杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织（产权人）****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市上城区杭乔路***号九堡商贸中心项目整体**年租赁权转让项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

*、杭州市上城区杭乔路***号九堡商贸中心项目整体**年租赁权转让项目，建筑面积合计约*****.**平方米。竞价起拍价***.****万元/首年，竞拍保证金：***万元，加价幅度：****元或整倍数。履约保证金为伍拾万元，要求买受人在成交后三个工作日内缴纳装修保证金***万元。

租期十五年，免租装修期*个月，免租装修期不计入**年租期内。具体分段享受如下：自起租日起，给予承租方*个月免租装修期；该期间届满后，自动进入第一个计租年度（为期**个月）。后续年度免租安排：在第一个、第二个及第三个计租年度分别届满后，将依次各给予承租方*个月的免租期。上述每个免租期结束后，均无缝衔接进入下一个计租年度。租期内租金每*年递增*%，即租金前五个计租年保持不变，第六个计租年递增*%，以此类推。租金半年一付，先付后用。

*、业态：不得从事扰民、产生噪音或污染的生产经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止的经营性项目,且室外不允许从事餐饮类经营项目，买受人自行负责办理各类经营批准手续和证照（包括但不限于审批、环评、排污、消防、卫生、许可等证照等）。要求按国家法律、法规合法（村留用地商业）经营，请参拍前咨询委托方意见。联系方式：熊工***********

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞拍为村社集体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

*、成交价款的结算时间和方式：

付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款缴入杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织（产权人）账户(户名：杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织，开户银行：杭州联合银行九堡支行，账号：**** **** **** ***)。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发现线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（*）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：成交价（即首年租金）的*% 。

买受人应在****年*月*日**时前在线下将佣金全款缴入到浙江天平拍卖有限公司账户(户名：浙江天平拍卖有限公司，开户银行：建设银行杭州宝石支行，账号：**** **** **** **** **** )。

（*）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在****年*月*日**时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织委托的浙江天平拍卖有限公司（地址：杭州市钱塘航空大厦******室）办理后续交易手续。

五、需要为园区引入运营能力强、服务质量较好的配套企业，竞买人应具备条件：①中华人民共和国境内注册成立的具有独立法人资格的企业，不接受自然人及联合竞拍。②参与竞拍企业注册资金实缴***万（含）以上，且有商业房产运营经验，要求有在运营中****方以上的实体商业运营经验(提供相应协议，原件备查)。资格审查合同后方可报名。

线上报名需递交的资料为：

*、营业执照以及注册资金实缴证明；

*、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金，竞买人委托代理人参与竞买的，代理人必须为本单位的法定代表人，并需提供授权委托书加盖公章，样本详见附件）；

*、运营经验，提供相应协议原件扫描件；

上述资料复印件均需加盖公章，所有提交的资料均以扫描件的形式上传，原件备查。（竞买人应对报名提供的资料负责，如有虚假，由此引起的相关一切责任将由竞买人承担）

注：线上报名资料递交审核的截止时间为****年*月**日**时止。请竞买人自行关注审核是否通过，由此错过提交线上报名资料审核时间自行负责。如有疑问由拍卖公司负责解释。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织委托的浙江天平拍卖有限公司联系。请各位竞买人提前预约看样。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织和浙江天平拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：************* ***********，联系人：王女士

联系地址：杭州市钱塘航空大厦******室

杭州市上城区九堡街道九堡集体经济组织

浙江天平拍卖有限公司

****年*月**日