名单的“三商”。 *、纳入黑名单的“三商”的法定代表人（或负责人）、实际控制人在惩戒期内在其他法人企业或组织担任法定代表人（或负责人）、实际控制人的，该其他法人企业或组织。	集团公司级	全集团	实行“一处受罚，处处受限”，不区分类型	正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格。 已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书。 已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。	以中国石油招标投标网公示信息为准。 内网：****://***.***********.****/#/ 外网：*****://***.***********.***/
	企业级	原则上本单位

以上条款以开标当日的查询结果为准。

*、投标人须承诺财务状况良好，无被责令停业、财产被接管、冻结或破产等状态（须提供加盖公章的有效书面承诺书）。同时为佐证其财务状况，投标人须提供以下财务证明文件：

（*）财务审计报告：提供会计师事务所出具的经审计的****年度的完整财务审计报告扫描件。报告必须包含封面、审计报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注。其中，审计报告正文必须为无保留意见，并加盖会计师事务所公章及由两名注册会计师签字盖章。

（*）若投标人成立时间晚于规定年份，无法提供上述审计报告，则应提供自成立以来、加盖公章的内部财务报表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）;若投标人为事业单位，可提供加盖公章的****年度财务决算报告或经上级主管部门确认的同类财务证明资料。

若出现以下任一情况，其投标将被否决：提供的审计报告不完整、不清晰或签署盖章不规范；审计意见为非无保留意见；经测算为资不抵债；因提供的资料不全导致评委会无法判断其财务状况是否资不抵债；或经核实提供了虚假财务资料。

*、投标人未被集团公司或测井公司取消（或暂停）投标、交易资格（取消相应市场准入、暂停投标、交易、列入黑名单等）。

提供加盖公章的有效书面承诺。

*、不接受联合体投标。

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、投标人须满足主要技术要求或技术方案中*条款，并在投标文件中进行响应。

*. 招标文件的获取

*.*凡有意参加投标的潜在投标人，请于 ****年*月**日**:**:**至 ****年*月**日**:**:**（北京时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：****://****.***********.***/#/***/*****。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》，咨询电话:**********。）

*.*招标文件按项目售价为 *** 元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

*.*本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在*.*规定的时间内完成*.*规定的*项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

*.*潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

*.*此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用*****完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理*****。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：*****://***.***********.***“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台****办理通知公告及操作手册”，即可下载“****办理通知公告及操作手册.***”。

② 已办理*****的投标人应复核*****证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的*****。

*. 投标文件的递交

*.*本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 ****年*月*日*时**分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前*日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南*投标人操作手册”。

*.*逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

*.* 潜在投标人应在投标截止时间前须按标包/项目提交投标保证金，每标包/标段为*.*万元。

*．发布公告的媒介

þ本次招标公告在中国石油招标投标网(****://***.***********.***)上发布。

*本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、中国石油招标投标网(****://***.***********.***)上发布。

*. 联系方式

招标人：中国石油集团测井有限公司西南分公司	招标机构：中国石油物资有限公司西南分公司
地址：/	地址：四川省成都市青羊区小关庙街*号
邮 编：/	邮 编：******
联系人：沈女士	联系人：陆老师、刘老师
电话：************ 传 真：/	电话：************、*********** 传 真：/
电子邮件：/	电子邮件：***********@***.***
网址：/	网址：/
开户银行：/	开户银行：/
账号：/	账号：/

网站注册、*****办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：**********

交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司

能源一号网站邮箱：***********@****.***.**

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

中国石油物资有限公司西南分公司　　　　

（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）

****年*月**日