柘荣县商务中心大楼建设项目监理补充通知

各投标人：

现将由我司组织招标的柘荣县商务中心大楼建设项目监理（招标项目编号：********************）有关事项答疑补充通知如下：

一、补充部分

*、补充《柘荣县商务中心大楼建设项目施工相邻建筑基坑施工安全协议书》，安全协议书相关内容按照本项目发布的补充通知的附件为准，请投标人自行下载附件并认真研究安全协议书中涉及监理单位的相关内容。

二、修改部分

*、招标文件“第一章 招标公告*.*其他资格要求：*.拟派总监理工程师须在宁德行政区域外无在建项目，在推荐中标候选人前，评标委员会应当通过福建省建设工程监管一体化平台*在建项目施工监理项目部人员查询（网址：*****://***.***.**.***:*****/****/********************/*****）对拟推荐的中标候选人的总监理工程师的相关信息进行查询，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有*个以上（含*个）在建项目的（即本项目要求总监理工程师在本项目投标截止时间前，应在宁德市行政区域外无在建项目，且在宁德行政区域内没有或仅有*个在建项目），将不推荐为中标候选人，招标人有权不退还投标保证金。”

修改为：“*.*其他资格要求：*.拟派总监理工程师须在宁德行政区域外无在建项目，在推荐中标候选人前，评标委员会应当通过福建省建设工程监管一体化平台*在建项目施工监理项目部人员查询（网址：*****://***.***.**.***:*****/****/********************/*****）对拟推荐的中标候选人的总监理工程师的相关信息进行查询，一旦发现在宁德行政区域外有在建项目或在宁德行政区域内有在建项目的（即本项目要求总监理工程师在本项目投标截止时间前，应在宁德市行政区域外无在建项目，且在宁德行政区域内无在建项目），将不推荐为中标候选人，招标人有权不退还投标保证金。”

*、招标文件“第二章 投标人须知前附表项号** 条款号*.*.*投标人资质要求、能力、信誉（*）其他主要人员要求：注：本项目人员一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任。总监理工程师在宁德行政区域外应无在建项目,在宁德行政区域内允许有*个在建项目。专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业，项目部监理管理人员不得在同一项目或其他在建项目的建设（施工）单位或相关中介机构中兼职。以上项目数的计算依据为项目监理合同。”

修改为：“注：本项目人员一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任。总监理工程师在宁德行政区域外应无在建项目，在宁德行政区域内应无在建项目。专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业，项目部监理管理人员不得在同一项目或其他在建项目的建设（施工）单位或相关中介机构中兼职。以上项目数的计算依据为项目监理合同。”

*、招标文件“第四章 合同条款及格式”第三节 专用合同条款*.*其他 ：*)未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，按本项目人员一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任。总监理工程师在宁德行政区域外应无在建项目，【在宁德行政区域内允许有*个在建项目】。专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，【其他专业的专业监理工程师在同一设区市最多可在三个在建监理合同项目上从业】，项目部监理管理人员不得在同一项目或其他在建项目的建设（施工）单位或相关中介机构中兼职。以上项目数的计算依据为项目监理合同，超过以上标准应经委托人书面批准，且每人次按合同价款的**%支付违约金。

修改为：*)未经委托人书面批准，总监或专业监理工程师在其他项目中任职，按本项目人员一人一岗位配置，各岗位不得互相兼任。总监理工程师在宁德行政区域外应无在建项目，在宁德行政区域内应无在建项目。专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，【其他专业的专业监理工程师在同一设区市最多可在三个在建监理合同项目上从业】，项目部监理管理人员不得在同一项目或其他在建项目的建设（施工）单位或相关中介机构中兼职。以上项目数的计算依据为项目监理合同，超过以上标准应经委托人书面批准，否则每人次按合同价款的**%支付违约金。

*、招标文件“第一章 招标公告*.*招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》(**/***********)规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。施工监理内容具体以招标人提供的工程量清单为准，施工图纸为依据。”

修改为：*.*招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》(**/***********)规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全生产管理的施工监理工作及缺陷责任期阶段等全过程监理。施工监理内容具体以招标人提供的工程量清单为准，施工图纸为依据。”

*、招标文件“第二章 投标人须知前附表 项号** 条款号 *.*.*招标范围根据《建设工程监理规范》(**/***********)规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。施工监理内容具体以招标人提供的工程量清单为准，施工图纸为依据。

修改为：*.*.*招标范围根据《建设工程监理规范》(**/***********)规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全生产管理的施工监理工作及缺陷责任期阶段等全过程监理。施工监理内容具体以招标人提供的工程量清单为准，施工图纸为依据。

三、答疑部分

*、问题：招标文件第*页*.*、第**页项号**“安全文明”。

理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(**/***********)规定应为“安全生产管理”。

建议：调整为“安全生产管理”。

答：已修改，详见“二、修改部分***条款”。

*、问题：本项目要求配备监理部人员*人，太多了。

理由：按****.**.*执行的闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文，一般房屋建筑工程*****平方米（含）~*****平方米配备*人即可。

建议：删减机电安装工程专业监理员*人，安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行，闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文规定的福建省房建和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准为施工阶段监理人员配备最低标准，本项目涉及危大工程及安装工程，招标人可根据工程实际管控需求增加监理人员，安全监理员须按招标文件要求配备。

*、问题：招标文件第**页*.*.*（**）包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期”。

建议：删除“缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。

答：按招标文件规定执行，本项目监理服务范围包含缺陷责任期阶段的监理工作。监理服务费为完成本项目全部监理工作内容（含缺陷责任期）所需的全部费用。

*、问题：招标文件第**页*.违约责任建议按****年新版建设工程监理合同范本（************）增加“*.*.* 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”。

答：按招标文件执行，合同条款已在招标文件中明确，投标人应自行评估风险后作出投标决策。

*、问题：招标文件第**页*.*.*“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的**%，剩余的*%作为质量保证金，如监理人在工程完成结算并审核批准后 ** 天内提交质量保证金银行保函，委托人应同时退还扣留的作为质量保证金的监理服务费。质量保证金期限：待监理服务期满后**天内退还 (不计利息)”，建议修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的***%”。

答：按招标文件执行，合同条款已在招标文件中明确，投标人应自行评估风险后作出投标决策。

*、问题：招标文件第**页*.*的*）“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员...”，建议增加监理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行，招标人有权根据工程进展需要增加监理人员，相关费用已包含在合同约定的监理服务费中。

*、问题：招标文件第**页*.*的*）“...专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，【其他专业的专业监理工程师在同一设区市最多可在三个在建监理合同项目上从业】”，此处的其他专业的专业监理工程师是指“机电安装工程专业监理工程师”吧？

理由：按闽建建【****】**号文件注：“*.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

建议：按省厅文件执行允许“机电安装工程专业监理工程师”在同一设区市可兼职。

答：按招标文件执行，机电安装工程专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。

招标人：柘荣县宏柳城市建设投资开发有限公司

招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司