一、项目背景

麦当劳早餐项目聚焦便民早餐服务，项目采用“统一标识、标准化运营”模式，已在全线网**个车站共设置便民早餐服务点，形成统一服务形象与运营保障体系，核心要素包括：

（一）车体标识统一：每辆早餐车车头显著展示麦当劳便民早餐服务点”标识，并张贴营业时间公示牌。

（二）证照规范公示：各点位早餐车上均公示工商营业执照、食品经营许可证及点位人员健康证副本，确保合规经营。

（三）设备与品控保障：配备专业保温设备，保障食品温度与口感，由麦当劳方落实食品安全管理。

（四）点餐取餐流程：支持麦当劳***/小程序扫码点餐、核销取餐，同时提供现场精简菜单，满足即购需求。

（五）人员配置：每站点麦当劳方配置具有健康证的工作人员，负责引导、核销与现场秩序维护。

截至目前，麦当劳早餐项目整体日订单已突破***单，取得了显著的社会反响与商业成效。基于测试运营的成功，麦当劳已正式提出场地租赁意向，希望在相关车站的站厅设立正式的经营点位。

二、招商范围

招商范围为海晏北路站、鼓楼站等**个站共**处站厅空间的经营权，空间总面积约为**㎡。

三、业态定位

建议本项目的业态定位为麦当劳早餐食品经营。

四、租赁期限

本项目的租赁合同期为*年，无免租期。

五、租金、履保金及支付

租金先付后用，一年一付，每一个经营年度支付一次。第一年度租金应于合同签署后**日内支付，其他年度的租金应在上一年度期满日的*个月前支付。

合同履约保证金为*****元，应于合同签署后**日内支付。

六、招租方式

本项目的招租方式为自主招商，具体以租赁谈判的形式与浙江金拱门食品有限公司展开商业谈判。