本招标项目农旅·山语湖已由石柱土家族自治县发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证，项目代码：************************投资备案许可，项目业主为重庆品冠建设开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为***%，招标人为重庆品冠建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的一期施工+运营进行公开招标，评标办法采用经评审的最低投标价法□综合评估法。

*.* 建设地点：石柱县黄水镇黄水社区青杠组。

*.* 项目概况与建设规模：本次招标为一期工程，项目一期由**栋楼组成，其中****#号楼为洋房，*****#号楼为高层，一期总车位***个，其中地上***个，地下***个（具体内容以施工图和招标清单为准）。

*.* 本项目工程总投资金额：约******.**万元；

本次招标项目合同估算金额：约*****.**万元。

*.* 招标范围：

施工部分包括但不限于：（*）包含本项目场平工程、土建工程、安装工程、管网工程、景观绿化工程等。按国家、重庆市现行相关施工质量验收规范的合格标准进行工程施工及验收，直至项目移交（交钥匙）及业主入住、并负责工程保修等工作。（*）负责本工程项目水、电、路、气、通讯等与现有市政基础设施的接驳。（*）负责红线内场地平整及地上附着物清理。（*）根据档案管理的有关规定，须满足石柱县住房和城乡建设委员会（石柱县城建档案馆）及招标人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和招标人，取得相应的移交证明书。

运营部分包括但不限于：（*）负责项目整体经营销售、配合物业交付等工作，包括但不限于广告策划、营销活动、渠道推广、按揭及网签合同等一切与项目销售相关的工作，并承担相关费用。（*）除招标文件明确约定系招标人工作之外的其他与该项目销售营销交付的相关工作。

*.* 工期要求：施工工期****日历天，运营服务期**个月。

缺陷责任期要求： ** 个月；

*.* 标段划分（如有）： / ；

*.* 其他： / ；

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备下列（*）和（*）项条件

（*）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；

（*）具备房地产开发企业二级及以上资质。

*.*.* 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。