为盘活村集体闲置资产，提高资源利用效率，增加村集体经济收入，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，经村 “两委” 会议、村民代表会议研究通过，现将本村闲置村委会房屋面向社会公开招租，具体事项公告如下：

一、招租房屋基本情况

房屋位置：*.雅安市雨城区八步镇观化村七组（原袁家村村委会办公场所）。

房屋概况：房屋为砖混结构，共*层，建筑面积约***平方米，包含办公室*间、会议室*间、，另有院坝地约***平方米，水电设施齐全，通水通电，基础设施完好，具体以现场实地察看为准。

房屋用途：可用于办公、便民服务、小型商贸经营、农产品加工、仓储、手工艺制作等合法合规经营项目，严禁用于易燃易爆、化工、污染环境、违法违规及存在安全隐患的经营活动，承租方经营项目需符合国家法律法规及乡村规划要求，需经相关部门审批的，自行办理审批手续。

二、招租对象

具有完全民事行为能力的自然人、依法注册的企业法人及其他社会组织，无不良信用记录、无违法经营前科，能够按时足额支付租金，自觉履行租赁合同义务的单位或个人均可报名承租。

三、租赁相关要求

租赁期限：本次租赁期限为*年，租赁期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权，需重新签订租赁合同。

租金标准：年租金底价为人民币****元（大写：叁仟元整），租金采取先交租后使用的方式，按每年****元支付，首次租金需在签订租赁合同当日一次性付清，后续租金需提前 ** 日缴纳。

竞租方式：本次招租采取公开竞价、价高者得的方式，若仅 * 家报名，按底价直接签约；若 * 家及以上报名，组织现场公开竞价，确定最终承租方。

租赁保证金：承租方需缴纳租赁保证金*******元，租赁期满，承租方无违约、无欠缴费用、房屋及设施完好无损的，保证金无息全额退还；若存在违约行为，保证金不予退还，用于抵扣相关损失。

四、报名须知

报名时间：****年*月**日至****年*月**日（工作日上午 *:*****:**，下午 **:*****:**），逾期不再受理报名。

报名地点：观化村村民委员会办公室（联系人：李明辉，联系电话：***********）。

报名材料：

自然人报名：本人有效身份证原件及复印件；

企业 / 社会组织报名：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书及受托人身份证原件及复印件。

现场察看：意向承租方可在报名期间，自行联系村委会工作人员前往现场察看房屋情况，实地了解房屋现状。

五、竞价及签约安排

竞价时间：****年*月**日**:**

竞价地点：政务中心*区二楼开标室

中标确认：竞价结束后，现场确定中标方，中标方当场签订中标确认书，* 个工作日内签订正式租赁合同，逾期未签订合同的，视为自动放弃承租资格，保证金不予退还。

六、其他事项

租赁期间，承租方不得擅自改变房屋主体结构，不得擅自转租、转借、抵押房屋，如需装修改造，需提前向村委会提交书面申请，经同意后方可施工，租赁期满，固定装修无偿归村集体所有。

租赁期间，水、电、物业、卫生、安全等相关费用由承租方自行承担，承租方需做好房屋安全、防火防盗等工作，因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，由承租方负责维修或赔偿。

若遇国家、集体征地拆迁或乡村规划建设需要，租赁合同自动终止，承租方需无条件配合搬迁，村委会按实际租赁时间结算租金，不承担任何装修、经营损失补偿。

本公告最终解释权归 观化村村民委员会所有，未尽事宜，由双方在租赁合同中另行约定。

欢迎符合条件的单位和个人踊跃报名参与！

雅安市雨城区八步镇观化村股份经济合作联合社

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